Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Biarritz пишет:
когда ипотека невозможна?
----------

В моём случае в ДДУ было прописано необходимость согласия на переуступку от застройщика. А застройщик согласие не давал и поэтому ипотеку не согласовывали, либо просто тянули с ответом. Я думаю им деньги нужны были по быстрее. Кстати история в пику нашей новосибирской героини, здесь тоже Папа ишачил на семью, а когда покинул наш бренный мир, все его активы стали прожираться.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
как оказалось - помогает даже у застройщика
----------

У Seven suns скидка 5% при оплате налом

----------
Цитата

Засосов пишет:
В моём случае в ДДУ было прописано необходимость согласия на переуступку от застройщика. А застройщик согласие не давал и поэтому ипотеку не согласовывали, либо просто тянули с ответом.
----------

На сколько я знаю, внесли изменения в 214фз и при полной оплате, застройщик просто уведомляется :uncap:

Засосов,
Ааа...невнимательно прочитал...ипотека :uncap:

Засосов,
Более того...многие застройщики готовы сделать еще больше скидку - при частичной оплате "за оказание услуг по подбору/регистрации/бронированию" на аффилированное ИП :crazy: :yep:
Но опять же - об этом будут разговаривать с теми, у кого кэш :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На сколько я знаю, внесли изменения в 214фз и при полной оплате, застройщи
----------
Росреестр тоже бывает заворачивает, если согласия нет, но прописано. Обжалуют в том числе через суд. Но это время/деньги/мотивация.
Если куплена в ипотеку у Застроя, то без погашённой ипотеки/рассрочки или согласия Росреестр завернёт.
В моём случае они даже заказывали сопровождение сделки в Росреестре(оказывается и такое можно :D )

----------
Цитата

Засосов пишет:
У Seven suns скидка 5% при оплате налом
----------
а кое этому есть объяснение? Казалось бы какая разница Застройщику налом или по ипотечному кредиту деньги получать.

anatolius,
Их под разный процент банк тогда крЯдитует :-X и ест-но банк ХОЧЕТ живых денег под 0 процент на эскроу...года так на 1,5 :thumbsup:

Bond007,
У них вообще кривая схема, они по ДДУ все квартиры продали своей конторе и уже она по Уступке продает. Там по эскроу не большая часть квартир только и по заниженной цене. Зато цены низкие :D

Засосов,
Ну Лосинка - она единственная в своём роде. Я уверен - многие получили по шапке и больше такого уже не будет :D Так что, Вам, можно сказать - повезло :uncap: Они в переходный момент норм суетнулись.
Тем более, на сегодня, уже все ДДУ на эскроу перешли :magic:

А особо гидроцифальные могут и дальше ждать падения, набирая "активов" на 500р :D при старте новых корпусов +10% к уже сданным на расчистке котлована и кредитованию строек под 8-12% + росту стоимости материалов и зп рабочих :D + ипотека в 90% случаев на покупку...
Всё к удешевлятству! :D

Bond007,
Вчера анонсировали сдвиг срока сдачи на пол года. Это было ожидаемо, но застрой тянул до последнего и даже в новых договорах прописывал срок ключей НГ.
Они вообще странные, выставили весь объём квартир сразу, никаких динамических объёмов, «последнего пула из спец резерва» и прочих разводок. Срок продления анонсировали за 4месяца, могли в январе обрадовать, к чему сейчас пыль поднимать не понятно.

Засосов,
Там какая то история с переходом на эскроу как раз - в зависимости от проектной готовности, сроков сдачи и т.д.
Значит им "дешевле" по судам неустойку проплатить будет, через под эскроу ложиться.
Я говорю же - они суетнулись грамотно! Видно, что история "стрельнула" не планово, а в моменте :thumbsup:
Если честно - то жалею что не влез тогда с 2шкой...вроде как для себя вообще ненадо...сдача - ну такое...при таких рисках...будет как Терелецкий парк :D
А так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Если честно - то жалею что не влез тогда с 2шкой...вроде как для себя вообще ненадо...сдача - ну такое...при таких рисках...будет как Терелецкий парк изображение

А так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3! X
----------

Может пора уже в каком-нибудь Омске застолбиться? Если столицу переведут таки в Сибирь, то интересный расклад на жилье в Москве получится.

Подпольный миллионер,
Ну у меня здесь всё - друзья, родственники, могилы и т.д.
Я люблю и знаю именно ЭТОТ город.
А всех денег не заработаешь :uncap:

----------
Цитата

Подпольный миллионер пишет:
Может пора уже в каком-нибудь Омске застолбиться?
----------

Ну почему бы и нет :D :crazy:
----------
Цитата

Минстрой России поставил Омску «двойку» за состояние городской среды
----------

My Webpage

----------
Цитата

Bond007 пишет:
так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3!
----------
сейчас могут выскакивать горящие варианты по уступке. Застрой сдвинул срок сдачи, у некоторых реальный срыв: «фсёпропало», «насобязательнокинут» и так далее.
Ипотеку на уступку не давали, так что можно удочки закинуть

Засосов,
Я выше писал - уже вложился в другое :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Минстрой России поставил Омску «двойку» за состояние городской среды
----------

Москва стоит на таких могильниках, которые другим городам и не снились.

Московские квартиры больше не самые дорогие в России. Столица уступила первенство городу-курорту Сочи.

https://m.lenta.ru/news/2021/08/26/sochi/

Все ломанулись в Сочи работать :crazy:

Подпольный миллионер,
Мне почему то кажется, что вложение в Омскую недвижимость вам запомнится на всю жизнь :D :crazy: