Удешевление недвижимости...

И рядом с Некрасовкой у знакомой больше,чем в два раза подорожало,но ведь это нельзя сравнивать-покупка на котловане связана с риском всегда и не может стоить,как готовая квартира.Так то и у меня кое-что выросло в цене значительно и учитывая цену покупки можно радоваться 9-10 процентам годовых,но это условно все очень.

----------
Цитата

komeska пишет:
Хотя все-равно впечатляет, если честно... Другие локации в Москве так не выросли
----------


Ну одно могу сказать кто-то продал, и пытаются продавать за 12 млн, выше кидал ссылки на Циане 3-4 предложения.

Я не собираюсь продавать, поэтому мне это просто забавно :uncap:

komeska,
Спасибо! Я чуть выше писал и кто ходил смотреть и кто купил.
Забрала женщина из региона, потерявшая мужа в ковид.
Ипотеки практически не было(со слов :pardon: ).

----------
Цитата

Limpo пишет:
Это видео недоступно. А Бабайкин это местный авторитет?
----------

У человека, который это сюда притащил, в принципе нет собственного взгляда на жизнь, его мировоззрение формируется исключительно по заветам всяких инфоцыган. Бабайкин очередной инфоцыган, которого он сюда зачем-то упорно тащит.

----------
Цитата

Jenya1980 пишет:
"Греф ожидает стабилизации цен на жилье в ближайшее время"
неужели и правда следует ожидать стабилизации цен?
----------


Большинство аналитиков в том числе наверное на этом форуме с Грефом не согласны :crazy:

Marga7,
Только хотел написать вам, написать, что нет на юго-востоке роста в 2 раза. Посмотрел... Оказывается, я отстал от жизни :pardon:.
Август 2016 года (знакомые такую взяли):
Без отделки, до сдачи - год. Цена - 4.2 млн. рублей.
изображение

Август 2021 года.
Ближайший аналог - ссылка. Цена - 9.2 млн. рублей. Правда с отделкой. И до сдачи - пару месяцев...
В общем, раза в два цена таки выросла :shock&fall:.
Меня вот другое поражает! Как такие дорогие квартиры у кого-то рука поднимается за 30-35 тысяч сдавать?! Они, кстати, и пять лет назад что-то в районе 30 в месяц в аренду стоили.

Так ни у кого рука не поднимается платить больше за аренду с 2016, пузырь называется

----------
Цитата

Limpo пишет:
Все ломанулись в Сочи работать
----------

В Пятерочке на курортах Краснодарского края в этом году с июня по август повышенный коэффициент к зарплате с возможностью предложения жилья.

----------
Цитата

komeska пишет:
Меня вот другое поражает! Как такие дорогие квартиры у кого-то рука поднимается за 30-35 тысяч сдавать?
----------

Это риторический вопрос?
Ну так это Некрасовка, надо постараться найти желающих там жить, да и предложений много. Не говоря уже о том, что внутри МКАДа можно найти за сравнимые деньги или даже дешевле (например на Преображенке, а оттуда до центра рукой подать).

----------
Цитата

komeska пишет:
Меня вот другое поражает! Как такие дорогие квартиры у кого-то рука поднимается за 30-35 тысяч сдавать?! Они, кстати, и пять лет назад что-то в районе 30 в месяц в аренду стоили.
----------

А как руки поднимались подписывать депозитные договоры на вклады по 4%, когда только недавно было 15-20%?

----------
Цитата

komeska пишет:
Как такие дорогие квартиры у кого-то рука поднимается за 30-35 тысяч сдавать?! Они, кстати, и пять лет назад что-то в районе 30 в месяц в аренду стоили.
----------


Я про это писал выше, даже цитаты из обзоров за 2012 и 2021 годы приводил. Цены на аренду не растут. Видимо нет платёжеспособного спроса + предложение выросло всё застроили + льготная ипотека. Аренда не должна так дёшево стоить при текущих ценах на недвижимость. :uncap:

Мы вот вообще не собираемся старшему покупать, проще снять на районе за 24 тр квартиру.
Либо аренда подтянется за ценами, либо цены не будут расти такими темпами.
Дисбаланс на лицо.
Если экономика и реальные располагаемые доходы людей не растут, а цены растут - это явный дисбаланс.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А как руки поднимались подписывать депозитные договоры на вклады по 4%, когда только недавно было 15-20%?
----------
Тоже об этом подумал. И валютные вклады было дело под 8-10% размещали не так давно.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Это риторический вопрос?
Ну так это Некрасовка, надо постараться найти желающих там жить, да и предложений много. Не говоря уже о том, что внутри МКАДа можно найти за сравнимые деньги или даже дешевле (например на Преображенке, а оттуда до центра рукой подать).
----------

Вы не правы, причем не правы во всем! Во-первых, предложений совсем не много! По крайне мере, значительно меньше, чем было раньше, в том же 2016 году. Может, конечно, это связано с потерей популярности тех площадок, на которых я смотрю объявления (ЦИАН, Авито). Но пока-еще, вроде, массово никто переходить на поиск квартир через Телеграмм-каналы и ВК-группы еще не стал. А на известных сайтах предложений стало процентов на 30-40 меньше, чем было когда-то...
Во-вторых, за 30-35 на Приображенке вы ничего не снимете. Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке. При этом на Приображенке за 45 это будет хрущ с "из-под бабушки". А в Некрасовки - пусть и дешмановский, но свежий ремонт. Новье (с) :vnature: . Для некоторых это тоже важно.
Ну и в третьих, не все ведь в центре работаю. Смысл снимать на Преображенке, если ты работаешь в Некрасовке или Выхино, к примеру?!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А как руки поднимались подписывать депозитные договоры на вклады по 4%, когда только недавно было 15-20%?
----------

Не знаю, у кого там и что поднимается при нынешних ставках в банках :pardon:.. Но я сейчас наоборот, все закончившиеся вклады из них выношу. Недавно, например, в Россельхозе депо в $$$ закончилось. Предлагают переложиться аж под целых 0.8% годовых :wall: . Уж лучше я на биржу денег закину, еврооблигаций кого-нибудь из наших топовых эмитентов куплю... Тут хоть 2-3 % годовых получить можно :pardon:.

----------
Цитата

komeska пишет:
Но пока-еще, вроде, массово никто переходить на поиск квартир через Телеграмм-каналы и ВК-группы еще не стал.
----------
А зря. Нашел в телеге ботов по продаже и аренде. Параметры вбиваешь и они накидывают тебе свежачок.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке. При этом на Приображенке за 45 это будет хрущ с "из-под бабушки". А в Некрасовки - пусть и дешмановский, но свежий ремонт. Новье (с) изображение
. Для некоторых это тоже важно.
----------

Как владелец пары однушек в Некрасовке, осмелюсь возразить. :shuffle:
30-32 тыр, - это однушка. 35 двушка- это завлекуха. Нет таких.

----------
Цитата

komeska пишет:
Во-вторых, за 30-35 на Приображенке вы ничего не снимете. Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке.
----------


Эх, снимал на Преобраге в 2018 за 25 длительно, повезло снять хрущ в состоянии без мебели и требующий поклейки обоев, помню, что ценник там аренды чтобы спокойно снять был 40тыс. в те времена. Купить хрущ без ремонта не в 5-ти этажке там можно было за 6.5 млн. в те времена, сейчас ценник ближе к 10.

----------
Цитата

zakat5 пишет:
Нашел в телеге ботов по продаже и аренде. Параметры вбиваешь и они накидывают тебе свежачок.
----------

Поделитесь ссылками пожалста

Пути Господни неисповедимы. Недавно удивлялась здесь ценам на аренду в Город на реке Тушино, что там хорошего... Застройщик ПИК никогда не вселял мне доверия.
И вот. Покупаю там у ПИКа в Holland park))
Понравились место и перспективы проекта так, что «хочунимагу».
Отговорите меня пожалуйста! Вдруг кто что знает плохого про это место...
P.S. покупка для себя, не с целью инвестиций. Хотя и цена привлекательная сейчас. Зато котлован :omg:

Если для проживания, то отговорить невозможно.