Удешевление недвижимости...

mintai1, по мне самое заметное различие состоит в том, что на литовской половине косы в разгар сезона есть участки в километры длиной, где человеческих следов на берегу не встречается, а на российской уже в эти майские праздники отпечатки ног тянулись непрерывно от границы до Зеленоградска (ритуал требует исходить косу целиком, но в этом сезоне получилось только наполовину :)). Весной оживленность калининградских курортов является скорее плюсом, а летом надо в литовско-латвийскую глушь выбираться, здесь я солидарен.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

kioratsu,
Обожаю эти места!
Года 2 назад меня здесь "гнали с%^ыми тряпками" за это...зачем этот Кёнинг, безперспективняк и т.п.

----------
Цитата

komeska пишет:
В общем, раза в два цена таки выросла изображение
.
Меня вот другое поражает! Как такие дорогие квартиры у кого-то рука поднимается за 30-35 тысяч сдавать?! Они, кстати, и пять лет назад что-то в районе 30 в месяц в аренду стоили.
----------


Да-да, у нас хотя бы в валюте примерно то же вышло,что при покупке,ну и чуть-чуть ещё Аренда приносит.Вот рада бы избавиться от примерно таких и ещё похожей квартиры в другом месте и купить в центре,рядом со школой(но сын ещё не поступил пока в первый класс,тоже риск),но ничего непонятно,придётся снимать,наверное

----------
Цитата

mrdevilx пишет:

Извините, но там же воняет, окна не открыть, приходилось ночевать пару раз в этом районе. Я бы только за бесплатно там жил. А кто-то 30-32 за однушку платит?! X
X
X
X
Какие-то семьи гопников у меня попадаются,норовят украсть ещё.И все такие приходят!может быть,только у меня такое невезение,но вот приходит 10 человек на просмотр и все маргиналы,ну вот как быть?кому-то надо ведь сдать все-таки X
X
X
X

X  
X
X
X
X


----------

Крупнейшие застройщики жилой недвижимости в России — группы ПИК и ЛСР — отчитались о консолидированных финансовых результатах за первое полугодие 2021 года. Вместе они занимают почти 9% всего российского рынка жилой недвижимости.

Оба девелопера нарастили выручку благодаря тому, что в первом полугодии продолжала действовать программа льготной ипотеки. При этом у ПИК выросли как выручка, так и продажи жилья, а у ЛСР выручка выросла на фоне сокращения продаж — то есть росла она за счет роста цен. Цены на новостройки в Петербурге, где ЛСР занимает 21% рынка, за год выросли на 35%, до 166 тыс. руб. В Москве, где по объему предложения лидирует ПИК, цены за год выросли на 29%, до 277,4 тыс. руб.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Соответственно, стагнация на рынке осенью куда более вероятна, чем новая волна роста цен.
----------

У меня сейчас в стадии оформления сделки продажи объект в подмосковье. С одной стороны в экспозиции с сентября прошлого года, а с другой стороны цена выросла на 30%. Причем это цена сделки. Хотелки окрестых продавцов выше еще процентов на 5-7.
Активность покупателей низкая, но туристов не было, все что то хотели брать.
Продается, как впрочем и всегда, первая цена, или не первая, но такая, где покупатель понимает что вложения в квартиру первой цены превысят стоимость альтернативных вариантов.
На этом можно играть в разумных пределах, например в отказе от торга.
Все начали резко считать деньги, пытаются сэкономить поэтому ремонт и обстановка начали продаваться.

Вопрос что будет далее с ценами не праздный. Но я свою ставку сделал.

----------
Цитата

itac пишет:
Вопрос что будет далее с ценами не праздный. Но я свою ставку сделал X
----------
зато очевидно что ни в какой поддержке в виде льготной ипотеке застройщики и не нуждались.

----------
Цитата

anatolius пишет:
зато очевидно что ни в какой поддержке в виде льготной ипотеке застройщики и не нуждались.
----------


Все заработали, кроме тех, кому надо отдавать долг по кредиту :crazy:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Какие-то семьи гопников у меня попадаются,норовят украсть ещё.И все такие приходят!может быть,только у меня такое невезение,но вот приходит 10 человек на просмотр и все маргиналы,ну вот как быть?кому-то надо ведь сдать все-таки
----------

Это вы так сдаёте квартиру в Некрасовке?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все заработали, кроме тех, кому надо отдавать долг по кредиту
----------

а как же те, кому достался хрущ наследный в Самаре? да ещё под сдачу его... :uncap: они тоже заработали?

----------
Цитата

dima.given пишет:
а как же те, кому достался хрущ наследный в Самаре? да ещё под сдачу его... [IMbitrix/images/forum/smile/bt.gif[/IMG]
они тоже заработали?
----------


Повезло, что продал хрущ в Самаре до 2019 года, иначе пришлось бы в ипотеку брать Новые Ватутники за 12млн. :crazy:

За год апартаменты в Москве подорожали на 38 процентов, с января
2021-го — на четверть, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-
Недвижимость», предоставленных «Ленте.ру». Одновременно резко
вырос спрос на столичное жилье без права прописки — только с
начала года интересоваться им стали на 42 процента больше
покупателей. В настоящее время такие лоты приобретают 10
процентов московских новоселов.
Как отмечают риелторы, спрос на данный вид недвижимости
подогревают постоянные дискуссии о статусе апартаментов. «В
находящихся в реализации проектах девелоперы либо снимают
часть лотов до определения статуса, приравнивающего их к жилью
(чтобы продать дороже), либо устанавливают приближенную к
стоимости квартир цену», — констатируют эксперты.
Тем не менее пока апартаменты на 10-20 процентов дешевле
квартир аналогичной площади и локации. По наблюдениям
специалистов, чаще всего апартаменты выбирают люди, у которых
уже есть квартира в столице. Им не нужна московская регистрация,
они ищут жилье ближе к работе или центру города, желательно в
престижном районе.
Весной 2021-го несколько сенаторов внесли в Госдуму законопроект
о статусе апартаментов. Они задумали создать новую категорию
недвижимости — многофункциональные здания. При продаже
апартаментов в таких зданиях на этапе возведения сенаторы
предложили руководствоваться нормами закона о долевом
строительстве многоквартирных домов. На многофункциональные
здания также захотели распространить действие Жилищного
кодекса. ☑
Безусловно, хорошо что лишние деньги вымелись из оборота, но что-то я подумал и обратил внимание, что бывая в супермаркетах почти не вижу, чтобы кто-то брал мясные продукты -- вегетарианство стало нормой, или я в неправильное время захожу? По идее гордые ипотечники в дорогой одежде должны покупать говядину или на худой конец тащить на кассу охлажденных кур. А как у вас, всё как обычно?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну тут как бы форум о недвижимости и в основном в Москве, ну так сложилось. Вот Кузьмичи, присматривающиеся к новому крузаку ( узнайте, узнайте СКОЛЬКО изображение
переплачивают!!! за "предмет не первой необходимости") - вполне себе аудитория покупателей московских квартир, а нищие в жестких дискаунтерах покупающие бумажные сосиски и сиську клинского никогда не были и никогда не будут даже теоретическими покупателями московской недвижимости - у них как раз денег нет, впрочем как не было и никогда не будет. Между возможностью покупки колбасы в магазине и квартиры в Москве - финансовая пропасть.
----------


Вообще странное наблюдаю, писал неоднократно, тут у нас у дома куча крутых авто стоят, и мерсы и крузаки...Не понимаю, что оные люди делают у нас на районе. Могли бы купить в МКАДе, один крузак стоит сейчас как пол-квартиры здесь. :-X

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вообще странное наблюдаю, писал неоднократно, тут у нас у дома куча крутых авто стоят, и мерсы и крузаки...Не понимаю, что оные люди делают у нас на районе. Могли бы купить в МКАДе, один крузак стоит сейчас как пол-квартиры здесь.
----------

сбываются мечты провинциала :notiam: ...квартира в Москве и Крузак на сдачу, посредством продажи хруща в регионе 8)
коренной москвич на такую сделку конечно вряд ли согласился бы, меняя "намоленое" непосильным трудом нажитое, на поле ватутинское :| ... :D

----------
Цитата

dima.given пишет:
Это вы так сдаёте квартиру в Некрасовке?
----------


Да,с переменным успехом сдаются,но хотелось бы их со временем продать.только вот не знаю,как правильнее действовать,думаю и сомневаюсь

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
сбываются мечты провинциала изображение
...квартира в Москве и Крузак на сдачу, посредством продажи хруща в регионе изображение

коренной москвич на такую сделку конечно вряд ли согласился бы, меняя "намоленое" непосильным трудом нажитое, на поле ватутинское
----------


Не хватит ни у кого хрущ в регионе на квартиру тут и крузак на сдачу.
В милионнике хрущ будет не более 3-4 млн.
Чтобы хватило, это там др. жильё должно быть.

ссср 1976,
В этих опах мира - вечная стройка, стройрынки и Фудсити...с соответствующим контингентом. Зачем им Мск?
А "там" это норм - дети хлеба вдоволь есть не будут, за то он на крузаке/бмв/камри3,5 :D
Да и приезжим очень важно поддерживать статус успешного Москвича (пусть опять же в кредит с 0 живых денег) - за то приехав в свой родной, можно понтануть что он в Мск и как бЭ тачило намекает что всё ок) Они то там не знают - что от этих полей до Мкад час на оленях, контингент тот же регион, только смесь со своими привычками и часть, что после 21 женщине выйти страшно, да и кмсы 15 летней давности не особо помугут :D + это голая стройка на ближайшие 15 лет...да и про крЯдит можно умолчать!
Ментальность такая :pardon:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Какие-то семьи гопников у меня попадаются,норовят украсть ещё.И все такие приходят!может быть,только у меня такое невезение,но вот приходит 10 человек на просмотр и все маргиналы,ну вот как быть?кому-то надо ведь сдать все-таки
----------

Так и от состояния квартиры кое что зависит. :) Не маргиналы в бабушатник не пойдут, тем более за цену, сравнимую со сдающимися рядом. :)

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да,с переменным успехом сдаются,но хотелось бы их со временем продать.только вот не знаю,как правильнее действовать,думаю и сомневаюсь
----------

Вот честно, не понимаю, Вам-то это зачем? Вроде, судя по постам, финансы в порядке. Продавайте уж скорее :shuffle:

Marga7,
В Некрасовке по другому не будет. В том гетто живут не благодаря, а вопреки.