Удешевление недвижимости...

ПИК будет застраивать площадку в районе бухты Патрокол — одной из самых потенциально крутых локаций во Владивостоке, откуда с одной стороны идет квантовый мост на остров Русский, с другой — трасса, по которой можно за 20 мин доехать до центра города. Здесь застройщик анонсировал ЖК «Босфорский парк», который будет строится при поддержке при поддержке Минвостокразвития и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Площадь квартир — от 19,6 кв. м до 77 кв. м с щадящим для города стартовым ценником в 3,1 млн руб. Сейчас во Владивостоке большой спрос, так как там действует сразу несколько ипотечных программ, в том числе «дальневосточка» по 2%, при низком объеме предложения.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Так и от состояния квартиры кое что зависит. изображение
Не маргиналы в бабушатник не пойдут, тем более за цену, сравнимую со сдающимися рядом. изображение

----------


дом сдан в 2016 году,Вы о каких бабушатниках?

И спасибо,я много знаю об аренде и состоянии квартир,не первый год и не первые квартиы

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот честно, не понимаю, Вам-то это зачем? Вроде, судя по постам, финансы в порядке. Продавайте уж скорее изображение

----------


Да видите ли,нужно мне рядом со школой,а младший сын пока только на подготовку ходит.Школа очень хорошая,поступить просто очень-очень трудно.И неизвестность поэтому до апреля-мая.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Marga7,
В Некрасовке по другому не будет. В том гетто живут не благодаря, а вопреки.
----------



Да вот в этом-то все и дело!и на севере,и на западе все спокойно и хорошо обычно,но тут-что ни показ(а желающих снять от собственника обычно много),то какой-то парад уродов,прости Господи.Я не сдаю кому попало,смотрю и выбираю,простои совершенно не пугают меня,конечно же,но ни разу с 16го года ни в одной квартире интеллигентных жильцов не попалось

Если бы не налог(а в цене все выросло примерно в два раза) продала бы давно.но тут ещё и ликвидность,дешевые две-три квартиры на востоке купят быстрее,чем одну на Фрунзенской,как мне кажется.Ну и времени и сил такие проекты занимают много,а мне ребёнком заниматься сейчас нужно,склоняюсь к тому,чтобы снимать первое время в случае удачного поступления

----------
Цитата

kioratsu пишет:
по мне самое заметное различие состоит в том, что на литовской половине косы в разгар сезона есть участки в километры длиной, где человеческих следов на берегу не встречается
----------
Мне именно архитектура не нравится. Почему-то все, что построено недавно, а там все побережье в сараях, хочется снести водородной бомбой. Все-таки это, наверно, русофобия.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да видите ли,нужно мне рядом со школой,а младший сын пока только на подготовку ходит.Школа очень хорошая,поступить просто очень-очень трудно.И неизвестность поэтому до апреля-мая.
----------

Так ведь покупка квартиры рядом со школой повышает вероятность поступления многократно! Почти гарантированно. Да ещё в дошколку там ходит (у них ещё небольшой приоритет). Как раз до апреля только уложитесь :)

Покупка квартиры рядом со школой - очередные танцы с бубном вокруг ребенка. А если у него отношения в коллективе не сложатся либо будет конфликт с учителем началки?
ЗЫ. если что. что свой победитель всеросса имеется. Ну и до всеросса куча куч всего чего надо и не надо. Началка была простая рядом с домом, но не помоечная конечно. Ребенку в первую очередь в началке должно быть комфортно с окружающими, а дрессура на втором плане.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ребенку в первую очередь в началке должно быть комфортно с окружающими, а дрессура на втором плане.
----------

+1
В началке выбирается не школа, а учитель.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мы говорим про классические 5-этажные кирпичные хрущи недалеко от центра в городе миллионнике. Накидайте вот таких, чтобы продажи трёшки хватило хоть на что-то
----------


https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/shikarnaja-kvartira-v-centre-91498730.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prostornaja-4-komnatnaja-kvartira-na-krasnogo-znamhttps://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-4-h-komnatnuju-kvartiru-na-uborevicha-15-74-metra-94519517.htmleni-94995940.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/4-h-komnatnaja-kvartira-94418348.html
ну...это я еще сильно не рылся...первое что попалось :crazy:
а если в более свежих и новых домах смотреть :omg:

https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-unikalnyj-objekt-v-centre-goroda-c-panoramnym-vidom-93582797.html

но, я бы здесь себе прикупил..https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/akvamarin-3-komnatnaja-kvartira-s-vidom-na-amurskij-zaliv-94962165.html.

или здесь...https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/3-komnatnaja-kvartira-naberezhnaja-5v-90960931.html
:-X ... :ок:

Ну не хрущи же 5-этажные! :D
И не 3-х комнатные явно!

Кроме того, думаю во Владике цена обусловлена затратами на стройку там.
Можно ещё в русской Арктике поискать, сколько стоит какая-нибудь полярная станция :fool:

Может так случиться, что Владик мы недооцениваем так же, как раньше Сочи не дооценивали.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Может так случиться, что Владик мы недооцениваем так же, как раньше Сочи не дооценивали.
----------


Там ещё льготная ипотека под 2% есть какая-то, кстати. Тоже на цены влияет.

не просто ----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
рядом со школой
----------
а в домах к этой школе относящихся. Порой бывает весьма замысловатое разделение.
На мой опыт оч.многое зависит от директора, и квалификация педагогов, и комфорт, и контингент.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Так ведь покупка квартиры рядом со школой повышает вероятность поступления многократно! Почти гарантированно. Да ещё в дошколку там ходит (у них ещё небольшой приоритет). Как раз до апреля только уложитесь изображение

----------


К сожалению,это как раз та известная школа,куда никак невозможно попасть по прописке:(.Они отбирают детишек во второй класс(первого нет) только из своей подготовки,куда нам повезло попасть.Шансы наши невелики,прописка ничего не решает абсолютно.У меня была идея купить что-нибудь ради прописки около «запасной» школы на Арбате,вот там прописка играет роль,а в той,куда хотим попасть в первую очередь-нет,никакого значения не имеет

----------
Цитата

БелаМ пишет:
а в домах к этой школе относящихся. Порой бывает весьма замысловатое разделение.

----------


Да,и они ведь меняются,дома приписанные!и в марте только вывешивают на сайте школы дома,приписанные в этом году к школе.У меня был примерный план действий до осени прошлого года,когда приняли новый закон.Теперь я конечно в растерянности,так как в модном и новом доме покупать не планировала,а из старых домов теперь возможно расселение в ту же Некрасовку.Вот смешно будет продать три квартиры и получить по расселению одну в той же Некрасовке :wall: :wall: :wall: :D :D :D

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Они отбирают детишек во второй класс(первого нет) только из своей подготовки,куда нам повезло попасть.
----------


Пахнуло родной "региональной коррупцией".

----------
Цитата


В результате контрольного мероприятия было установлено, что условием поступления в первый класс гимназии является обязательное прохождение обучения в образовательной автономной некоммерческой организации "Региональный лингвистический центр "Диалог культур" на платной основе.

Первоначально дети проходят подготовительное отделение "Диалога", где стоимость обучения составляет 72 тыс. рублей в год за одного ребенка. Затем часть этих детей поступает в единственно сформированный первый класс гимназии.

Дети, не поступившие в первый класс, продолжают учиться в "Диалоге", где стоимость обучения уже составляет от 121,5 до 130,5 тыс. рублей в год за одного ребенка. По окончании 1-го класса в "Диалоге" дети поступают в дополнительно созданные гимназией вторые классы.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством 41 человек подал заявления на прием в 1 класс через информационную систему "Е-услуги". Девяти было отказано по причине отсутствия мест, но через полгода, в августе, шесть человек все-таки были приняты.

В гимназии применяется система добровольных пожертвований от родителей. Однако регулярный характер поступлений, которые вносятся на протяжении всего обучения, и фиксированный размер сборов ставят под сомнение их добровольный характер.

https://volga.news/article/401273.html

----------

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Покупка квартиры рядом со школой - очередные танцы с бубном вокруг ребенка
----------



Я не могу,а главное-не хочу возить по утрам каждый день.А чтобы ребёнок учился в одной из лучших школ-ну,хотелось бы,конечно.Поэтому вопрос стоит только в том,купить или снять,другие варианты не нужны мне.

Нет,на Вашей родине вряд ли есть такая школа