Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
18 октября 2021 в 13:32
----------
Цитата
Апрелиус пишет:
храню, в основном, на балконе. В сильные морозы огурцы переношу в квартиру. Остальное пытаюсь укрывать изображение
----------
Купите термошкаф, это очень удобно. Они разные бывают, даже под размер можно заказать. Например вот такой- как скамейка
https://teploxdom.site/termoyashchik-sidene-bpv-5-s-ventilyatsiey/
Еще есть термосумки с обогревом. Но ящик удобнее.
Цитата
Апрелиус пишет:
храню, в основном, на балконе. В сильные морозы огурцы переношу в квартиру. Остальное пытаюсь укрывать изображение
----------
Купите термошкаф, это очень удобно. Они разные бывают, даже под размер можно заказать. Например вот такой- как скамейка
https://teploxdom.site/termoyashchik-sidene-bpv-5-s-ventilyatsiey/
Еще есть термосумки с обогревом. Но ящик удобнее.
Ответить
----------
Цитата
Bond007 пишет:
ИМХО - лучше жить на 5м этаже без лифта, но с нормальными 3х метровыми потолками, большими окнами и в приличной площади, чем в панельке/блочке с потолком 2,65 и "мизерным" всем, включая площадь и маленьким лифтом, куда запихнуть коляску то еще приключение.
----------
да кто бы спорил;)
В моем примере речь шла о хрущевке-панельке, никаких 3м потолков там, как Вы понимате, не было, и площадь общая была около 40 метров (двушка). Так что отсутствие лифта - это только одна из причин, почему ребята собрались и переехали.
Цитата
Bond007 пишет:
ИМХО - лучше жить на 5м этаже без лифта, но с нормальными 3х метровыми потолками, большими окнами и в приличной площади, чем в панельке/блочке с потолком 2,65 и "мизерным" всем, включая площадь и маленьким лифтом, куда запихнуть коляску то еще приключение.
----------
да кто бы спорил;)
В моем примере речь шла о хрущевке-панельке, никаких 3м потолков там, как Вы понимате, не было, и площадь общая была около 40 метров (двушка). Так что отсутствие лифта - это только одна из причин, почему ребята собрались и переехали.
Ответить
----------
Цитата
develnet пишет:
Нью москвичи не знают видимо о массовом блекауте в Москве не так давно.
----------
Эх, помню.
Жил тогда в замкадье на севере и работал на Савеловской. Конкретно нас с женой не коснулось никак. Но в тот день половина народу, кто жил в "южном полушарии" Москвы на работу не вышла)) И Тула родная тоже несколько часов без электричества провела.
Цитата
develnet пишет:
Нью москвичи не знают видимо о массовом блекауте в Москве не так давно.
----------
Эх, помню.
Жил тогда в замкадье на севере и работал на Савеловской. Конкретно нас с женой не коснулось никак. Но в тот день половина народу, кто жил в "южном полушарии" Москвы на работу не вышла)) И Тула родная тоже несколько часов без электричества провела.
Ответить
----------
Цитата
Chablis пишет:
Касательно домов без лифта: у моих друзей была квартирка на 5 этаже, все было ок, пока вдвоем жили. Появился ребёнок - начались танцы с бубнами. После прогулки с ребенком девушка открывала припаркованную машину, садала ребенка в детское кресло, складывала коляску и убирала ее в багажник, брала ребенка на руки и поднималась на 5 этаж. На этом этапе было очень быстро принято решение купить квартиру в пиковской новостройке .
----------
А написали, как будто про лифт :magic: Я и удивился...
----------
Цитата
Chablis пишет:
Так что отсутствие лифта - это только одна из причин, почему ребята собрались и переехали.
----------
Цитата
Chablis пишет:
Касательно домов без лифта: у моих друзей была квартирка на 5 этаже, все было ок, пока вдвоем жили. Появился ребёнок - начались танцы с бубнами. После прогулки с ребенком девушка открывала припаркованную машину, садала ребенка в детское кресло, складывала коляску и убирала ее в багажник, брала ребенка на руки и поднималась на 5 этаж. На этом этапе было очень быстро принято решение купить квартиру в пиковской новостройке .
----------
А написали, как будто про лифт :magic: Я и удивился...
----------
Цитата
Chablis пишет:
Так что отсутствие лифта - это только одна из причин, почему ребята собрались и переехали.
----------
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
дно фото - вообще ни о чем, может она из барака переехала, или из комнаты в коммуналке?
Ну и так, тоже оставлю - реальные фото реальных 20-ти метровых студий:
----------
Из квартиры она переехала из места попроще.
Честно говоря, фото, что Явы выложили, не сильно изменили ситуацию. Тот же диван на кухне, только более современный и такаяже задница с местами хранения.
Цитата
M&E пишет:
дно фото - вообще ни о чем, может она из барака переехала, или из комнаты в коммуналке?
Ну и так, тоже оставлю - реальные фото реальных 20-ти метровых студий:
----------
Из квартиры она переехала из места попроще.
Честно говоря, фото, что Явы выложили, не сильно изменили ситуацию. Тот же диван на кухне, только более современный и такаяже задница с местами хранения.
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
У вас прям крайности изображение
Либо хоромы и сразу, либо даже студию в ипотеку не тянут изображение
----------
Да. У меня в окружении есть удачники и есть, как Вы их назвали, неудачники. Для меня это и есть середнячки, но Вам виднее.
----------
Цитата
Supric пишет:
Какой вывод можно сделать по фото? Если ей самой там хорошо, то в чем вообще проблема?
----------
Вы разве не видите? Она просто счастлива! Она всю жизнь мечтала так жить.
----------
Цитата
M&E пишет:
И когда нужны зимние ботинки - покупают именно зимние ботинки, а не шлепки. Только по той цене, которая по силам на текущий момент. Не станет вменяемый человек покупать ботинки за 40 тысяч, садясь ради них на доширак и рассчитывая носить их 20 лет. Он купит за 2 тыячи (или валенки за 400 руб.), через несколько лет - поменяет их на зимние ботинки за 10 тысяч, ну и т.д.
----------
Понятно. Виноград зелён.
Цитата
M&E пишет:
У вас прям крайности изображение
Либо хоромы и сразу, либо даже студию в ипотеку не тянут изображение
----------
Да. У меня в окружении есть удачники и есть, как Вы их назвали, неудачники. Для меня это и есть середнячки, но Вам виднее.
----------
Цитата
Supric пишет:
Какой вывод можно сделать по фото? Если ей самой там хорошо, то в чем вообще проблема?
----------
Вы разве не видите? Она просто счастлива! Она всю жизнь мечтала так жить.
----------
Цитата
M&E пишет:
И когда нужны зимние ботинки - покупают именно зимние ботинки, а не шлепки. Только по той цене, которая по силам на текущий момент. Не станет вменяемый человек покупать ботинки за 40 тысяч, садясь ради них на доширак и рассчитывая носить их 20 лет. Он купит за 2 тыячи (или валенки за 400 руб.), через несколько лет - поменяет их на зимние ботинки за 10 тысяч, ну и т.д.
----------
Понятно. Виноград зелён.
Ответить
----------
Цитата
Кот Васька пишет:
Вы разве не видите? Она просто счастлива! Она всю жизнь мечтала так жить.
----------
Нет, не вижу. Приведенное фото не очень точно передает ее настроение и ее мысли. Если у вас есть возможность, можете привести здесь ее собственные комментарии.
Цитата
Кот Васька пишет:
Вы разве не видите? Она просто счастлива! Она всю жизнь мечтала так жить.
----------
Нет, не вижу. Приведенное фото не очень точно передает ее настроение и ее мысли. Если у вас есть возможность, можете привести здесь ее собственные комментарии.
Ответить
----------
Цитата
БелаМ пишет:
Спускаюсь только пешком с 7 эт
----------
Имхо спускаться для коленок еще вреднее, чем подниматься. Как-то нужно было жечь энергию, затеял прямо на работе ходить, 100 этажей вверх-вниз. На третий день коленки стали возражать, пришлось бросить. То же в горах, на крутом спуске ноги болят. По горизонтали легко могу пройти несколько десятков км.
Цитата
БелаМ пишет:
Спускаюсь только пешком с 7 эт
----------
Имхо спускаться для коленок еще вреднее, чем подниматься. Как-то нужно было жечь энергию, затеял прямо на работе ходить, 100 этажей вверх-вниз. На третий день коленки стали возражать, пришлось бросить. То же в горах, на крутом спуске ноги болят. По горизонтали легко могу пройти несколько десятков км.
Ответить
----------
Цитата
Supric пишет:
Нет, не вижу. Приведенное фото не очень точно передает ее настроение и ее мысли. Если у вас есть возможность, можете привести здесь ее собственные комментарии.
----------
Ознакомьтесь. https://bestlj.ru/217191-Poddon-vmesto-vanny-kholodilnik-vmesto-prikhozhejj.html
Там четко написано, что она всегда мечтала именно о таком жилье.
Цитата
Supric пишет:
Нет, не вижу. Приведенное фото не очень точно передает ее настроение и ее мысли. Если у вас есть возможность, можете привести здесь ее собственные комментарии.
----------
Ознакомьтесь. https://bestlj.ru/217191-Poddon-vmesto-vanny-kholodilnik-vmesto-prikhozhejj.html
Там четко написано, что она всегда мечтала именно о таком жилье.
Ответить
----------
Цитата
Кот Васька пишет:
Ознакомьтесь. https://bestlj.ru/217191-Poddon-vmesto...zhejj.html
Там четко написано, что она всегда мечтала именно о таком жилье.
----------
Да, спасибо, почитал. Вроде действительно довольна бабуля, если все написанное соответствует действительности.
Ну или застройщик оплатил рекламную статью))
Цитата
Кот Васька пишет:
Ознакомьтесь. https://bestlj.ru/217191-Poddon-vmesto...zhejj.html
Там четко написано, что она всегда мечтала именно о таком жилье.
----------
Да, спасибо, почитал. Вроде действительно довольна бабуля, если все написанное соответствует действительности.
Ну или застройщик оплатил рекламную статью))
Ответить
----------
Цитата
Мужчина покупал студию, когда у него дом сгорел, и он жил в гараже. Женщина покупала, которая жила в колясочной. Родители покупают студентам из области. Бабушки очень любят у нас такие квартиры. Как-то к нам пришла женщина и сказала: «Спасибо большое тому, что придумал эти планировки, потому что вы помогаете людям выйти из каких-то ситуаций».
----------
Ну других "пруфов" у нас нет :D
Да и какая разница то, если люди это покупают и формат востребован :achtung:
А те, кто "уловил" и взял это под инвест, когда этого все чурались - вообще умнички...Х3 сделали!
Цитата
Мужчина покупал студию, когда у него дом сгорел, и он жил в гараже. Женщина покупала, которая жила в колясочной. Родители покупают студентам из области. Бабушки очень любят у нас такие квартиры. Как-то к нам пришла женщина и сказала: «Спасибо большое тому, что придумал эти планировки, потому что вы помогаете людям выйти из каких-то ситуаций».
----------
Ну других "пруфов" у нас нет :D
Да и какая разница то, если люди это покупают и формат востребован :achtung:
А те, кто "уловил" и взял это под инвест, когда этого все чурались - вообще умнички...Х3 сделали!
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование