Удешевление недвижимости...

----------
Цитата


dima.givenпишет:
Робертович в 95% случаев несёт здесь пургу, за что получает от всех остальных
----------


изображение
Да кто вы здесь все чтобы оценивать, кто несет дичь, пургу и пр. Собрались здесь все в ряд, успешные и состоятельные изображение
а по уровню троллинга и подъе..а детский сад. Причем повторяетесь уже последние 30 стр точно. Чем статья Найт Френка не ответ на вопрос пропорций инвестирования? не как последняя истина,а просто как один из вариантов. Но даже на обычную статью, начинаете ржать и вести себя как тик ток подростки... изображение
[/QUOTE]

Это статья как раз те 5% полезной информации.
Я, например, не иду в конференцию по биржевой торговле (имея очень небольшой опыт в этой сфере) для того, чтобы выливать туда все подряд, что найду по этой теме (видосиков и статей). Не буду говорить, что это все это лохотрон и разводилово, а скоро мы все умрем рынок на днях рухнет в 0.

Хотя, лично для меня, и 5% пользы тоже хорошо.

----------
Цитата

Chablis пишет:
А как именно эта статья отвечает на вопрос о пропорциях инвестирования человеку, который признался, что пока биржевые инструменты только осваивает? Думаете, таким людям надо, прочитать эту статью и срочно продавать недвижку, чтобы вкладываться в то, что они не до конца понимают? Или что - какие выводы-то?
----------


Можно мне ответить? Для меня это была полезная информация - как распределяют активы самые успешные люди здесь и там. Недвижку продавать, а тем более срочно, я не буду, но наращивать компетенции и активы в биржевых инструментах настроен. Пока процентов до 10. За несколько лет.

Ну последние страницы, тупо сообщения с троллингом, никаких нормальных аргументов и данных, притом от обитателей, которые вообще по теме ничего не могут написать, ни то что из личного опыта, даже контр-аргументов, которые хоть на чем-то базируются, например на открытых источниках.
С таким посылом, я думаю, ветка скоро загнётся. :pardon:

Если на каждое моё сообщение, будет выливаться куча цепляний лично ко мне, вместо ответов по теме, то что тут интересного?

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Можно мне ответить? Для меня это была полезная информация - как распределяют активы самые успешные люди здесь и там. Недвижку продавать, а тем более срочно, я не буду, но наращивать компетенции и активы в биржевых инструментах настроен.
----------

Настрой могу только поддержать :thumbsup:
Скажите тогда Сыну «спасибо» - ему приятно будет.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Так что финансовые советы многие правильные.
----------

Правильные они стали после того как в этой ветке ему мозги вправили (да, лично приложил к этому руку, и теперь жалею) :D

Почитайте его посты периода примерно осени 2018 и чуть ранее.

----------
Цитата

KarateKid пишет:

Ну тогда или подъе..ай как крутой, или оставь в покое изображение

----------

Ничего такого я не делаю, вы наговариваете. Троллят эти, ну, те, другие короче, поймать бы их и под хвост :achtung: А Я Робертовичу в чём-то даже симпатизирую, молодец парень, в чём-то.

Когда Робертович будет использовать нормальные аргументы в общении, отвечать на прямо поставленные вопросы так, чтоб у других не вызывало ржач, не обкакивать прошу прощения другие мнения, станет нормальным короче, тогда и вы успокоитесь, гарантирую.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Настрой могу только поддержать изображение

Скажите тогда Сыну «спасибо» - ему приятно будет.
----------


Спасибо, конечно.

Хотя за рынком я наблюдаю с 92-го года. Много где поиграл, начиная от чековой приватизации, торговли бумажками от Гермеса и прочими радостями дикого капитализма 90-х. Потом захотелось консервативных инструментов. А лет пять назад начал, по-немногу, вновь переходить из стадии наблюдателя в стадию участника.

----------
Цитата

KarateKid пишет:
Вопрос был кто как распределяет.
----------

О какой сумме речь?
Это так, для начала...Диверсификация 2х-5-15-50-100млн абсолютно разная история и очень индивидуальная. Какие потребности? Что еще есть?
Вы хотите сохранять, жить на "это" или что? Какая цель инвестирования?
----------
Цитата

KarateKid пишет:
Сын сначала поделился своим опытом, может быть немного однобоким но своим.
----------

Ткните меня плз., я наверно пропустил...или Вы про залить 2 ИИС для вычета?
Нет единого "рецепта" счастья. Для каждого он свой.
А втирать в ветке про обсуждение Недвиги дичь про закрытие ИИС с возвратом НДФЛ и пени, под бравадой успеха успешного - вот как не ржать то? :D
И главное - зачем в ветке про недвигу фонда? Так еще и с идиотскими "ютубчиками" :fool:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ткните меня плз., я наверно пропустил...или Вы про залить 2 ИИС для вычета?
----------

Про ИИС и вычеты мы же ему в этой ветке 3 года назад и рассказывали.
Теперь спустя три года он нам тут же рассказывает как это оказывается выгодно :)

----------
Цитата

KarateKid пишет:
надеюсь, несмотря на вес бред последних месяцев здесь в теме, что мы все таки здесь все взрослые люди и не продаем квартиры и прочие движимые и недвижимые активы, следуя статьям и советам в интернете и на форуме.
----------

Кое-кто сейчас должен на вас налететь с палками, журналом Лиза, видосиками и взахлёб начать рассказывать про то, что надо всё-всё продать (ну всё жена не разрешает, да), отнести на фонду, жить в съемной хате (район не называю), питаться фастфудом с доставки итп.
Ку-ку! Надевайте шлем :!:

----------
Цитата

Supric пишет:
Про ИИС и вычеты мы же ему в этой ветке 3 года назад и рассказывали.
Теперь спустя три года он нам тут же рассказывает как это оказывается выгодно изображение

----------

Тогда и сейчас, это другое! Мы ничего не понимаем. :D

----------
Цитата

KarateKid пишет:
Причем повторяетесь уже последние 30 стр точно.
----------

Я нет, я не такой. Я тихо и спокойно несу свой ипотечный крест. Палкой в лицо никому не тыкаю, видосиками и журнальчиками тоже. Никому именно так, как делаю я, делать не советую, кстати.
Зарубился утром с корешом, он тоже платит ипотеку, говорит не готов как я три года вламывать на кредит досрочками, чтоб получить такой же маленький долг как у меня (у меня платёж скоро будет размером с коммуналку, а в следующем году выведу его в ноль). Вместо этого он готов носить бабки на фонду, мол ставка (чуть) выше ипотечной, а если что он оттуда готов быстро :yep: их вывести :yep: ну каждый себе барин :crazy:

----------
Цитата

KarateKid пишет:
Потом привел статью где Найтовцы сделали аналитику по супер богатым. Я и сказал, что она может быть не показательная на 100% но как вариант посмотреть, что в их статистике происходит, вполне познавательно.
----------


В этой аналитике по ультрахайнетам была еще существенная доля инвестиций в собственный бизнес. Можно теперь на несколько сотен страниц развести спор на тему «недвижка или фонда или все-таки свой свечной заводик», вот уж познавательно будет….

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
никаких нормальных аргументов и данных, притом от обитателей, которые вообще по теме ничего не могут написать, ни то что из личного опыта, даже контр-аргументов, которые хоть на чем-то базируются, например на открытых источниках.
----------


Да пожалуйста.
Погуглил.изображение

О чём говорит распределение на картинке?
На мой обывательский взгляд, о том, что выбор "инвестнедвига vs фонда" или выбор пропорций таких инвестиций актуален лишь для тех и лишь тогда, у кого и когда есть достаточный капитал и доступные для инвестирования объекты.

И диверсификация здесь гораздо шире, чем "инвестнедвига" vs. "фонда", а именно - материальные активы vs. ценные бумаги.
На картинке мы видим, что бумаги (деньги, ценные бумаги, крипта) - 60%, мат. активы (недвига, драгоценности) - 40%.

У людей с другим уровнем капитала структура и пропорции могуть быть иные и даже совершенно иные (как, например, у ув. AlexN7 - о чём он сам упомянул).
Да и у людей с таким же уровнем капитала могут быть другие инвестстратегии, горизонты инвестирования и просто другие соображения.

То, что у среднестатистического ультрахайнета в инвестнедвиге только 27%, не значит, что среднестатистическому россиянину и всем вокруг следует сейчас же делать то же самое под копирку, взять эти цифры за эталон. Это свидетельствует лишь о том, что среднестатистический ультрахайнет, уже достигший такого статуса, сегодня выбирает в среднем именно такую стратегию, и не более того.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Это свидетельствует лишь о том, что среднестатистический ультрахайнет, уже достигший такого статуса, сегодня выбирает в среднем именно такую стратегию, и не более того.
----------

то есть в 2015 UHNW индивидуалы, согласно аналитикам, планировали снижать долю в недвижимости, но на текущий момент (у Вас данные от какого года?) ничего существенно не изменилось. Обещать - не значит жениться :inlove: планировать - не значит реализовать, так?

----------
Цитата

urbanoid пишет:
То, что у среднестатистического ультрахайнета в инвестнедвиге только 27%, не значит, что среднестатистическому россиянину и всем вокруг следует сейчас же делать то же самое под копирку, взять эти цифры за эталон. Это свидетельствует лишь о том, что среднестатистический ультрахайнет, уже достигший такого статуса, сегодня выбирает в среднем именно такую стратегию, и не более того.
----------


Про под копирку, я не писал вообще.

Суммарно получается, если только недвига + фонда = 27% vs 40%(акции и облигации) + др. экзотические штуки. В среднем у крутых миллионеров.

Вы сами как думаете, насколько как инвестору (имея свою квартиру для проживания, и не пенсионеру), следует вкладывать в ещё одну квартиру (арендную недвижимость) 80-90% своего капитала?

Только честно. :uncap:

Chablis,
Вы не поверите...))

SonOfKiyosaki,
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы сами как думаете, насколько как инвестору (имея свою квартиру для проживания, и не пенсионеру), следует вкладывать в ещё одну квартиру (арендную недвижимость) 80-90% своего капитала?
----------

Я думаю так: этот инвестор и любой другой выбирает исходя из своих целей, соображений и предпочтений. Что ему следует делать - решать ему.
Кто-то верит в бумаги, кто-то - в бетон. "Чёрный лебедь" может прилететь откуда не ждали и залететь на любой рынок.
Кому-то, как Вам, не хочется заморачиваться с арендой, кому-то - с биржей.
Кто-то покупает на вырост детям или родственникам, кто-то - просто чтобы был стабильный пассивный доход...
Каждый случай индивидуален, нельзя всех грести под одну гребёнку.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы сами как думаете, насколько как инвестору (имея свою квартиру для проживания, и не пенсионеру), следует вкладывать в ещё одну квартиру (арендную недвижимость) 80-90% своего капитала?

----------

Думаю, любой инвестор, обладающий такими средствами, самостоятельно определит сколько и куда ему следует вкладывать. Без ваших ценных идей по этому поводу)

Мое распределение кстати гораздо ближе к тому что на картинке выше, чем ваше.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Я думаю так: этот инвестор и любой другой выбирает исходя из своих целей, соображений и предпочтений.
----------


+ знаний о возможностях фонды и опыта. Если он не имел с фондовым рынком, и в этой ветке его не "просветил ув. тов. Supric", у него будут ограниченное понимание. :shuffle:

Но в таком случае, диверсификация будет всё равно ограничена? Ведь так?

Он не сможет эти 90% может раскидать: по странам, отраслям, инструментам, валютам и снизить риски + увеличить доходность.

А так только недвижимость, в конкретной локации. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Суммарно получается, если только недвига + фонда = 27% vs 40%(акции и облигации)
----------


А не 27% + 8% = 35% недвига (инвестиционная + личная) vs 40%?