Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

dima.given пишет:
Я вот до сих пор в неведении, окупается ли сам по себе каршеринг в России или это стартапы на дотациях.
----------

Окупается, вот подтверждение https://youtu.be/6r3SKdfnPl8?t=49

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Свой круг общения не стоит проецировать на все население.
----------


Что за хамство? Я не про свой круг общения, вообще-то, а статистику по Российской Федерации!

----------
Цитата

Supric пишет:
FXRE дивы будет платить?
----------

С сайта Мосбиржи:
При покупке акций отдельных REIT дивиденды облагаются по ставке 30% без возможности снизить ставку за счет подписания специальных налоговых форм. В случае FXRE ставка снижена в два раза, до 15%, поскольку фонд зарегистрирован в Ирландии.
https://www.moex.com/n37926

Вероятно они все же выплачиваются, но реинвестируются обратно в фонд?

----------
Цитата

Street Racer пишет:
Что за хамство? Я не про свой круг общения, вообще-то, а статистику по Российской Федерации!
----------


Хамство и троллинг у нас тут в порядке вещей, привыкайте :omg:

----------
Цитата

Street Racer пишет:
ероятно они все же выплачиваются, но реинвестируются обратно в фонд?
----------


Именно.

В РФ всё ETF реинвестируют, может оно и неплохо для фондов - меньше налогооблажения. Через ЛДВ можно 13% не платить. Хочется дивов - вперед в акции. Ну и нет геммороя с пересчетом валюты для налогооблажения.

----------
Цитата

Street Racer пишет:
Что за хамство? Я не про свой круг общения, вообще-то, а статистику по Российской Федерации!
----------

5 лет тут хамим, а цены на жилье в локациях, где есть работа всё выше и выше!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Уже купил, и ещё буду докупать.
Пока стоимость 73-75 руб. за лот, нормально.
Вот это она и есть пресловутая "бумажная" недвижимость.
----------


А как же заветы Бабайкина - купил корову на молоко и получай ежемесячно платежи на карту, не обращая внимания на стоимость мяса тушки? Тут ведь только тушка, которая растёт или падает в цене. И как-то много мнений, что цены на недвигу перегреты. Может, лучше кладовку, паркинг, аптеку в райцентре купить, если уж гемор с квартирантами не нравится? 8)

При всем при этом, приятно зайти хорошо в позицию.

Кроме коровок, хорошо и растущие активы иметь. Если внимательно слушали, он всё стратегии обозревал и стоимостную в т.ч. 8)

Всё перечисленное вами, я купил в США в составе FIRE, и не надо коммуналку и налог на недвижимость платить :ura:

Кому интересно про FXRE, вот тут всё подробно.
https://finex-etf.ru/university/news/fxre_samyy_prostoy_i_udobnyy_sposob_investirovat_v_nedvizhimost/
https://rusetfs.com/etf/IE0000CHPRB9

Структура по типам помещений:

изображение

Вот например график REIT из портфеля. который занимает 8% (AMERICAN TOWER, АКЦИЯ ОБЫКНОВЕННАЯ (US03027X1000, AMT, A0T, TWRA, AMTG)), т.е. максимальную долю:
изображение

Следует вот за этим индексом: https://www.solactive.com/Indices/?index=DE000SL0EBQ0

изображение



Не является инвестиционной рекомендацией :shuffle:

Вести с полей.....
Выставил на продажу дом с земельным участком...
Пока тишина :shuffle:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Вести с полей.....
Выставил на продажу дом с земельным участком...
Пока тишина изображение

----------
Это. Если вчера, то беда. Нет спроса однозначно. А если сегодня, то не все потеряно. :)

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Вести с полей.....
Выставил на продажу дом с земельным участком...
----------


Можно цели, локацию? Кажется с сезоном вы опоздали! :uncap:

Цель одна продать :D
Локация жпм...
Опоздал ,тут недавно сельская ипотек под 2.7% была...
Но не теряю надежды :)

юный корейко,
скока стоит?
через этот мост до него добираться?)

изображение

Присоединюсь к тематике. Родня в регионе в очередной раз закинула удочку по переезду в Подмосковье. Суммарно просматривается бюджет ~8-9млн. Беглый поиск в пределах цкад показал оргалитовые сараи или избушки классом выше, но требующие уже сейчас вложений 3млн+ :crazy:
Покупать в дальнем подмосковье вариант не проходной, одному члену семьи придётся работать в Москве и ежедневный трафик из условного Рузского района, быстро пошатнём его психику :crazy:
Я намекаю им на покупку в одинцовском районе 3ки в сов панеле, с понятным доступом до жд станции.
Но они последние 10лет 80% жили на всесезонной даче и переезд в панельку может обернутся заточением :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Покупать в дальнем подмосковье вариант не проходной, одному члену семьи придётся работать в Москве и ежедневный трафик из условного Рузского района, быстро пошатнём его психику изображение

Я намекаю им на покупку в одинцовском районе 3ки в сов панеле, с понятным доступом до жд станции.
Но они последние 10лет 80% жили на всесезонной даче и переезд в панельку может обернутся заточение
----------


Кажется это будет тяжело во всех отношениях. :crazy:

Засосов,
А как там у вас дела с вашей однушкой обстоят? Судя по тому, что объявление до сих пор висит (если я не ошибся с идентификацией вашего объекта на ЦИАНе), все еще не сдана? Звонки/просмотры есть? Кстати, там же на ЦИАНе висит и еще одно объявление на ваш объект. Прямо на вашем же доме. Уже от имени риелтора и с комиссией. Видимо, как-раз от одного из тех двух, с которыми вы недавно общались :) . Не могу понять, зачем допускаете ненужную конкуренцию? Или риелторша из знакомых, которым просто неудобно отказать?

komeska,
Чтобы снять риэлторский дубль, циан требует фото паспорта и меня с развернутым паспортом. Послал всад.
Если бы кому попало, то сдал бы уже. Сегодня ещё показываю.
На продажу не рассчитываю.
Дружеских риэлторов у меня нет, иногда обмениваюсь информацией

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чтобы снять риэлторский дубль, циан требует фото паспорта и меня с развернутым паспортом. Послал всад.
----------


А чтотакова? Я бы отправил, зато больше просить не будут и дублей не будет никогда. Надо просто усиленную верификацию пройти? :shuffle:

SonOfKiyosaki,
Нет, для того чтобы сняли риэлторский дубль им нужно отдельно прислать кадастровый номер и фото паспорта и меня с паспортом.
Эффективность таких дублей около 0. Вы кому позвоните, собственнику или риэлтору? По одной и той же квартире.
Я вообще эффективности риэлторов не вижу, они так же ждут входящих звонков

----------
Цитата

Засосов пишет:
SonOfKiyosaki,
Нет, для того чтобы сняли риэлторский дубль им нужно отдельно прислать кадастровый номер и фото паспорта и меня с паспортом.
Эффективность таких дублей около 0. Вы кому позвоните, собственнику или риэлтору? По одной и той же квартире.
Я вообще эффективности риэлторов не вижу, они так же ждут входящих звонков
----------


Ну я как-то за верификацию, т.к. сам работал в классифайдах в своё время. Я так на Авито, когда продавал квартиру кадастр подтвердил, и объявление сразу больше доверия вызывало. Ну понятное дело в Самаре, дублей особо не делает никто. Я бы не боялся для ЦИАНа верифицироваться, но это конечно ваше дело. :uncap: