Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

24 ноября 2021 в 14:26
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Театры, выставки, наконец. "Зарплата айтишная Московская" все это в некоторых пределах позволяет.
А что делают люди в пгт в промежутках между работой и сном?

----------


Там вообще непонятно что делать и на что тратить "свою московскую зарплату" :jokingly:
Ответить

24 ноября 2021 в 14:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.В овраге, который недалеко от Волги кстати, и тоже имеет огромные цены "дома Трансгруза", со школами швах.

2.Да даже на Урицкого, теперь тоже - понастроили точечной застройки, тот же ЖК "Желябова" - а школ новых = 0. Так что, я бы не обольщался насчёт "центральных районов Самары". изображение
И детсадов особенно.

----------


Так овраг и Урицкого это уж точно не центр. 100 раз уже обсуждали.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
p.s. Есть обратная связь по аукциону? Видел на Авито лоты до 4 млн у Волги, правда метраж до 50 кв.м.

----------


Забыл ответить - аукцион походу заглох) И у меня интерес к той квартире подостыл и риэлтор активности не проявляет. Всё-таки на Осипенко буду дальше искать. Вроде бы всего километр разницы, а комфорт будет совсем разный :|
Ответить

24 ноября 2021 в 14:41
SonOfKiyosaki,
так тратит на то что и вы, инвестирует и копит на что душе угодно. Может родственников еще перевозить нужно.
Ответить

24 ноября 2021 в 14:44
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не могу удержаться, чтоб не спросить: а что вы там делаете? Вообще, как выглядит типовой день жителя пгт? Работа, это понятно. Если навалить себе работы на 14+ часов в день, то все нормально. А если нет? Мне иногда с утра на работу не хочется, так по дороге можно выбрать место для завтрака. Вечером есть где посоциализироваться. Я не про клубы с телками, а просто поужинать, с кем-нибудь поболтать. Несколько тысяч кафе и ресторанов. Концерты. Театры, выставки, наконец. "Зарплата айтишная Московская" все это в некоторых пределах позволяет.
А что делают люди в пгт в промежутках между работой и сном?

----------

Это ж не мой кейс, но очевидно, что доехать до центра Москвы или Твери там не намного сложнее чем из ближнего замкадья. Рестораны, фитнес, думаю, там тоже есть. Природа, велосипед и т п Ну и досуг ввиде ютуба, сериалов, приставки - кому-то нравится. Концерты. Театры, выставки в выходные в Москве.
Ответить

24 ноября 2021 в 14:54
----------
Цитата

Ломус пишет:
Так овраг и Урицкого это уж точно не центр. 100 раз уже обсуждали.

----------


Овраг-то в паре остановок от твоей локации (если около "Звезды"). А в центре что, школы строят что ли? Пока только новые человейники, где-нибудь на Садовой :D Школа 6 моя родная - тоже битком, чуть дальше от неё - уже не попадёшь. :jokingly:
Ответить

24 ноября 2021 в 15:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Овраг-то в паре остановок от твоей локации (если около "Звезды"). А в центре что, школы строят что ли? Пока только новые человейники, где-нибудь на Садовой изображение
Школа 6 моя родная - тоже битком, чуть дальше от неё - уже не попадёшь. изображение

----------


Так в моей локации их и так - попой жуй. И детсад в каждом дворе. Дефицит в ЖМ, куда съезжаются и все окрестные деревни и Оренбург с Казахстаном. Там реально проблема, т.к. едет по большей части молодёжь. А в центре рожать в таких количествах просто некому
Ответить

24 ноября 2021 в 15:16
----------
Цитата

Ломус пишет:
Так в моей локации их и так - попой жуй. И детсад в каждом дворе. Дефицит в ЖМ, куда съезжаются и все окрестные деревни и Оренбург с Казахстаном. Там реально проблема, т.к. едет по большей части молодёжь. А в центре рожать в таких количествах просто некому

----------


Дак понастроили везде там человейников у вас точечно! Какая разница, что в каждом дворе? Ну ладно, подождём когда в детсад будешь записываться :jokingly:
Ответить

24 ноября 2021 в 15:38
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Дак понастроили везде там человейников у вас точечно!

----------

"программистские лагеря",
"качать гитхаб",
"понастроили везде там человейников у вас"
:wikigo:
Ответить

24 ноября 2021 в 15:41
Читаю про Самару, все таки ВУЗы огромное имеют значение, благодаря Академгородку в Новосибирске все не так печально по ощущениям. Грязно и морозно, но устойчивый рост, миграция положительная. Хотя по комфортности Самара должна быть лучше климат, набережная и пляж, географическое положение выигрышнее.
Ответить

24 ноября 2021 в 16:03
----------
Цитата

Realization пишет:
Читаю про Самару, все таки ВУЗы огромное имеют значение, благодаря Академгородку в Новосибирске все не так печально по ощущениям. Грязно и морозно, но устойчивый рост, миграция положительная. Хотя по комфортности Самара должна быть лучше климат, набережная и пляж, географическое положение выигрышнее.

----------


Ща тебе расскажет правду-матку про наш комфорт человек, который с зарплатой в 23 тысячи только на школьные поборы тратил 20 тысяч в месяц)
Ответить

24 ноября 2021 в 16:09
----------
Цитата

Realization пишет:
Читаю про Самару, все таки ВУЗы огромное имеют значение, благодаря Академгородку в Новосибирске все не так печально по ощущениям. Грязно и морозно, но устойчивый рост, миграция положительная. Хотя по комфортности Самара должна быть лучше климат, набережная и пляж, географическое положение выигрышнее.

----------


В Самаре отрицательная миграция - оттуда бегут.
Плюс традиционная коррупция, которая просто удивляет своими масштабами.
Отсюда как раз такое обилие точечной застройки в предыдущие годы.
Ну и регион дотационный, бюджет на одного жителя меньше чем в столице.
ЧМ немного улучшит ситуацию.
Ответить

24 ноября 2021 в 16:41
----------
Цитата

mintai1 пишет:
А что делают люди в пгт в промежутках между работой и сном?

----------

На водоём купаться ходят, в огородах возятся, можно даже каких-нибудь кур с поросёнками завести.
Детьми занимаются, а не как мосвичи, которые видят их только спящими.
Живут на расслабоне, никуда не торопятся.
Зимой на лыжах разъезжают, чистят снег.
Ответить

24 ноября 2021 в 16:48
Не с Завидова до вокзала за 25 минут не доедешь :|
А от заповедников надо держаться подальше , Рашкин вон лося от кабана отличить не может... :D
Ответить

24 ноября 2021 в 16:59
yay , забыли...траву еще косят, встанут спозаранку и босиком по росе, косой 7кой соток пять борщивика сосновского смахнут....
Ответить

24 ноября 2021 в 17:10
----------
Цитата

Realization пишет:
Читаю про Самару, все таки ВУЗы огромное имеют значение, благодаря Академгородку в Новосибирске все не так печально по ощущениям. Грязно и морозно, но устойчивый рост, миграция положительная. Хотя по комфортности Самара должна быть лучше климат, набережная и пляж, географическое положение выигрышнее.

----------

Интересно, откуда такой вывод? Сын тут пыжется, не может успокоиться, чтоб самооправдать свой выбор Ватутинок. Другой житель Самары переезжать не желает.

В ВУЗе хорошо при Сталине было - профессору 5000р платили, элитой были, потом при позднем СССР чуть выше заводчанина, потом совсем за [censored] считать стали с окладом +- 20к навсегда. С деградацией ВУЗов приходится самообразовываться) И такие тенденции только усиливаются.
Ответить

24 ноября 2021 в 17:17
----------
Цитата

юный корейко пишет:
yay , забыли...траву еще косят, встанут спозаранку и босиком по росе, косой 7кой соток пять борщивика сосновского смахнут....

----------


Кошу траву по графику 1 июня, 1 июля, 1 августа, 1 сентября и 1 октября.
С опозданиями укладываюсь. Скошенную траву на мульчирование грядок использую.
В таком режиме борщевику появиться неоткуда.
Чувствую себя отлично, мне нравится.
Ответить

24 ноября 2021 в 17:32
----------
Цитата

mikhkon пишет:
но очевидно, что доехать до центра Москвы или Твери там не намного сложнее чем из ближнего замкадья.

----------
Два часа и тыща рублей. Умножить на два. По-моему, это полные вилы. Могу представить, как житель замкадья часов в девять поел или погулял, потом на метро до конца и на маршрутку, в десять тридцать он дома, помылся и уснул. Но не могу представить, как житель пгт за две тыщи рублей приезжает домой в час ночи.----------
Цитата

Рестораны, фитнес, думаю, там тоже есть
----------
В пгт?----------
Цитата

Природа, велосипед и т п
----------
Ну не каждый же день? И зима у нас семь месяцев в году.
----------
Цитата

Концерты. Театры, выставки в выходные в Москве.
----------
Это надо сильно любить искусство, имхо. То есть я умом понимаю, что у нас в больших городах живет всего треть населения, но как жить в пгт, не знаю даже теоретически.
Ответить

24 ноября 2021 в 17:38
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Там вообще непонятно что делать и на что тратить "свою московскую зарплату"

----------

Как что? Смотреть ютубчик с бабайкиным и повторять. В 35 на пенсию и в Сочи!
Ответить

Аватар
24 ноября 2021 в 19:40
mintai1,
То, что Вы описываете, как свой досуг, доступно только в случае пешего доступа до целей. Это возможно при жизни в центре большого города. В случае спального района все будет иначе. Так же, как и в пгт, с небольшой разницей в виде поездок на работу. Зато в пгт можно на лыжах походить, за грибами мотануться :)
А местная инфраструктура есть везде, даже в пгт.
Ответить

24 ноября 2021 в 19:42
А мне надоело работать газонакосильщиком бесплатно, продаю 15 соток и домик.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть