Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

24 ноября 2021 в 19:46
Татьяна, пятерочка и почта вот и вся инфаструктура.
С дочкой до пандемии посетили исторический музей в Москве, там надо дня 4 минимум его просто обойти.
Ответить

24 ноября 2021 в 19:53
----------
Цитата

юный корейко пишет:
А мне надоело работать газонакосильщиком бесплатно, продаю 15 соток и домик.

----------


а мы - аж 50;) И домика уже нет . Свекры все хотели “домик в деревне», в итоге сил не хватило там жить, и в одну из их отлучек в город на зиму беспризорный домик сгорел. Тот случай, когда не стоит 1) врать себе (мол, все смогу, даже если дети отговаривают) и
2) откладывать исполнение желаний “на потом” (если бы перебрались в деревню в более активные свои годы, было бы больше возможностей прижиться там).

Эксперимент с этой пасторалью занял около 10 лет - в 2010 были куплены 2 соседних участка с домом, в 2011-2015 они там обживались, в 2015-2017 - уже почти там не были, в 2018 дом сгорел, еще 3 года понадобилось на принятие решения продавать. Продажа еще непонятно сколько лет займёт :wall:
Ответить

24 ноября 2021 в 20:01
----------
Цитата

Chablis пишет:
Эксперимент с этой пасторалью занял около 10 лет - в 2010 были куплены 2 соседних участка с домом, в 2011-2015 они там обживались, в 2015-2017 - уже почти там не были, в 2018 дом сгорел, еще 3 года понадобилось на принятие решения продавать. Продажа еще непонятно сколько лет займёт

----------


Всё по Бабайкину, извините :fool:
Ответить

24 ноября 2021 в 20:01
Застрахован домик был?
Ответить

24 ноября 2021 в 20:04
Chablis, очень интересный опыт... как раз думаю о покупке участка... думаете не стоит?
не раз слышал что многие пожалели что вообще с этим связались...
ну или история как несколько страниц выше, когда стоимость выйдет в 2 раза больше
Ответить

24 ноября 2021 в 20:04
tatiana123022,
О грибах и лыжах хорошо рассуждать, сидя где-нибудь на Тверской-Ямской или на Цветном бульваре. Это как заботиться о народе, наблюдая этот самый народ из окна своего депутатского кабинета. У меня дача рядом с пгт. Дорохово, знаете, как-то не хочется, честно говоря, меняться местом проживания. Несмотря на грибы и лыжи. :D
----------
Цитата

юный корейко пишет:
А мне надоело работать газонакосильщиком бесплатно, продаю 15 соток и домик.

----------

Блин! Последние лет пять трава в Подмосковье прёт как не знамо что. Никогда такого раньше не было. Два раза в неделю приходится косить. Хорошо, что хоть 6 соток. И засажено, кстати, низкорослым газоном, а всё одно, прёт, как умалишённая :D
Ответить

24 ноября 2021 в 20:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Самаре отрицательная миграция - оттуда бегут.

----------


А почему? Что там такого ужасного?
Я бы наоборот в такой город перебрался) Не слишком большой, как Москва, но и не деревня,- есть все развлечения, красивые девушки, более спокойный ритм жизни. Судя по ценам, можно ни дня в жизни больше не работать (особенно продав квартиру в центре Москвы или Питера) и жить с купонов как Бабайкин :)
Ответить

24 ноября 2021 в 20:15
Street Racer,
Дам очень неожиданный совет. Но поверьте, он как воинский устав, написан кровью :)
Итак, захотите себе дачу - выбирайте соседей. В первую очередь.
Потому что всё можно исправить, дом перестроить, выкопать новый колодец, сделать септик и душ, положить асфальт и плитку, короче, были бы деньги. Но вот если в соседях окажутся скоты, да ещё и с детьми, тоже скотами (или свиньями :scratch: ), то это Вы уже ничем не исправите. И никакими деньгами не замажете. Сначала перестанете ездить, а потом продадите.
Ответить

24 ноября 2021 в 20:23
----------
Цитата

Street Racer пишет:
А почему? Что там такого ужасного?

----------

Дам ещё один совет: прежде, чем куда-нибудь переехать, поживите там как минимум один месяц. Снимите квартиру и поживите. Тогда не будете задавать "глупых" вопросов, типа "- А что не так с Самарой ":D ?
Я SonOfKiyosaki, прекрасно понимаю, я в Самаре бывал неоднократно. Даже недесятикратно. Нет уж, спасибо, хотя девушки там точно, нереально красивые. Ну так махните летом на недельку-другую, удовлетворите свою жажду красоты и назад, в родные пенаты.
Ответить

Аватар
24 ноября 2021 в 20:39
----------
Цитата

Street Racer пишет:
очень интересный опыт... как раз думаю о покупке участка... думаете не стоит?

----------

Если Вы про дачу - то это счастье! :thumbsup:
Про ПМЖ нужно крепко думать.
Ответить

24 ноября 2021 в 20:49
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Застрахован домик был?

----------

нет, не был
Ответить

24 ноября 2021 в 20:54
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если Вы про дачу - то это счастье! изображение

----------

Ну, не знаю, мне и дача не нужна. Идея жить на 2 дома претит сама по себе. ПМЖ как раз кажется интересным вариантом, но только если весь городской комфорт сохранить получится, а это реально дорого.
Ответить

24 ноября 2021 в 21:00
----------
Цитата

Street Racer пишет:
Chablis, очень интересный опыт... как раз думаю о покупке участка... думаете не стоит?

----------

я не знаю, стоит Вам это делать или нет, я просто видела по свекрам, что при всей их бытовой неприхотливости жить в «диких» условиях им будет не просто. Хорошо, что они еще со стройкой не связались, а взяли обычный деревенский домик за небольшие деньги - не так обидно за них сейчас. Если что - речь не о Подмосковье, а о более отдаленных местах.
Ответить

24 ноября 2021 в 21:30
----------
Цитата

Street Racer пишет:
Судя по ценам, можно ни дня в жизни больше не работать (особенно продав квартиру в центре Москвы или Питера) и жить с купонов как Бабайкин изображение

----------


Цены-то как в Москве, на всё кроме недвиги. Даже на лечение зубов не сильная разница. :jokingly:
Ответить

24 ноября 2021 в 21:33
----------
Цитата

Street Racer пишет:
Судя по ценам, можно ни дня в жизни больше не работать (особенно продав квартиру в центре Москвы или Питера) и жить с купонов как Бабайкин изображение

----------


Цены-то как в Москве, на всё кроме недвиги. Даже на лечение зубов не сильная разница. :jokingly:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Нет уж, спасибо, хотя девушки там точно, нереально красивые. Ну так махните летом на недельку-другую, удовлетворите свою жажду красоты и назад, в родные пенаты.

----------


Умные девушки тоже оттуда бегут к москвичам или иностранцам, на всех местных айтишников с олигархами не хватает. :crazy:

Ну и капитализм конечно попортил молодёжь, в мои времена проживания, ещё было моё поколение, которое в этом плане было проще и менее меркантильным. На Набережной было замечательно. Сейчас же сплошной "бизнес". :quotes:
Ответить

24 ноября 2021 в 21:39
Про периодически поднимающуюся тут тему школьных поборов - вернее, их отсутствие в московских школах vs «жуть сколько в регионах». Сейчас в чате моих университетских одногруппников (у нас уже свои старшие дети в университетах) в полный рост встал вопрос вопрос:

----------
Цитата

У меня вопрос к родителям школьников и вчерашних школьников.
На какие суммы вы скидываетесь в школе в год примерно?

Я тут оказалась в родкоме, мы с 1-го сентября собрали по 10 тыс. с каждого, деньги уже закончились, будем открывать новый сбор. Мне кажется, что это какой-то перебор, но мне не с чем сравнить, даже спросить особо не у кого….

Наши хотели в начале года сразу собрать по 25. Потом передумали, стали по пятерке, но вот уже третий сбор скоро открываем

----------


школа, про которую идет речь, где-то неподалеку от ув. Татьяны - московитее не придумать;)

в спальниках ЮЗАО ситуация такая:

----------
Цитата


С нас стабильно собирают по 5000 в сентябре. Правда, потом в январе бывает что и не хватает. Точно не помню, кажется, ещё по 3 переводили

----------


в спальниках ЮВАО скромнее, но тоже есть свой прайс:
----------
Цитата


и на старшего (10 кл), и на младшего (3) порядка 3 тыщ в год

----------
Ответить

24 ноября 2021 в 21:50
----------
Цитата

mikhkon пишет:
В ВУЗе хорошо при Сталине было - профессору 5000р платили, элитой были, потом при позднем СССР чуть выше заводчанина, потом совсем за [censored] считать стали с окладом +- 20к навсегда. С деградацией ВУЗов приходится самообразовываться) И такие тенденции только усиливаются

----------

Дело не в этом. Рейтинговые ВУЗы, как и школы привлекают, молодые люди приезжают, поступают, привыкают к локации, остаются, живут, покупают квартиру, потом и родителей надо перевезти... вот и цены держатся, спрос есть, за счет стройки и другие отрасли развиваются. Упаднические настроения не настолько упаднические, чтобы город почувствовал убыль.
Ответить

24 ноября 2021 в 21:52
Это копейки по-самарским меркам. У меня за дестад в 2004 году доходило суммарно до 4000 руб. в месяц. За школу до 6000 руб.(ну это с официальными доп. уроками и едой). Обычные заведения районные, ни разу не элитные. В элитных другие цифры, если интересно - загуглите материалы уголовных дел.

В Мск в школе с "уклоном" в Хорошёвском ровно 0, все 4 года было. :quotes:
В детсаду сейчас тоже 0.
Ответить

24 ноября 2021 в 22:39
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
У меня дача рядом с пгт. Дорохово, знаете, как-то не хочется, честно говоря, меняться местом проживания. Несмотря на грибы и лыжи

----------



Вот именно,и ни одному нормальностью человеку с семьей и детьми никогда не захочется.А если денег маловато-то надо признаваться в этом хотя бы самому себе.Мне тут летом писал какой-то человек,что вместо трамвая он выбрал на природу деревенскую смотреть.Дадада,сам выбрал,а мог на Пречистенке жить,конечно же
Ответить

24 ноября 2021 в 22:41
----------
Цитата

юный корейко пишет:
А мне надоело работать газонакосильщиком бесплатно, продаю 15 соток и домик.

----------


А у меня покос - это сбор мульчи, с ней растут огурцы-помидоры-перцы, картошка, тыквы. В магазинах эти продукты продаются, но являются имитацией. А моё всё со вкусом. У меня есть силы, здоровье и досуг. И от жены всегда есть куда укрыться.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть