Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Авито - монополисты, что вы хотели? В Москве ещё хоть ЦИАН есть, а в регионах все классифайды придушили, выбора нет. изображение

----------


Ты не перестаёшь удивлять. Домклика с ЦИАН в регионах нет?

Chablis,
Ну вот я например люблю, в детстве часто отправляли на лето в деревню. Там у дяди, братьев были большие хозяйства, мы каждый день крутили, рубили, вертели, кололи, копали, садили, жгли, ломали и вотэтовотвсё частенько в режиме «голь на выдумку хитра». Для меня это не сложно и часто в удовольствие. Но заниматься этим постоянно и круглый год, точно не моя история. Поэтому дача/загородный дом для меня «хомут» на шее.

Ломус, Отличия видимо есть. У меня было много просмотров и звонков на Юле. Хотя барахло продающееся на Юле за последний год вообще затухло.
Авито тоже работает

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты не перестаёшь удивлять. Домклика с ЦИАН в регионах нет?
----------


ДомКлик - ок, но это через Сбер же. ЦИАН - по трафику и предложению в регионах - ни о чём. :painful:

В Самаре, до Авито были : Изруквруки и 63-недвижимость. Первый сожрал Авито, 2-й толком не работает уже. :pardon:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Не с Завидова до вокзала за 25 минут не доедешь
----------

Если не в курсе, то не надо говорить. :| Ласточка от Завидова до Твери 25 минут по расписанию.

В качестве заметки.
Летом, знакомые сдали 1ку в сибирском миллионике (сами хозяева переехали на ПМЖ в другой регион, бывают наездами). Жильцы -пара, она не местная с юга. Приезжали родители жениха, гарантировали, что всё будет в лучшем виде.
Через 3месяца съехали, сообщив в последний день, что оплаты не будет и они уезжают. Ессно залога не было.
Кстати за квартирой «присматривали» знакомые и они забирали ключи. Квартира была в «чистом виде», как им показалось. Через день они уже сказали, что квартира «не совсем» чистая :D :crazy:
В итоге, в квартире видимо не убирались ни разу, вся кухня в жиру. В ванне дно грязно-розового цвета и не смывается, видимо химия какая то, примерно тоже с унитазом, ну и куча мелочей :crazy:
Восстановление эмали ванны озвучили ~10т₽, думают что делать. Квартиру отмывают сами вторые сутки. Коммуналка была отдельно, последнюю не заплатили, обещают «скоро».

----------
Цитата

Засосов пишет:
Квартиру отмывают сами вторые сутки. Коммуналка была отдельно, последнюю не заплатили, обещают «скоро».
----------

Сдавать без залога - глупость.
У меня в договоре прописано - что 5к из залога идёт в счёт оплаты клининга. Залог не является оплатой последнего месяца.
А коммуналка включена в ежемесячный платёж. В случае превышения по счётчикам 2к/мес - доплата (ни разу не превысили).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ДомКлик - ок, но это через Сбер же. ЦИАН - по трафику и предложению в регионах - ни о чём. изображение


В Самаре, до Авито были : Изруквруки и 63-недвижимость. Первый сожрал Авито, 2-й толком не работает уже. изображение

----------


По мне все 3 примерно одинаково интересны. Многие принципиально не выкладывают на авито, считая его помойкой для фейковых объявлений. Трафика на авито больше, но там и мёртвых" предложений больше, которые годами висят. ЦИАН с домкликом в этом плане лучше

----------
Цитата

Ломус пишет:
По мне все 3 примерно одинаково интересны. Многие принципиально не выкладывают на авито, считая его помойкой для фейковых объявлений. Трафика на авито больше, но там и мёртвых" предложений больше, которые годами висят. ЦИАН с домкликом в этом плане лучше
----------


Решишь когда продавать, прочуствуешь. Я продал через Авито. 63.ру и ЦИАН не помогли от слова совсем. :uncap: На Авито, есть верификация через кадастровый номер, это спасает от фейков уже. Сейчас ещё подмену номера телефона сделали. Ну и да, объявления платные стали. У них вагон денег, они очень стремительно развиваются.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сдавать без залога - глупость.
----------


Может такое быть, что в регионе ты с залогом - и не сдашь.
И такое бывает! Будешь стоять 1-3 месяца и ждать "своего клиента", с залогом. Это не Москва. В Самаре 8 лет назад, залог считался экзотикой. Не знаю как сейчас. :quotes:

Bond007, в том городе залогов нет. Там арендная тема вообще до первого серьёзного залёта. Сейчас их расходы обнулят аренду за эти 3 месяца.

Какие залоги в регионах, если риэлтеру отдай еще, тут миллионеров нет. Чисто негативный опыт сдачи, хотя съемщики были нормальные, платили исправно, еще и сами ругались с управляйкой. При выезде все равно ремонт пришлось делать. У мужа съемщики долго жили - там капитальный ремонт.
По знакомым рассказы - полная комната мигрантов либо съезд в ночи без оплаты пары месяцев.
Опыт продажи от собственников в пригороде Спб - 3 месяца ходили риэлтеры - "сами, ну-ну". 2 человека только пришли напрямую - не купили. Под конец риэлтер уговорила все же за нашу цену - прям завтра покупатель. Я в шоке! 5 летняя студия со всей обстановкой без ипотеки, за нал купленная, собственник взрослый. В моем понятии с руками должны были оторвать.

Да, но риэлтеру отстегнуть 100 тыс. Вот за что? Ну мы свою цену получили, людей не понимаю просто.

----------
Цитата

s_udm пишет:
Да, но риэлтеру отстегнуть 100 тыс. Вот за что?
----------


Как за что? За образование!
Как там в поговорке про лучшего учителя- опыт, который берет, единственное, дорого! ;)
Понимание ненужности рыелторов, постепенно, приходит в массы! ;)

s_udm,
Заплатить риэлтору норм, а залогом себя подстраховать - нет? Это тоже выбор :D
Если ни денег, ни славы - то и нехрен этим заниматься :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Решишь когда продавать, прочуствуешь. Я продал через Авито. 63.ру и ЦИАН не помогли от слова совсем. изображение
На Авито, есть верификация через кадастровый номер, это спасает от фейков уже. Сейчас ещё подмену номера телефона сделали. Ну и да, объявления платные стали. У них вагон денег, они очень стремительно развиваются.
----------


Решишь, когда покупать, прочувствуешь ;) Твой опыт пятилетней давности давно не актуален

Мы снимали квартиру близкому, с залогом бы не сняли. Денег столько нет. Так понятней ситуация в регионах?. Много примеров, когда платят за месяц, второй просят об отсрочке, на третий съезжают.
Сдача квартиры в нашем, конкретно, регионе - сомнительные деньги.

----------
Цитата

s_udm пишет:
Мы снимали квартиру близкому, с залогом бы не сняли. Денег столько нет. Так понятней ситуация в регионах?. Много примеров, когда платят за месяц, второй просят об отсрочке, на третий съезжают.
Сдача квартиры в нашем, конкретно, регионе - сомнительные деньги.
----------


"Переезжайте в Мск, становитесь программистами"(с) :omg:

Большинство здешних комментаторов, к сожалению, этого не понимают. :uncap:

step20032004, на Нерсе риэлторы бравируют успешной сдачей в аренду. Тут недавно даже зацепило, сдали 1ку у метро Алтуфьево за 38т₽, так хотел хозяин :crazy: . До этого сдавал за 35. Сдали за неделю, хозяин остался очень доволен, будет работать с нами дальше и нас рекомендовать :D :crazy:
Много ума надо, чтобы сдать самому 1ку у метро (пускай и Алтуфьево) за 38т₽? Я бы сам сдал за 40 точно, и не дольше недели по времени.

----------
Цитата

Засосов пишет:
step20032004, на Нерсе риэлторы бравируют успешной сдачей в аренду. Тут недавно даже зацепило, сдали 1ку у метро Алтуфьево за 38т₽, так хотел хозяин изображение
. До этого сдавал за 35. Сдали за неделю, хозяин остался очень доволен, будет работать с нами дальше и нас рекомендовать изображение
изображение

Много ума надо, чтобы сдать самому 1ку у метро (пускай и Алтуфьево) за 38т₽? Я бы сам сдал за 40 точно, и не дольше недели по времени.
----------


Да, естественно, что кроме самого собственника рынок никто не почувствует и не поймет!
Это еще ладно, аренда, где на кону 50% от месячной аренды (правда, особо жадные до наживы рыелторы, умудряются до сих пор 100% брать). Но когда на кону продажа!!! Вот где для меня загадка!!!
И эти люди, работая на 100% в черную, и не скрывая это, еще мечтают в своих влажных фантазиях, закон о рылейторской деятельности протянуть.....