Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

reg844 пишет:
И что-то мне подсказывает, что этот "коллега Киосаки" съедет месяца через 2-3-4. Но это не точно.
----------

Почему же съедет?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Доходность получается ~8,5%.

----------


Да,и у меня в Пойме примерно так же

Marga7, всё бывает, я без иллюзий. Я тут писал уже, знакомому помогаю сдавать студию в Ильинских лугах. За 2года 5й квартирант сейчас, при том что один прожил 9месяцев. И со всеми подписывались от 11мес+. Но хозяин лопух, возвращает залоги. Последнему не вернул уже, а так на одних залогах мог обогатится :D . За уборку не удерживает и квартирка уже, не блещет чистотой :oops: :oops: . Хотя при заселении прямо оскорбляются, когда проговариваешь сумму компенсации уборки из залога.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Тогда не будете задавать "глупых" вопросов, типа "- А что не так с Самарой "изображение
?
----------
Семен Горбунков,

, спасибо за советы, но есть одна проблема, вы не написали что там не так?
Аргументы уважаемого Японца что там слишком плотная застройка и коррупция для меня как-то неубедительны.
По моему далеко не самый плохой город в России. В сравнении с Воркутой очень даже неплохой) Вон Ломус активно пытается купить там квартиру.
Я же не в вакуме живу, я был в Российских городах, причем менее благополучных чем Самара, видел как там живут. И тот ритм жизни мне больше нравится.
Но давайте абстрагируемся от меня, и возьмем для примера какого-то загнанного Москвича или Петербуржца, который добирается на работу по полтора часа, которому с утра до вечера мотают нервы по работе, который живет в постоянном стрессе, и.т.д. Так вот, я считаю, что такой человек может быть намного счастливее продав свою квартиру в Москве, купив квартиру в Самаре(либо вложив грамотно в портфель акций/облигаций и снимая ее там), и жить там спокойно, без стресса, несмотря на все "проблемы", о которых вы не хотите прямо писать, предпочитая их держать в тайне, и отвечая "сам поживи и узнаешь".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Умные девушки тоже оттуда бегут к москвичам или иностранцам, на всех местных айтишников с олигархами не хватает. изображение

----------


Мне тогда глупую :D которая любит свой город, и не хочет никуда уезжать)

----------
Цитата

Limpo пишет:
Кстати, для тех, у кого нет опыта в разработке или по какойто причине не любит это, но есть артистические способности, можно попробовать себя в роли скрам мастера
----------


Limpo, мне кажется эта лавочка уже закрывается, могут не успеть себя попробовать... люди не идиоты, и начали понимать, что кроме болтологии и всяких backlog grooming, нужно ещё и работать.
Now please go ahead and proceed with your 3-question update :D

----------
Цитата

s_udm пишет:
Какие залоги в регионах, если риэлтеру отдай еще
----------


У меня был период в жизни когда поехал жить в другой город, там арендовал. В ходе поиска столкнулся с тем что в объявлениях часто встречается фраза "залог разбивают!". Я не знал что это такое, но не стал уточнять. Когда пришел смотреть кв., оказалось, что можно его выплачивать на протяжении 2-3 месяцев. Был в полном недоумении-зачем? Например аренда 22 тыс. (в то время), залог 22 тыс. Я их с удивлением спросил зачем это, почему сразу не отдать
хозяйка с тех пор меня очень полюбила, а ещё больше когда каждый месяц за день до даты оплаты сам звонил и спрашивал когда ей удобно заехать (тогда ещё хозяева забирали деньги наличкой, не как сейчас переводы по номеру телефона)

----------
Цитата

s_udm пишет:
Опыт продажи от собственников в пригороде Спб - 3 месяца ходили риэлтеры - "сами, ну-ну". 2 человека только пришли напрямую - не купили.
----------


Та же история! Продавал инвестиционную кв. чуть ниже рынка,
думал быстро улетит... 2 месяца выносили мозг, чего только народ не делает
Пожалел что не взял, если не риелтора, то хотя бы помощника который бы ее показывал...
А вы в Девяткино продавали,или в Янино? или в Кудрово?)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это в этой ветке какой то культ Айти, зубов и полей изображение

----------


Раньше (по крайней мере во многих городах за пределами Москвы), лет 15-20 назад, информатика то не во всех школах была, а где-то только класса с 9 начиналась, и то в каких-то школах занимались скучным изучением excel, а не программированием, учеников, которых интересовал этот предмет было обычно мало, а вот любителей поиграть в CS или зелёных гоблинов было очень много. Хороший интернет еще не во всех городах был, в том числе в Московской области. Дети, которые интересовались программированием, на горбушке покупали диски всякие из разряда 1000 примеров на Visual Basic 5, кто-то писал по учебникам сетевые программы, кто-то писал читерские программы для игр, кто-то assembler под dos изучал, а кто-то на html что-то делал, и.т.д., но вся эта любовь к IT воспринималась в массе какой-то экзотикой, люди не понимали на каком языке они разговаривают, и не все эти дети даже собирались в IT работать идти, это было у них как развлечение, показать друзьям какую крутую штуку они сделали, калькулятор или еще чего.

То, что происходит сейчас, это что-то невероятное, с каких лет сейчас родители детей отправляют изучать программирование, с 6? Сейчас наверное и детей таких нет, кто самостоятельно для себя решил, что ему это интересно, родители сами определяют, что нужно ребенку, даже детские лагеря появились айтишные, жесть.
Последние 4 года замечаю, что в IT рвутся даже те, кто никогда и не собирался туда даже окончив институт несколько лет назад, появилось какое-то невероятное количество рекламы, из разряда окончи курс за месяц и начни зарабатывать мин 100тыс. удаленно, короче непонятно во что превращается всё это, все умными становятся, программирование как таблицу умножения учат, более того еще и искусственный интеллект развивается и в массы внедряется, сначала айтишники оставят без работы людей где пока сейчас еще не всё автоматизировано, а потом возможно будут пилить сук себе, а если в стране будет каждый второй программист, то и зарплаты уже будут не очень у них, и какая тогда следующая сфера станет хайповой неизвестно, самое главное, чтобы она была доступна для простых людей.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У другой коллеги бабушка — хозяйка двух квартир в Питере. Бабушке слегка за 70, и она довольно бодра: заядлая огородница и театралка. Однако коллега с мужем и двумя детьми тоже живет с родителями и не планирует копить на собственное жилье или брать ипотеку. Она принципиально не хочет ни в чем себе отказывать: зачем, если квартиры уже есть и они ей достанутся?

Мой приятель из Москвы тоже не волнуется: живет с родителями и всю зарплату тратит на рестораны, автомобиль и путешествия. Пять лет назад бабушка завещала ему квартиру в Крылатском, и он уверен, что жилищный вопрос уже решен. В крайнем случае готов поснимать несколько лет, если надоест жить с родителями.

https://journal.tinkoff.ru/discuss/inh...and-plans/

----------

Прочитала. Подивилась. Бабуле 70, а они думают о наследстве :jokingly:
А если она ещё лет 30 проживёт (дай ей бог здоровья)? Моей маме 95 и она любит с подружками потрындеть :D
А вообще, это грустно. Я бы не хотела попасть в такую ситуацию. И не хочу, чтобы кто-то из близких ждал, пока я умру. Пусть даже и «нечаянно». Поэтому жилищный вопрос своих потомков хотела бы решить при своей жизни. А свою последнюю маленькую квартирку завещать коту.

----------
Цитата

Limpo пишет:
То, что происходит сейчас, это что-то невероятное
----------


Я вижу только один выход - построить такой портфель, чтобы в принципе не зависеть от работы, профессии, и вообще не от кого!
Думаю главный по ветке со мной согласиться... ну учитывая что это основополагающее учение Папы)

----------
Цитата

Limpo пишет:
сначала айтишники оставят без работы людей где пока сейчас еще не всё автоматизировано, а потом возможно будут пилить сук себе, а если в стране будет каждый второй программист, то и зарплаты уже будут не очень у них, и какая тогда следующая сфера станет хайповой неизвестно, самое главное, чтобы она была доступна для простых людей.
----------

Мой прогноз немного другой.
Уже в ближайшие 10 лет все ординарные разработки в области IT будет делать Искусственный интеллект. Потребность в специалистах IT среднего уровня резко сократится наподобие того как перестали быть нужными в массовом количестве электронщики и ремонтники электронной аппаратуры. А вот IT-специалисты высокого уровня будут по-прежнему востребованы и будут хорошо оплачиваться.

----------
Цитата

Гектор пишет:
Уже в ближайшие 10 лет все ординарные разработки в области IT будет делать Искусственный интеллект.
----------


Вы не одиноки в таком мнении. Тем более современное качество разработки - оно такое себе :|
А нейросети тем временем творят чудеса. И скоро огромное количество "джунов" что бы писать однотипный код просто не нужно будет.
Крутые спецы конечно останутся, это без вопросов. Но сколько их от общего числа?
А кто в плюсе будет при данном раскладе - нетрудно догадаться :uncap:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Кстати, для тех, у кого нет опыта в разработке или по какойто причине не любит это, но есть артистические способности, можно попробовать себя в роли скрам мастера, в команде программистов, это модная тема и за это готовы платить не самые маленькие деньги в Москве.
----------

О, да, с отсутствием опыта, скиллов, но с артистическими способностями - это прям в самое яблочко!

Только нужно понимать, что это работает лишь на хайпе и на пузырящемся рынке труда с шальными деньгами. И то придется раз в полгода-год работодателя менять, ибо при отсутствии хард скиллз артистические способности быстро приедаются и не очень ценятся в реальной работе, если речь не о цирке конечно. До какого возраста такой бегунок сможет без проблем поражать работодателей артистическими способностями, это большой вопрос.

А вот за пределами пузырящегося рынка труда будет уже совсем не весело с таким бэкграундом, добро пожаловать под потолок 23к и невозможность устроиться без блата на нормальные позиции, все как в ужасных рассказах ;)

----------
Цитата

Street Racer пишет:
какого-то загнанного Москвича или Петербуржца, который добирается на работу по полтора часа, которому с утра до вечера мотают нервы по работе, который живет в постоянном стрессе, и.т.д. Так вот, я считаю, что такой человек может быть намного счастливее продав свою квартиру в Москве, купив квартиру в Самаре(либо вложив грамотно в портфель акций/облигаций и снимая ее там), и жить там спокойно, без стресса,
----------
Не понимаю. Почему в Мск и СПб обязательно загнанный и полтора часа на работу, а в Самаре расслабленный? При тех же запросах в Мск или СПб проще расслабиться: денег вокруг больше, работать за те же деньги меньше. Разве нет?
ЗЫ. Ни разу не был в Самаре, а в Нск пробки вполне взрослые, общественного транспорта, если мерить московской меркой, просто нет, и полтора часа на работу - вполне. Алгоритм тот же: купить дешевое жилье в полях, и зачем-то работать не в соседней пятерочке на кассе, а в офисе в другой стороне города.

Limpo, все просто - есть социальный запрос, родители видят, что сейчас это в тренде и соответственно рынок предлагает им курсы чуть ли не с 1 класса. Причем часть родителей вообще не понимают чему учат - золотой клиент.
Например, дочину подругу родители определили на курсы по питону в частную школу за 4т в месяц, дочь глянула что они там проходят и долго смеялась типа разводилово мы прошли и отрешали за 2 занятия то что они жуют 4 месяца.
А почему так происходит? Потому что чтобы норм начать решать задачи надо подвести фундаментал из математики. А это уже не всем по силам.

В общем количество около ит народа конечно увеличивается и не сильно умные тоже могут прибиться куда-то, но по сути ничего не меняется - способных руками решать опр класс задач не так много и даже если ребенок с детства вращается в "лагерях" и знает много страшных слов произвести впечатление может только на гуманитария или того кто не в теме. В жизни ему дадут тестовое задание и сразу будет все видно. Поэтому те кто не очень умеет, очень стремится идти в управленцы водить руками - там можно рисовать красивые презентации и красиво говорить. Моя московская подруга как раз работала таким директором/начальником в госконторах и успешно меняла работу. Правда, в основном не по своей воле - приходил новый еще более красноречивый. Поэтому когда киосакин говорит про саморазвитие, про "все в ит", кидается страшными словами итп я вспоминаю свою подругу и улыбаюсь.

Street Racer - Всеволожск, военный городок. Такое хорошее было место - сосны, озеро небольшое. Напротив магазин для новоселов, потом Ленту большую отстроили. Полчаса до Ладожского вокзала. Потом понастроили в поле домов - ездить стало невозможно, битва в автобусах и жуткие пробки.
Меня еще при покупке поразило - раньше по газетам же выбирали, дочь сама звонила в агенство, от нее еще отбивались и всю сделку провели с видом продавца мясного отдела в провинции в 70х годах. Переуступка по ДДУ, так продавцы агентству отстегнули 70 штук просто за то, что те разместили объявление в газете. 2013 год.

https://www.youtube.com/watch?v=6N4zS7adwdI

Замечательнейшее интервью Смирнова, без матов и в спокойном тоне (кому это важно).
Обозрел все актуальные вопросы от "ипотека vs аренда" до того, что будет на рынке.

----------
Цитата

Street Racer пишет:
По моему далеко не самый плохой город в России. В сравнении с Воркутой очень даже неплохой) Вон Ломус активно пытается купить там квартиру.
Я же не в вакуме живу, я был в Российских городах, причем менее благополучных чем Самара, видел как там живут. И тот ритм жизни мне больше нравится.
Но давайте абстрагируемся от меня, и возьмем для примера какого-то загнанного Москвича или Петербуржца, который добирается на работу по полтора часа, которому с утра до вечера мотают нервы по работе, который живет в постоянном стрессе, и.т.д. Так вот, я считаю, что такой человек может быть намного счастливее продав свою квартиру в Москве, купив квартиру в Самаре(либо вложив грамотно в портфель акций/облигаций и снимая ее там), и жить там спокойно, без стресса, несмотря на все "проблемы", о которых вы не хотите прямо писать, предпочитая их держать в тайне, и отвечая "сам поживи и узнаешь".
----------


Во-первых: Самару надо сравнивать с Москвой, а не Воркутой. Иначе - это не имеет смысла. Мы же хотим лучше жить, а не хуже?

Второе: я 10 лет работал в Самаре, и могу сказать, что всё зависит от компании куда попадёшь. Мы с женой за те копейки, что нам платили - впахивали не меньше чем в Мск, а сейчас через 8 лет, я вижу, что даже и больше, если сравнивать с некоторыми др. московскими компаниями в которых мы работали. Стресса в Самаре - было вагон. Мы даже по первой удивлялись после переезда: а что и в Мск 8 часов работает, за Х больше денег?

Третье: а с чего вы вообще взяли, что средний житель милионника добирается до работы не за 1.5 часа? И такое бывает, погуглите про легендарные краснодарские пробки. В Самаре, 2 улицы через весь город идут, прошёл - дождь или ремонт дороги, или ДТП - можно замечательно встрять. Не говоря уже про жителей тамошних гетто типа "Крутые ключи", которые по умолчанию за более-менее стабильную денежку гоняют так же по часу-полтора в центр. Или вот про Урал, там где разбросаны эти мелкие городки, а работа только в Екате с Челябинском и гоняешь по 100 км до этих "столиц" региона, и таких людей тоже привычно. Да жизнь, у них спокойная может быть, но за копейки - если не ехать за зарплатой в милионник местный каждый день. :uncap:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Последние 4 года замечаю, что в IT рвутся даже те, кто никогда и не собирался туда даже окончив институт несколько лет назад, появилось какое-то невероятное количество рекламы, из разряда окончи курс за месяц и начни зарабатывать мин 100тыс. удаленно, короче непонятно во что превращается всё это, все умными становятся, программирование как таблицу умножения учат, более того еще и искусственный интеллект развивается и в массы внедряется, сначала айтишники оставят без работы людей где пока сейчас еще не всё автоматизировано, а потом возможно будут пилить сук себе, а если в стране будет каждый второй программист, то и зарплаты уже будут не очень у них, и какая тогда следующая сфера станет хайповой неизвестно, самое главное, чтобы она была доступна для простых людей.
----------


1.Работать особо негде, в РФ вся остальная экономика сами знаете где. Сравните просто зарплаты. Рынок просит и требует, не хватает людей в этой области. Значит - сейчас надо удовлетворять этот спрос.

2.Программирование будет "маст хэв" на элементарном уровне для всех. И все его будут знать. Как сейчас базовые формулы в Excel.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не понимаю. Почему в Мск и СПб обязательно загнанный и полтора часа на работу, а в Самаре расслабленный? При тех же запросах в Мск или СПб проще расслабиться: денег вокруг больше, работать за те же деньги меньше. Разве нет?
ЗЫ. Ни разу не был в Самаре, а в Нск пробки вполне взрослые, общественного транспорта, если мерить московской меркой, просто нет, и полтора часа на работу - вполне. Алгоритм тот же: купить дешевое жилье в полях, и зачем-то работать не в соседней пятерочке на кассе, а в офисе в другой стороне города.
----------


Полностью на 100% согласен, я написал выше почти тоже самое. Но чтобы это понять, надо это прочуствовать. Откуда стереотип, что в регионе - "работать не надо" и можно жизнью наслаждаться? Не, ну если охранником в супермаркете или просто алкоголиком на лавке - тогда да. :D