Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

anatolius пишет:
в том числе от неадекватных соседей.
----------

Тогда придётся жить в чистом поле :D И то не факт, что с колонкой JBL водку жрать не припрётся какая нибудь компания.
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И рубль вернётся на свои позиции. Имхо.
----------

Что то после Крымских событий за 8 лет не очень-то он вернулся на свои позиции (30) :jokingly:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я хорошо помню 14 год, все вымели под ноль, брали по любой цене, потом в 15 ничего не продавалось и в 16 началось заметное снижение - я тогда купила. Потом цены еще падали и в 17-18году у нас было дно цен. Тогда типовую 3к в панели под ремонт можно было купить по цене по которой сейчас продают убитую 1к.
----------

Вечера! :uncap:
Отдала свой чемодан без ручки "с видом на усадьбу" (С) и окешилась таки. Время покажет правильно или нет.

----------
Цитата

Ломус пишет:
А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите
----------

Заодно погуглите что такое форс-мажор и какие риски исключаются. Военные действия на первом месте в исключениях. Страховку при войне не получить.

----------
Цитата

Ломус пишет:
разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите
----------


Война - это форс-мажор! Погуглите! Ку-ку!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Киосакин выходи, рассказывай на сколько пОртфель просел.
----------


Ой,зачем Вы это сделали

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Не представляю как народ масштабные просадки пересиживает без седых волос X
----------

Вот поэтому заработал на квартиру - купи ее и спи спокойно. Циферки на мониторе это всего лишь циферки, а вот недвига в натуре не теряет своих потребительских свойств, не смотря ни на какие санкции, ужасы и страшилки.

Немного напишу по теме.
В наблюдаемых локациях несколько объектов сняли с продажи. Остальные так и висят, никакого движения.
Одновременно появились новые предложения под съем, причем в целом цены пошли чутка вниз. Видимо, конкуренция.
Ну и ипотечники на работе всячески надрывают [censored], показывая свою "значимость".

IceW, логично, движняк сейчас в др месте.
Господа бездомные всяко спят плохо, если нет кв для жизни. А таких как кумико опытных с железными нервами исчезающе мало, вот и снимают с продажи. К тому же подросло поколение непуганных. В общем, я бы тоже продала инвест вариант без сомнений. :thumbsup:
А вот с уями не так, сколько раз думала, пойдет курс на пик - надо продать все доллары, но нет, продашь немного и дальше рука не поднимается. Может, конечно, это от бедности, если денег много, то частью рисковать проще.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Что то после Крымских событий за 8 лет не очень-то он вернулся на свои позиции (30)
----------

Крым присоединили в начале 2014, рубль обвалился в конце. 2014. Может, не совсем связно?

----------
Цитата

IceW пишет:
В наблюдаемых локациях несколько объектов сняли с продажи. Остальные так и висят, никакого движения.
----------

В некоторых проектах застройщики вообще сняли с продажи все квартиры.
Очень сильно удивлюсь (да что уж там - шокируюсь) если они появятся по более низким ценам.
Ну и всё, как мы любим: ----------
Цитата

Российская сеть магазинов электроники DNS подняла цены на 30% из-за высокого спроса среди покупателей

----------

Я думаю, ипотека - всё. В ПН увидим 15-16% ставки. Никто уже ничего не продаст на вторичке, и никто уже ничего не купит. :uncap:

----------
Цитата


О том, что российские банки стали пересматривать риск-подходы, а также и ценовую политику по продуктам, рассказали источники “Ъ” в банках и их контрагентах. Дело дошло и до обеспеченных кредитов — авто и ипотеки. По их словам, ряд крупных банков решил повысить ставки. В частности, в Совкомбанке повышение в среднем на 2 п. п., стоимость отдельных ипотечных кредитов превысила 14–15% годовых. В банке отказались от комментариев. Решили поднять ставки и другие крупные ипотечные банки, в том числе банк «Дом.РФ», который с 25 февраля повышает ставки по ряду продуктов на 2,5 п. п. По данным одного из источников “Ъ” среди девелоперов, Московский кредитный банк (МКБ) приостановил выдачу ипотеки даже по одобренным кредитам до изменения ценовых параметров продуктов. Еще один из собеседников “Ъ” в крупном ипотечном банке указывает, что решение повысить ипотечные ставки принято многими крупнейшими банками, диапазон в среднем по базовым ставкам в 13–14,5%. Впрочем, сами банки все отрицают. Например, в МКБ заявили, что обслуживают клиентов в обычном режиме без каких-либо ограничений, а все ранее одобренные кредиты выдаются на согласованных условиях.

https://www.kommersant.ru/doc/5230576

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Никто уже ничего не продаст на вторичке
----------
Я прикидываю, не сократить ли экспозицию на Россию до нуля. То есть в т.ч. продать все жилье.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я прикидываю, не сократить ли экспозицию на Россию до нуля. То есть в т.ч. продать все жилье.
----------


Поздно уже дёргаться, приехали.
Никому щас ваше жильё уже не нужно.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я прикидываю, не сократить ли экспозицию на Россию до нуля. То есть в т.ч. продать все жилье.
----------

Люди не перестают разводиться и делить, дербанить наследство, рождаться и расширяться. Многие имеют что-то, то есть не с нуля.

mintai1, будете не на 2 города жить, а на 2 страны?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поздно уже дёргаться, приехали.
Никому щас ваше жильё уже не нужно.
----------
Я думаю, вы херню несете излишне категоричны. Дисконт к довоенной цене, и все. ----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
не на 2 города жить, а на 2 страны?
----------
Я и сейчас снимаю. Ну, буду снимать и дальше. А в среднесрочной перспективе вы и сами понимаете насчет стран и всего вот этого.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я думаю, вы херню несете излишне категоричны. Дисконт к довоенной цене, и все.
----------


Я честно, не понимаю, кто в текущей ситуации сейчас будет покупать недвижку.
Ясности никакой нет. Интересно, как там цены в Киеве? :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я честно, не понимаю, кто в текущей ситуации сейчас будет покупать недвижку.
----------
Кто в текущей ситуации будет покупать автомобили? Кто в текущей ситуации будет покупать стиральные машины? Кто в текущей ситуации будет покупать ботинки? Это все consumer goods. В чем принципиальная разница?
Что за ситуация такая? Макроэкономически еще ничего не случилось. Индекс Мосбиржи - так, подозреваю, две трети покупателей жилья все еще не знают, что это за странные слова.
Рост кредитной ставки -> дисконт, и все.----------
Цитата

Интересно, как там цены в Киеве?
----------
И во Львове. Действительно, интересно. Но с моим паспортом не стоит имхо ехать на Украину прямо сейчас. А так да, согласен, интересно.

----------
Цитата


После краткосрочного всплеска неминуемо последует падение минимум на 15%. А на некоторые объекты «вторички» - и на 25%, допускают аналитики. Они опасаются, что ключевая ставка вырастет до 13-14%, ипотека станет мало доступной, а доходы населения при этом сократятся. Существенным риском будет санкционное давление на застройщиков. Без господдержки ряд строек может просто «встать». (По материалам «РБК - Недвижимость»)

Единственным драйвером роста цен на жилье станет дефицит новых проектов. Девелоперы, скорее всего, возьмут паузу и отложат их реализацию. То же самое произойдет и на «вторичке», где до 20% предложений уйдет с рынка.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что за ситуация такая? Макроэкономически еще ничего не случилось. Индекс Мосбиржи - так, подозреваю, две трети покупателей жилья все еще не знают, что это за странные слова.
Рост кредитной ставки -> дисконт, и все.
----------


Ботинки и недвига - это конечно сильно! :jokingly:

----------
Цитата


Совкомбанк временно приостановил выдачу ипотеки, сообщили "Интерфаксу" в колл-центре кредитной организации.

"На данный момент выдача ипотеки приостановлена", - сказал сотрудник колл-центра. Причины принятого решения он не назвал.

Пресс-служба Совкомбанка от комментариев отказалась.

https://www.interfax.ru/business/824460

----------