Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы невнимательно читали ветку.
Этого специалиста раз в полгода-год просят освободить рабочее место и уйти куда-нибудь на повышение изображение

----------
читал, и помню. поэтому и удивляюсь - мне бы так часто повышали ЗП - я бы в центре жил )))
а он за МКАДом и на маршрутке на работу...

OperaNatalie,
Вот тоже такой прогноз. Только еще будут махать флагом что у нас импортозамещение поэтому теперь сахар будет стоить не 100 рублей, а 200 потому что один болтик в станке американский и за него надо заплатить 1 млн дол в день иначе станок работать не будет.
Наглядный пример рост цен на Автоваз)

----------
Цитата

Limpo пишет:
В итоге какой прогноз на недвигу на 2023 год?
----------

Землянки подорожают (с)...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Limpo, ну какой? ипотека сдохла, будет медленная стагнация. все будет расти кроме недвиги и зп. Первое время продавцы будут указывать цены в уе и щедро округлять в большую сторону, через время реальность возьмет верх.
----------

И будет это отныне и навсегда, и все владельцы жилья захотят продать свое неликвидное имущество, но не все бездомные захотят его купить :D
PS
Как только (если это конечно будет) "реальность возьмет вверх", долларовые желающие, распихивая друг друга локтями, рванут за "налетай, подешевело". И цена снова устремится вверх. Так что ситуация равна с валютными ждунами. Сейчас они (пока не факт) дождались, а завтра их (а вот это точно) дождутся. Те же ждуны. Но бетонные. :ura:

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
читал, и помню. поэтому и удивляюсь - мне бы так часто повышали ЗП - я бы в центре жил )))
а он за МКАДом и на маршрутке на работу...
----------


У тебя и так норм "тыжпрограммист", а мне надо ещё постараться. :quotes:

----------
Цитата

Ломус пишет:

Да вот найти бы хоть какую статистику, чтоб всё это оценивать..... По ощущениям, западных компаний у нас много - у каждой бутылки свой торговый представитель у которого куча всяких мерчендайзеров-торговых представителей и прочих развивателей бизнеса. Только вот почему-то единственных обзор на эту тему дал цифру всего в 100 тыс из которых основную массу ипортозаместить точно не проблема. Если кто-то найдёт более полный список, будет интересно почитать
----------

Точных цифр, наверное, ни у кого и нет.

----------
Цитата

anatolius пишет:
Точных цифр, наверное, ни у кого и нет.
----------


Не точных тоже нет. Только высказывания в стиле "ежедневно 40 самолётов с ит-специалистами улетает в Армению"

----------
Цитата

Ломус пишет:

Не точных тоже нет. Только высказывания в стиле "ежедневно 40 самолётов с ит-специалистами улетает в Армению"
----------
был бы я айтишником точно бы задумался над эмиграцией.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только высказывания в стиле "ежедневно 40 самолётов с ит-специалистами улетает в Армению"
----------

Да, но при этом 60 самолётов с ними-же прилетают из Таджикистана :D Так что IT бизнес Рашен Федерашен остаётся в надёжных руках.
И кстати, а что, Вайлдберис слился из РФ? Киданул всех на все деньги и тю-тю? Ничего не слышно про это в Ватутинках и Зилартах?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Как только (если это конечно будет) "реальность возьмет вверх", долларовые желающие, распихивая друг друга локтями, рванут за "налетай, подешевело".
----------


куда они рванут - их доллары забетонировали в банках

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
И кстати, а что, Вайлдберис слился из РФ? Киданул всех на все деньги и тю-тю? Ничего не слышно про это в Ватутинках и Зилартах? X
----------
тоже интересно - у меня там доставка подвисла )
я подозреваю что жадная владелица просто на ИТ сильно экономила за что и поплатилась... экономила на всем кроме себя.

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
тоже интересно - у меня там доставка подвисла )
я подозреваю что жадная владелица просто на ИТ сильно экономила за что и поплатилась... экономила на всем кроме себя.
----------

Взлетело, удаляйте привязанные карты! :achtung:

----------
Цитата

anatolius пишет:
был бы я айтишником точно бы задумался над эмиграцией.
----------

Как жаль, что Вы не айтишник :crazy:

У мну опять возникла потребность в помощи уважаемого сообщества.
Как изготовить сахар с помощью инвестиционной квартиры? В ближайших привычных магазинах почему-то сахара не оказалось в наличии. Кстати, кто-нибудь знает почему?
И еще раз спасибо за многочисленные немые ответы на предыдущий вопрос.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Как изготовить сахар с помощью инвестиционной квартиры
----------


Хватит завидовать инвесторам в бетон. :rofl:

Они молодцы. Угадали люди, что с помощью льготной ипотеки надуется такой пузырь на рынке недвижимости, и на нем можно хорошо заработать.

Теперь потихоньку выплачивают три - четыре ипотеки по минимальной ставке и чувствуют себя прекрасно. Может уже даже сдают эти квартиры, если дома построены.

Если по какой то причине станет нерентабельно тянуть все ипотеки, то продадут по рыночной стоимости каждую квартиру и закроют проект хотя бы без убытков.

Бездомным арендаторам от этого не жарко и не холодно.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Продайте мне в $, а не в "рваном" рубле! Я готов! Честно. 2 хатки посмотрел - за $ никто не отдаёт изображение

Поскольку в $ её никто не продаёт, смысл её оценки в $?

----------


Прошу прощения, но я не очень понимаю ваш комментарий.
Полагаю, его смысл в том что сейчас сложно поменять по адекватному курсу наличные $ на рубли (или обратно - не суть).
Это технический момент - и он решается без проблем, если что 8)
Но фактически в $ - недвига стала на 40-50% дешевле - это факт.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если по какой то причине станет нерентабельно тянуть все ипотеки, то продадут по рыночной стоимости каждую квартиру и закроют проект хотя бы без убытков.
----------


Попробуйте продать сейчас вторичную недвигу, да еще и в ипотеке :D
Даже если в безубыток в рублях закроются - врятли порадуются такому раскладу.

----------
Цитата

IceW пишет:


Попробуйте продать сейчас вторичную недвигу, да еще и в ипотеке изображение

Даже если в безубыток в рублях закроются - врятли порадуются такому раскладу.
----------


Я никогда не брал ипотеку. Нет такого опыта.
Подскажите, пожалуйста, а в чем именно проблема продать вторичку в ипотеке (если квартира устраивает покупателя и у него есть необходимая сумма в рублях)?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста, а в чем именно проблема продать вторичку в ипотеке (если квартира устраивает покупателя и у него есть необходимая сумма в рублях)?
----------


Проблема в том, что это существенные риски для потенциального покупателя и не каждый на них пойдет. Продать такой объект можно только с дисконтом на этот самый риск :uncap:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Хватит завидовать инвесторам в бетон
----------

Это не зависть, а практический вопрос от инвестора, который когда-то во времена самого вкусного пломбира был октябрёнком, пионером и комсомольцем. Принудительно.

----------
Цитата

IceW пишет:
Проблема в том, что это существенные риски для потенциального покупателя и не каждый на них пойдет. Продать такой объект можно только с дисконтом на этот самый риск изображение

----------


1. А сколько обычный дисконт в % по вторичке при такой продаже?
2. Если Вы правы, то получается владельцы инвестиционного ипотечного бетона и валютные ждуны находятся на разных планетах и никогда не встретятся. :D
3. Целевая аудитория валютных ждунов это вторичка без ипотеки (скорее всего альтернатива).