Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (57885)

Lubava22

20 апреля 2022 в 11:32

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Локейшены абсолютно не мои, не жил и никогда не рассматривал для покупки
----------

а почему абсолютно не ваши?) там кстати еще дублер пойдет платный скоро

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 12:14

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хорошо идём! Рублёвая недвига в $ дешевеет на глазах. изображение
Прям падает в пол изображение
246к$
----------

Что то за обсуждением "чувачков в колпаках клоунов" забыли про недвигу в настоящей валюте)
А она опять "удешевляется" :D К 260к$ дойдём?
И куда все эксперты по ~~бери по 150, 120, 100 в $ точно упадёт~~ недвиге за $ пропали то? :D

Ответить

konstantin2021

20 апреля 2022 в 12:24

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И куда все эксперты по ~~бери по 150, 120, 100 в $ точно упадёт~~ недвиге за $ пропали то? изображение

----------

Вроде бы в этой ветке не было экспертов, которые говорили: покупайте баксы по 150, 120, 100 на ажиотаже.

Были скромные читатели, которые говорили, что:
1. стоимость недвиги упадет в 2022 и 2023 году в валюте.
2. нет смысла ждать, что в марте 2022 года продавцы вторички будут кланятся в ноги покупателям с наличной валютой.

Ответить

geokis

20 апреля 2022 в 12:30

Bond007, если почитать соседнюю тему ("Стоит ли сейчас брать Евро или Доллары? а также ценные бумаги, вклады, драгметаллы, гречу и прочее..."), то там выделяют отдельные курсы $:
1. безналичный курс ЦБ ;
2. курс наличного $, пишут, что даже банки (в т.ч. ВТБ и Открытие) принимают валюту дороже курса ЦБ (когда такое было?), но народ даже по завышенному курсу не особо сдаёт .
Ещё пишут, что в Иране уже давно несколько курсов $.

А Вы по какому курсу считаете?

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 12:54

----------
Цитата

geokis пишет:
А Вы по какому курсу считаете?
----------

Я на биржу смотрю :uncap:
Мне валюту тратить негде :pardon:
А так, в ячейке лежит со старых времен, подщипывал от туда на отпуска.

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 12:56

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
1. стоимость недвиги упадет в 2022 и 2023 году в валюте.
----------

Ну и как падение? Может лучше в 2025м? Ну что бы "временной лаг" побольше :D
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
2. нет смысла ждать, что в марте 2022 года продавцы вторички будут кланятся в ноги покупателям с наличной валютой.
----------

А когда начинать? :jokingly:

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 13:01

geokis,
Я в ту тему даже боюсь заходить :jokingly: Там сплошной "успешный-успех" с продажей на самых хаях (ест-но после этого хая) и закупом на самых низах по аналогии с продажей :yes!!!:
А про отдельные курсы и здесь фантазий через край :uncap:

Ответить

din7

20 апреля 2022 в 13:02

Кирпичей многА, а вот валютка в дефиците... цб не даст соврать :) что делать кирпичу :?: :D

Ответить

konstantin2021

20 апреля 2022 в 13:05

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну и как падение? Может лучше в 2025м? Ну что бы "временной лаг" побольше изображение

----------

Я не ЦБ, курсом я не управляю.

Может лучше и в 2030 г.
Когда появится какая-нибудь квартира в доме, который я мониторю, по цене которая меня будет устраивать, так и куплю ее.
А пока сижу на заборе, рассматриваю в бинокль интересные мне дома.

P.S. У меня всегда мало рублей.
Да и они не мои...
Я могу годами на заборе сидеть...
:relax:

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 13:15

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S. У меня всегда мало рублей.
Да и они не мои...
Я могу годами на заборе сидеть...
изображение

----------

:thumbsup:
Здесь ещё один Дункан-Маклауд есть, вы его знаете. Из полей :jokingly:
У него тоже возможности годами и десятилетиями измеряются. Сейчас и так норм, кеды в 40 куплю, майку в 45, но вот потоооом :magic:
Планировал подужаться и на старости жить от инвестиций в ЕТФ, путешествуя по Европам :crazy:
Рассуждения о том, что всё хорошо в своё время, как вы понимаете, ни чем не увенчались)

Ответить

konstantin2021

20 апреля 2022 в 13:22

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Рассуждения о том, что всё хорошо в своё время, как вы понимаете, ни чем не увенчались)
----------

Я уже в возрасте.
Про пословицу "хороша ложка к обеду" я знаю.

Будет у меня шанс зайти в недвигу по нормальной цене - зайду.
Если не появится такая возможность - я не буду огорчаться...

Ответить

Stol25

20 апреля 2022 в 13:41

----------
Цитата

Lubava22 пишет:
Что скажите про эти два варианта?
----------

А чего тут выбирать- ясно, что за 15,2 лучше. И местоположение удачное.

Меня смущают высокие этажи. Считаю выше 7- 8 этажа лучше не покупать. И такое ощущение, что в дешевой квартире потолки низкие.

Ответить

Stol25

20 апреля 2022 в 13:45

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Может лучше и в 2030 г.
Когда появится какая-нибудь квартира в доме, который я мониторю, по цене которая меня будет устраивать, так и куплю ее.
А пока сижу на заборе, рассматриваю в бинокль интересные мне дома.
----------

А жизнь то проходит.
Так можно всю жизнь просидеть. Жить надо здесь и сейчас.

Ответить

konstantin2021

20 апреля 2022 в 14:35

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А жизнь то проходит.
Так можно всю жизнь просидеть. Жить надо здесь и сейчас.
----------

...и прожить её надо так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы...

:yep:

Ответить

tyrexxx

20 апреля 2022 в 16:15

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А жизнь то проходит.
Так можно всю жизнь просидеть. Жить надо здесь и сейчас.
----------

Живи быстро, умри молодым?
Деньги обесценятся, недвига останется?
Один раз живем?

Ответить

tyrexxx

20 апреля 2022 в 16:19

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
и прожить её надо так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы
----------

Надо заметить, что автору этой фразы и дом и квартиру выдали совершенно безвозмездно.

Ответить

tyrexxx

20 апреля 2022 в 16:24

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там сплошной "успешный-успех" с продажей на самых хаях (ест-но после этого хая) и закупом на самых низах по аналогии с продажей
----------

А у нас здесь разве не так? Все как один купили квартирки ну прямо за неделю перед бурным подорожанием!

Ответить

Stol25

20 апреля 2022 в 16:35

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Живи быстро, умри молодым?
Деньги обесценятся, недвига останется?
Один раз живем?
----------

Нет, передергиваете.
Просто сидеть и ждать годами приличную квартиру нет смысла..пошел купил в ипотеку или без сейчас и живешь уже в ней сейчас, а не в хрущобе на 5 этаже ( условно) . Потому что завтра уже может не быть. Понятие молодой относительно.
И да, хотелки должны быть соизмеримы доходам.
Так то я тоже мечтаю о квартире в Золотых Ключах на Минской или на Косыгина. Но смысл ?

Ответить

Bond007

20 апреля 2022 в 16:48

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Все как один купили квартирки ну прямо за неделю перед бурным подорожанием!
----------

Такой у нас здесь только один :D

Ответить

Tatiana123022

20 апреля 2022 в 17:14

Stol25,
[QUOTE] А чего тут выбирать- ясно, что за 15,2 лучше. И местоположение удачное.

Меня смущают высокие этажи. Считаю выше 7- 8 этажа лучше не покупать. [QUOTE]
Поддерживаю. И насчет этажа также.

Ответить

Показать еще (17733)