Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

IceW пишет:
Но все же определенная информация для размышлений изображение

----------


https://www.youtube.com/watch?v=5P6ADakiwcg :D

Песня Слепакова про структурную трансформацию и сменяемость восприятия.

с 1.40 если не терпится...

видео от этажей https://www.youtube.com/watch?v=r5CvoMMzdUk
без инфоцыганства и призывов.

----------
Цитата

Realization пишет:
видео от этажей https://www.youtube.com/watch?v=r5CvoMMzdUk
без инфоцыганства и призывов.
----------


Из комментария под видео:
----------
Цитата


Вывод из ролика можно сделать только один-неизбежное снижение цен.,которые просто нереальны.Риелторы всех регионов должны внушить своим клиентам продавцам,что каждый день завышая свои и без того явно завышенные цены ,они только проиграют в нынешних реалиях .Ну согласитесь,,,продавцы вторичных бабушатникоа лохматых годов явно принаглели уже давненько с ценами на свои давно устаревшие и потерявшие привлекательность квадраты Ну нереально продать такой практически по цене новостроек ..пора продавцам вторички понять,что пора умерить,и хорошо так умерить,свои возросшие за последние года в связи с дармовой ипотекой аппетиты А задача риелторов помочь им это понять. Спасибо за ролик Лайк однозначно.

----------

----------
Цитата

Realization пишет:
видео от этажей https://www.youtube.com/watch?v=r5CvoMMzdUk
без инфоцыганства и призывов.
----------


можно мотать сразу на 10.10
Резюме видео: в Этажах и на рынке недвижимости ожидается сильная "структурная трансформация"

Отрицательный рост, вы хотите сказать? :D

Старый поросенок сломался, но зато появился новый, более гибкий :D

Меня всегда удивляет чрезмерная спешка многих недалеких людей при выдаче своих долгосрочных прогнозов. Ситуация поменялась. Нет бы притормозить, оглядеться, подождать полгода хотя бы и посмотреть куда в итоге развернется ситуация.

Напомню, в начале пандемии неуоторые ждали чуть ли не обнуления недвиги. А вышло... Ну, как вышло. Зато всегда есть гибкое оправдание в виде какого нибудь события планетарного масштаба... Типа это не я дурак, это высший кукловод против меня сыграл :jokingly:

ПИК недавно анонсировал ипотеку 0,1% до 30 лет с первоначальным взносом 15%, до 12 млн. К стоимости квартиры прибавляют 13% и дают ипотеку под 0,1%. Правда, как пишут, для первой 1000 квартир, а сейчас осталось уже для 784. Это что? У ПИКа кассовый разрыв или он становится стать банкротом?

----------
Цитата

Supric пишет:
Напомню, в начале пандемии неуоторые ждали чуть ли не обнуления недвиги. А вышло... Ну, как вышло. Зато всегда есть гибкое оправдание в виде какого нибудь события планетарного масштаба... Типа это не я дурак, это высший кукловод против меня сыграл
----------


Ну это не я, это "Этажи". Даёшь видео свежее про то, как будет невдига расти!
Или слабо? :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Даёшь видео свежее про то, как будет невдига расти!
Или слабо? изображение

----------

Например, если вдруг опять выкатят программу господдержки (глупо спорить что есть вероятность такого события), снова сядете в лужу с громким плюхом, как ваш предшественник поросенок. И это только один из возможных раскладов, при котором недвига не подешевеет.

Впрочем, вам не привыкать, вы из этой лужи и не вылазите практически. А мне сейчас спешить некуда, поэтому я просто подожду на берегу :uncap:

----------
Цитата

Biarritz пишет:
ПИК недавно анонсировал ипотеку 0,1% до 30 лет с первоначальным взносом 15%, до 12 млн. К стоимости квартиры прибавляют 13% и дают ипотеку под 0,1%.
----------

Хм... а кто кредит-то даёт? Эти добавленные 13% и идут банку в счёт процентов?

Этажам светит сокращение штата /2-3. Можно долго взывать к продавцам, но сильно падать в цене будут те кому жмёт и не факт что при помощи риелторов.

----------
Цитата

Supric пишет:
Например, если вдруг опять выкатят программу господдержки (глупо спорить что есть вероятность такого события), снова сядете в лужу с громким плюхом, как ваш предшественник поросенок. И это только один из возможных раскладов, при котором недвига не подешевеет.

Впрочем, вам не привыкать, вы из этой лужи и не вылазите практически. А мне сейчас спешить некуда, поэтому я просто подожду на берегу
----------


Боюсь, это вы с вашими "хард-скиллами" не понимаете :crazy:
Ситуация в экономике не совсем такая, чтоб тута льготная ипотека сильно помогла. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Боюсь, это вы с вашими "хард-скиллами" не понимаете изображение

----------

Я этого как раз никогда и не отрицал, поэтому я никаких прогнозов никогда не давал, в отличие от некоторых гибких которые через год-два с невозмутимым лицом переобуваются и при этом продолжают всем рассказывать как прекрасно они все понимают и "все было очевидно".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ситуация в экономике не совсем такая
----------

... чтобы выслушивать прогнозы от потолочных дел мастера :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Боюсь, это вы с вашими "хард-скиллами" не понимаете изображение

Ситуация в экономике не совсем такая, чтоб тута льготная ипотека сильно помогла. изображение

----------


Прогнозировать падение стоимости недвиги неблагодарное занятие.
Так как решение о поддержке строительной отрасли за счет наших налогов принимаются на федеральном уровне.

Если опять начнут выдавать льготную ипотеку, то недвига в рублях опять будет расти.

Недвижимость это спекулятивный инструмент лишь во вторую очередь и "точечный" инвест в ней, это = поймать момент.
Но, на протяжении времени - это ИКСы :magic:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Прогнозировать падение стоимости недвиги неблагодарное занятие.
Так как решение о поддержке строительной отрасли за счет наших налогов принимаются на федеральном уровне.

Если опять начнут выдавать льготную ипотеку, то недвига в рублях опять будет расти.
----------


В целом согласен да, и вроде в Иране тоже там всё растёт и надувается, потому что альтернатив собственной фонде и недвиги нету. А инфляцию прёт как на дрожжах.
Но боюсь, в текущей ситуации, просто одной поддержки будет недостаточно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но боюсь, в текущей ситуации, просто одной поддержки будет недостаточно X
----------

Господдержка, льготная ипотека, снижение ставки, высокая инфляция.
Против роста тоже много факторов. Что перевесит, пока непонятно.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
льготная ипотека, снижение ставки
----------

Не так давно в 2017 при КС в 9% с соответствующими ипотечными и с ценами почти в два раза меньше на рынке наблюдался недостаток спроса. А сейчас на «льготную» ипотеку в 12% с конскими ценами заёмщики косяком попрут? :D

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
высокая инфляция
----------

Высокая инфляция играет на удешевление. Если доходы потенциальных покупателей обесцениваются то падает вероятность возжелания покупки и растут требования к заёмщикам у банков.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Высокая инфляция играет на удешевление.
----------

Конечно, при высокой инфляции всегда все удешевляется, это же очевидно :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но боюсь, в текущей ситуации, просто одной поддержки будет недостаточно.
----------

Тебе-то чего бояться? Продавать особо нечего кроме единственного жилья, на покупку денег нет, в фондах финекса все заморожено. Только строчишь тут ежедневно.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:

Хм... а кто кредит-то даёт? Эти добавленные 13% и идут банку в счёт процентов?
----------

Кто дает не знаю, думаю по типу рассрочки от ПИКа. Дело в том, что на таких условиях они раньше давали ипотеку 6,99%, а теперь под 0,1.