Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с ценами всё норм - за сухари не отдают изображение

----------

Вот уже ровно 3 месяца прошло с момента "события планетарного масштаба", а ценам на недвигу хоть бы хны... Меня уже одолевают сомнения что и спустя полгода какие-то значительные подвижки увидим...

А в долларах так и вовсе существенный рост пошел! :D

думаю цены на недвигу если и будут падать,то очень деликатно, по-немногу.

все очень сильно подорожало и ремонт в частности

----------
Цитата

Supric пишет:
Меня уже одолевают сомнения что и спустя полгода какие-то значительные подвижки увидим...
----------

А какие подвижки? В пределах 10% - так это торг по сути.
Или вы про фантазии местных про "сложится пополам"? :D Конечно! Будет по цене двух машиномест :D Главное ждать и верить :jokingly:
На просторной 7 ПИК открыл продажи мм....2300 за 13,25 кв.м....берут :yep:
В большой семёрке старт был под 1м корпусом - 1780 и семейные 2700, сколько сейчас не знаю.

OperaNatalie,
В цене будут падать, традиционно те кого прижало.
Риэлторы делают ставку на восстановление осенью, но если его не будет появится доп навес продавцов из тех кто гасил ипотеку арендой или жил за бугром на аренду и типа того.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А какие подвижки?
----------

Ну е-мое, ну хоть какие-нибудь! Некоторые за это время уже успели и свалить навсегда со словами "никогда больше" и после этого обратно вернуться потому что там вкусвиллов нет :D

А то тут регулярно пишут про некое "событие планетарного масштаба", а в моем понимании, это что-то типа того после которого например динозавры вымерли :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
А то тут регулярно пишут про некое "событие планетарного масштаба
----------

Так раньше же писали, что писаки порят дичь на протяжении всегда.
Так ещё и настаивают на этом "я могу писать здесь любую дичь" :D

Да потерпите, не все факторы отыграли. Быстро только кошки родятся. :crazy:
Будем посмотреть. Доллар вон экстремально укрепляется, не к добру!

Цены на недвигу не будут падать кроме совсем неликвида, стройматериалы ушли в космос.

user-55027541394,
Уже падают

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Доллар вон экстремально укрепляется,
----------

Доллар?? Укрепляется? :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Уже даже за 9 млн вариант появился. Вот. Правда что-то мне слабо верится, что это реальная цена.
----------

Вести с полей:
Кроме этого несколько сомнительного (хотя, со слов агента, вполне реального) варианта начали появляться и другие варианты "по низу рынка", которые особых сомнений в своей достоверности не вызывают. Вот, например, 54 кв.м. за 10.7 млн. рублей. Напомню, ПИКовский вариант такой же квартиры как-раз по 10.7 ушел где-то месяц назад. Его конкурент за 10.9 млн. рублей висит до сих пор. Кстати, появился и еще один вариант за 10.9 млн. рублей. Так что реальная цена в Ватутинках потихоньку таки ползет вниз! А те, кто там выставляется по 12 будут висеть до второго пришествия :uncap:.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Уже падают
----------


На хорошее? С чего бы, у высшей прослойки среднего класса деньги по-прежнему есть. Вообще, даже странно что экономика так устояла со всем произошедшим, значит все-таки запас прочности был неплохой.

Мозг взорвался, как можно выложить 10, 7 млн.за клетку в ватутинках.

----------
Цитата

pmn пишет:
Доллар?? Укрепляется
----------

Экстремально!!! :magic:

----------
Цитата

komeska пишет:
А те, кто там выставляется по 12 будут висеть до второго пришествия изображение
.
----------

"Это другое" (с) :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
все очень сильно подорожало
----------

Подорожание напрямую влияет только на себестоимость новостроя которая выросла. На цену квадарата подорожание влияет ровно никак что мы наблюдаем прямо сейчас в прямом эфире. Выше были ссылки что в ряде регионов продажи упали на 45-90%. И это при текущей цене. Застрои попали в безвыходную западню. Снизят льготную ставку — продажи чуть оживут но стоит поднять цену квадрата под новую себестоимость как всё опять встанет. Про бабушатники и говорить нечего — ценность их как активов падает синхронно вместе с остальными.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
странно что экономика так устояла со всем произошедшим
----------
три месяца-инерция, через год поглядим)

----------
Цитата

vfenty пишет:
Про бабушатники и говорить нечего — ценность их как активов падает синхронно вместе с остальными.
----------

А где падает то? В Мск?
Раньше 3шка кирпичная 57-59 кв.м от 3 этажа и в 10 мин пешком от метро в пределах свх стоила 7,5-8. 8,5 с норм ремонтом.
Где взять за 10???? Хорошо, 12!
Вот что то такое - https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55.802198%2C37.724974%2C55.802199%2C37.724975¢er=55.80158917166768%2C37.72553685925395&deal_type=sale&engine_version=2&isLeadsBannerVisible=1&isNavigationDisabled=1&offer_type=flat&origin=map®ion=1&room3=1&zoom=16

user-55027541394,
Всё падает, особенно массовый сегмент с 10 прямыми конкурентами в одном дворе.
Элитные варианты в аренду вообще не нужны сегодня. Я сдавал 10лет назад 2ку за 45т₽, сегодня вижу предложения аналогов за 42-43т₽ :crazy: :crazy: :D . Собственники предлагают в аренду дешевле риэлторов, это вообще нонсенс :crazy: . Мы в шаге от паники..

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А где падает то? В Мск?
----------

Да. По открытым данным Домклика последние 50 дней средняя стоимость м2 в Мск только падает. Последние 30 дней падает в два раза быстрее чем в среднем по апрелю и уже отыграла ажиотажный взрывной рост февраля-марта. Падает неестественно быстро, если сохранится такая же динамика (-40к за м2 в месяц) то эту квартиру по ссылке уже в сентябре можно будет за 9 млн. купить. Стоит сказать что у Домклика статистика вся в общую кучу свалена да и после отыгрывания взрывного роста снижение замедлится но почти два месяца непрерывных минусов и отсутствие на горизонте факторов роста свидетельствует о наметившейся тенденции.

----------
Цитата

vfenty пишет:
отыграла ажиотажный взрывной рост февраля-марта
----------

О как...
Я и не заметил... :o