Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ну Мытищи, это всё так МО. Там с бюджетом похуже. Про Некрасовку не могу ничего сказать, вообще не знаю где это. Многое от застройщика зависит конечно. Сегодня вон скандал, что А101 в ЖК "Скандинавия" какие-то там деревья вырубает, зачем-то. И школу там строили очень долго, люди страдали. изображение
----------
Вначале школу сроили – люди страдали. Теперь построили – дети учатся и страдают )) А вырубкой леса никого уже не испугать. Постоянно где-то лес рубят
Цитата
Глобализму конец, надеюсь, все с этим согласны?
----------
Не совсем. Конец пришел "вашингтонскому консенсусу", а глобализация - процесс более давний и найдет новые формы.
----------
Цитата
При этом, кредит, как таковой, опирается именно на экстенсивное развитие, иначе, откуда возьмётся процент?
----------
Проценты - это стоимость времени. Ни с каким развитием, ни с экстенсивным, ни с интенсивным, они не связаны: деревенский ростовщик свою лихву имеет независимо от прироста площади посевов или урожайности.
----------
Цитата
Банки не хотят кредитовать реальный сектор? Заставят! Даже и не кредитовать, а финансировать. Если жить хотят.
----------
Здесь Вам тоже могут возразить: "Целое поколение банкиров жило только раздутием балансов по активной и пассивной стороне" (Дмитрий Пьянов, ВТБ, 16.12.2021). Сами банкиры, причем госбанкиры, не хотят так жить дальше.
Если кто забыл - в первой половине "десятых" в контексте ДДД шли споры о копировании "европейской" и "американской" модели рынка капитала, в которых победили сторонники последней: тогда было решено не полагаться всецело на ресурсы банков, а развивать фондовый рынок. Поэтому раздачи дефицитного банковского кредита через окошечко по талонам я бы не ждал. А насчет ипотеки - в том же ВТБ хвастались тем, как научились ее секьюритизировать. Короче, никакой революции не будет - она уже незаметно произошла.
Disclosure: long VTBR (2.25%)
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, этот нам всё на пользу! Эх, заживём! изображение
----------
Напомните, а не вы ли в этой теме совсем недавно Талеба вспоминали? ;)
Увы, в этот раз слабенько совсем, артистичность на четверочку, техника на троечку...
Цитата
dima.given пишет:
Резко надутые пузыри будут сдуваться и будут приходить к их естественному состоянию.
----------
Ну да, это тоже будет, Вы про мелкие издержки процесса, а я про общий тренд :D
Так как было раньше - не будет, изменилась сама математическая функция, так сказать.
Цитата
ungesellig пишет:
Очень рад за Вашего сына. Но какое тут удивление? Вы же, обсуждая с участниками ветки выбор вуза для Вашего сына, писали, что парень хорошо учился в школе, любит точные науки, способен поступить в серьёзный вуз. Я имел в виду не отметки в зачётке, а совсем другое. Ну, видимо, это "другое" не всеми студентами переживается как серьёзная морально-психологич. проблема. Видимо, это тоже хорошо, если Вашего сына это не коснулось.
----------
Дурное дело - не хитрое :crazy:
----------
Цитата
В Москве на сайтах знакомств все чаще стали появляться объявления от девушек, которые в качестве своей второй половинки ищут молодых людей, работающих в IT-сфере. Таким образом, запрос на российских программистов наблюдается не только на рынке труда, но и на любовном фронте. Разбираемся, в чем секрет популярности айтишников и является ли высокая зарплата залогом счастливой совместной жизни.
Для девушки, которая ищет спутника жизни, важна стабильность. Она понимает, что эту стабильность ей может дать представитель IT-сферы, потому что без работы он не останется. С ним она может планировать крупные расходы, например ипотеку.
https://www.m24.ru/articles/obshchestvo/30052022/466498
----------
Цитата
Supric пишет:
Напомните, а не вы ли в этой теме совсем недавно Талеба вспоминали? изображение
Увы, в этот раз слабенько совсем, артистичность на четверочку, техника на троечку...
----------
Ничего не понял, ну ок. Ядом не подавитесь. :pardon: :uncap:
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не понял
----------
Неудивительно.
Когда вы с умным видом не к месту цитировали Талеба, я вам сразу сказал, что из антихрупкости вы не поняли абсолютно ничего. Теперь вы это еще раз подтвердили.
Гугление цитат до добра не доводит)))
Цитата
Supric пишет:
Москвичи еще год назад не верили в такие расклады, когда я рассказывал, что в некоторых регионах ипотечный платеж примерно соответствует арендному. И до сих пор не верят, ну и ладно, нам больше достанется, ипотека же зло изображение
Но в Москве вряд ли такое найдете.
----------
я тоже не верю, пусть цифры озвучит.
Цитата
tatiana123022 пишет:
Глобализму конец, надеюсь, все с этим согласны? А это значит, что наступил конец экстенсивному развитию, в широком смысле. При этом, кредит, как таковой, опирается именно на экстенсивное развитие, иначе, откуда возьмётся процент?
----------
глобализм никуда не денется простом станет меньше/иным потому что по большому счет выгоден всем участникам этого процесса.
К концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке может увеличиться на 20–30%, ожидают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Причина — в подорожании стройматериалов и сбоях в поставках зарубежной спецтехники. Цены не пойдут вниз даже при падении спроса: девелоперы уже сейчас создают дефицит предложения, выводя на рынок меньше новых проектов. @banksta
Бетон самый надежный актив в РФ. Сегодня ЦБ начал еще акции на спб бирже морозить частично.
Цитата
user-55027541394 пишет:
Народ не просто так прется в мск толпами с насиженных мест, от семьи, все из-за заработка.
----------
Есть же такая поговорка - толпой в рай не ходят. Мне видимо повезло что я 15 с лишним лет назад это осознал и поперся в противоположную толпе сторону, и не просто так вслепую, а с относительно правильным взглядом на положение вещей.
----------
Цитата
user-55027541394 пишет:
но как подумаю, что максимум 20 тыс.зп если еще возьмут!
----------
Какие 20? МРОТ и не больше! И то, половину будете на взятки отдавать! :D
Что за дичь вы тут несете? :D
Цитата
ЦБ сообщает в своей отчетности, что в апреле выдача ипотек снизилась более чем втрое по сравнению с мартом и вдвое по сравнению с февралем. В денежном выражении ипотека в апреле сжалась до 162 млрд руб. с 521 млрд руб. в марте. В мае ипотека немного оживилась, а по итогам года эксперты не ждут катастрофы, но в основном потому, что ожидают поддержки сектора правительством, «пока в бюджете есть деньги».
ТГ ЖЗ
----------
Цитата
NA_15 пишет:
А что вас здесь беспокоит?
----------
С возрастом мизантропия развилась, с трудом переношу эти огромные толпы людей в мск, на дороге, в ОТ, раньше было все равно. Но раньше и меньше было. И нынешние башни в небо на дух не переношу, испортили Москву.
Цитата
Как и прогнозировал IRN.RU, ажиотажный всплеск спроса и цен на жилье в марте-апреле быстро рассосался. Опасения, из-за которых квартиры за два месяца подорожали на 7,3%, во многом не оправдались: финансовая система не рухнула, рубль, падавший до 120 руб. за доллар, не только отыграл потерянное, но и вернулся к уровням восьмилетней давности. Как следствие, рынок начинает адекватно реагировать на макроэкономическую ситуацию, которая продолжает ухудшаться – закрываются предприятия, растут цены на товары первой необходимости, падают доходы населения. Ипотека дешевеет, но остается слишком дорогой для большинства потенциальных покупателей. В ближайшие месяцы снижение цен, скорее всего, продолжится. Рынок как минимум должен отыграть назад ценовой скачок марта-апреля, для которого при нынешнем курсе рубля нет никаких объективных причин.
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Дурное дело - не хитрое изображение
----------
Спасибо за чувство юмора. Прям настроение подняли. Ну, я не знаю забав и знакомств современных студентов. Просто Ваши рассказы об учёбе сына в сложном вузе мне тоже напомнили студенч. годы. Тогда сайтов не было, и выбор вуза с неправильными студентками был чреват моральной катастрофой. У нас было "всё хорошо, прекрасная маркиза, за исключеньем пустяка": студентки на всех 5 курсах собирались все такие страшные и никудышные, что портили нам удовольствие от учёбы. Не универ, а прям монастырь какой-то. Тоска зелёная. А в МВТУ им. Баумана студенты ваще волком выли. Сам слышал.
Цитата
user-55027541394 пишет:
С возрастом мизантропия развилась, с трудом переношу эти огромные толпы людей в мск, на дороге, в ОТ, раньше было все равно. Но раньше и меньше было. И нынешние башни в небо на дух не переношу, испортили Москву.
----------
Москвичи вас не поймут. Нас, таких, мало. Впрочем, именно это и хорошо :shuffle:
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...