Удешевление недвижимости...

Да-да, этот нам всё на пользу! Эх, заживём! :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну Мытищи, это всё так МО. Там с бюджетом похуже. Про Некрасовку не могу ничего сказать, вообще не знаю где это. Многое от застройщика зависит конечно. Сегодня вон скандал, что А101 в ЖК "Скандинавия" какие-то там деревья вырубает, зачем-то. И школу там строили очень долго, люди страдали. изображение

----------


Вначале школу сроили – люди страдали. Теперь построили – дети учатся и страдают )) А вырубкой леса никого уже не испугать. Постоянно где-то лес рубят

Может в какой другой Мск в центре была по делам, но у них все хорошо, рестораны, тц забиты, на дороге ад от пробок дорогих машин "голодающих" москвичей. Не отрицаю рост цен на многое, но он не критичен для ЦА покупателей недвижимости.

----------
Цитата


Глобализму конец, надеюсь, все с этим согласны?

----------


Не совсем. Конец пришел "вашингтонскому консенсусу", а глобализация - процесс более давний и найдет новые формы.

----------
Цитата


При этом, кредит, как таковой, опирается именно на экстенсивное развитие, иначе, откуда возьмётся процент?

----------


Проценты - это стоимость времени. Ни с каким развитием, ни с экстенсивным, ни с интенсивным, они не связаны: деревенский ростовщик свою лихву имеет независимо от прироста площади посевов или урожайности.

----------
Цитата


Банки не хотят кредитовать реальный сектор? Заставят! Даже и не кредитовать, а финансировать. Если жить хотят.

----------


Здесь Вам тоже могут возразить: "Целое поколение банкиров жило только раздутием балансов по активной и пассивной стороне" (Дмитрий Пьянов, ВТБ, 16.12.2021). Сами банкиры, причем госбанкиры, не хотят так жить дальше.

Если кто забыл - в первой половине "десятых" в контексте ДДД шли споры о копировании "европейской" и "американской" модели рынка капитала, в которых победили сторонники последней: тогда было решено не полагаться всецело на ресурсы банков, а развивать фондовый рынок. Поэтому раздачи дефицитного банковского кредита через окошечко по талонам я бы не ждал. А насчет ипотеки - в том же ВТБ хвастались тем, как научились ее секьюритизировать. Короче, никакой революции не будет - она уже незаметно произошла.

Disclosure: long VTBR (2.25%)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, этот нам всё на пользу! Эх, заживём! изображение

----------

Напомните, а не вы ли в этой теме совсем недавно Талеба вспоминали? ;)

Увы, в этот раз слабенько совсем, артистичность на четверочку, техника на троечку...

----------
Цитата

dima.given пишет:
Резко надутые пузыри будут сдуваться и будут приходить к их естественному состоянию.
----------

Ну да, это тоже будет, Вы про мелкие издержки процесса, а я про общий тренд :D
Так как было раньше - не будет, изменилась сама математическая функция, так сказать.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Очень рад за Вашего сына. Но какое тут удивление? Вы же, обсуждая с участниками ветки выбор вуза для Вашего сына, писали, что парень хорошо учился в школе, любит точные науки, способен поступить в серьёзный вуз. Я имел в виду не отметки в зачётке, а совсем другое. Ну, видимо, это "другое" не всеми студентами переживается как серьёзная морально-психологич. проблема. Видимо, это тоже хорошо, если Вашего сына это не коснулось.
----------


Дурное дело - не хитрое :crazy:

----------
Цитата



В Москве на сайтах знакомств все чаще стали появляться объявления от девушек, которые в качестве своей второй половинки ищут молодых людей, работающих в IT-сфере. Таким образом, запрос на российских программистов наблюдается не только на рынке труда, но и на любовном фронте. Разбираемся, в чем секрет популярности айтишников и является ли высокая зарплата залогом счастливой совместной жизни.


Для девушки, которая ищет спутника жизни, важна стабильность. Она понимает, что эту стабильность ей может дать представитель IT-сферы, потому что без работы он не останется. С ним она может планировать крупные расходы, например ипотеку.

https://www.m24.ru/articles/obshchestvo/30052022/466498

----------

----------
Цитата

Supric пишет:
Напомните, а не вы ли в этой теме совсем недавно Талеба вспоминали? изображение

Увы, в этот раз слабенько совсем, артистичность на четверочку, техника на троечку...
----------


Ничего не понял, ну ок. Ядом не подавитесь. :pardon: :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не понял
----------

Неудивительно.

Когда вы с умным видом не к месту цитировали Талеба, я вам сразу сказал, что из антихрупкости вы не поняли абсолютно ничего. Теперь вы это еще раз подтвердили.

Гугление цитат до добра не доводит)))

----------
Цитата

Supric пишет:
Москвичи еще год назад не верили в такие расклады, когда я рассказывал, что в некоторых регионах ипотечный платеж примерно соответствует арендному. И до сих пор не верят, ну и ладно, нам больше достанется, ипотека же зло изображение


Но в Москве вряд ли такое найдете.
----------
я тоже не верю, пусть цифры озвучит.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Глобализму конец, надеюсь, все с этим согласны? А это значит, что наступил конец экстенсивному развитию, в широком смысле. При этом, кредит, как таковой, опирается именно на экстенсивное развитие, иначе, откуда возьмётся процент?

----------
глобализм никуда не денется простом станет меньше/иным потому что по большому счет выгоден всем участникам этого процесса.

К концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке может увеличиться на 20–30%, ожидают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Причина — в подорожании стройматериалов и сбоях в поставках зарубежной спецтехники. Цены не пойдут вниз даже при падении спроса: девелоперы уже сейчас создают дефицит предложения, выводя на рынок меньше новых проектов. @banksta
Бетон самый надежный актив в РФ. Сегодня ЦБ начал еще акции на спб бирже морозить частично.

Да????

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Народ не просто так прется в мск толпами с насиженных мест, от семьи, все из-за заработка.
----------

Есть же такая поговорка - толпой в рай не ходят. Мне видимо повезло что я 15 с лишним лет назад это осознал и поперся в противоположную толпе сторону, и не просто так вслепую, а с относительно правильным взглядом на положение вещей.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
но как подумаю, что максимум 20 тыс.зп если еще возьмут!
----------

Какие 20? МРОТ и не больше! И то, половину будете на взятки отдавать! :D
Что за дичь вы тут несете? :D

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Мне периодически хочется продать здесь все и вернуться домой в спокойствие
----------

А что вас здесь беспокоит?

----------
Цитата


ЦБ сообщает в своей отчетности, что в апреле выдача ипотек снизилась более чем втрое по сравнению с мартом и вдвое по сравнению с февралем. В денежном выражении ипотека в апреле сжалась до 162 млрд руб. с 521 млрд руб. в марте. В мае ипотека немного оживилась, а по итогам года эксперты не ждут катастрофы, но в основном потому, что ожидают поддержки сектора правительством, «пока в бюджете есть деньги».

ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А что вас здесь беспокоит?
----------


С возрастом мизантропия развилась, с трудом переношу эти огромные толпы людей в мск, на дороге, в ОТ, раньше было все равно. Но раньше и меньше было. И нынешние башни в небо на дух не переношу, испортили Москву.

----------
Цитата


Как и прогнозировал IRN.RU, ажиотажный всплеск спроса и цен на жилье в марте-апреле быстро рассосался. Опасения, из-за которых квартиры за два месяца подорожали на 7,3%, во многом не оправдались: финансовая система не рухнула, рубль, падавший до 120 руб. за доллар, не только отыграл потерянное, но и вернулся к уровням восьмилетней давности. Как следствие, рынок начинает адекватно реагировать на макроэкономическую ситуацию, которая продолжает ухудшаться – закрываются предприятия, растут цены на товары первой необходимости, падают доходы населения. Ипотека дешевеет, но остается слишком дорогой для большинства потенциальных покупателей. В ближайшие месяцы снижение цен, скорее всего, продолжится. Рынок как минимум должен отыграть назад ценовой скачок марта-апреля, для которого при нынешнем курсе рубля нет никаких объективных причин.

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дурное дело - не хитрое изображение

----------

Спасибо за чувство юмора. Прям настроение подняли. Ну, я не знаю забав и знакомств современных студентов. Просто Ваши рассказы об учёбе сына в сложном вузе мне тоже напомнили студенч. годы. Тогда сайтов не было, и выбор вуза с неправильными студентками был чреват моральной катастрофой. У нас было "всё хорошо, прекрасная маркиза, за исключеньем пустяка": студентки на всех 5 курсах собирались все такие страшные и никудышные, что портили нам удовольствие от учёбы. Не универ, а прям монастырь какой-то. Тоска зелёная. А в МВТУ им. Баумана студенты ваще волком выли. Сам слышал.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
С возрастом мизантропия развилась, с трудом переношу эти огромные толпы людей в мск, на дороге, в ОТ, раньше было все равно. Но раньше и меньше было. И нынешние башни в небо на дух не переношу, испортили Москву.
----------

Москвичи вас не поймут. Нас, таких, мало. Впрочем, именно это и хорошо :shuffle: