Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

komeska пишет:
Давайте так! Чего мы тут попусту трепимся?!
----------

Так я не знаю чего вы тут полтора года трепались?
За это время и ставки ипотечные выросли по известным причинам, и цены, и я уже все продал, опоздали вы :pardon: Захотели бы вы ЭТО купить, другой вопрос.
И какие варианты ипотеки были конкретно вам доступны на тот момент, и какие льготы - еще один фактор, от которого зависит результат поиска.

----------
Цитата

komeska пишет:
Я, кроме откровенно стремных (снесут/не снесут) вариантов в Краснодарском крае, аналогичных вариантов в Дагестане (снесут/не снесут+контингент) и каких-то отдаленных городков нефтяников (а будет-ли существовать вообще этот город через 20 лет?!), больше мест, где аренда отбивает платеж по ипотеки не знаю.
----------

То есть вы сами абсолютно точно знаете, что такие варианты есть (естественно они "стремные", профита без риска не бывает), и при этом продолжаете спорить? Тяжелый случай...

user-55027541394,
Я даже карту открыл :D
Вы точно уверены, что Рябиновая это Кунцево? :D :D :crazy:
Знаю те края, не много работал на Ватутина, знакомый жил на Беловежской. Много раз смотрел там квартиры(самые дешёвые кварталы в радиусе «Кутуза-рублевка» ).
Контингент там сильно таксебе. Рябиновая-очаково сплошь промзоны, общаги. Все дворы, д/сады, школы с соответствующими детьми и «родителями».
Знакомый оттуда поэтому и свалил. Сейчас сдаёт.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Насколько тепло должно быть? П-44, КОПЭ вполне тёплые, от инсоляции ещё зависит, может быть совсем тепло!
----------


Чтобы зимой можно было ходить в шортах и босиком

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Чтобы зимой можно было ходить в шортах и босиком
----------

В шортах да, можно даже без! Но вот про босиком, тут у каждого свои ощущения, я после тёплого пола не могу босиком ходить.

По паркету комфортно,у меня паркет и паркетная доска.говорят,ламинат неприятен многим,прохладный

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы точно уверены, что Рябиновая это Кунцево? изображение
изображение
изображение

Знаю те края, не много работал на Ватутина, знакомый жил на Беловежской. Много раз смотрел там квартиры(самые дешёвые кварталы в радиусе «Кутуза-рублевка» ).
Контингент там сильно таксебе. Рябиновая-очаково сплошь промзоны, общаги. Все дворы, д/сады, школы с соответствующими детьми и «родителями».
Знакомый оттуда поэтому и свалил. Сейчас сдаёт.
----------

Ну здрасьте, конечно квартал от Аминьевского по самое начало Рябиновой может не сливки общества, но получше НГ и несчастной новой Трехгорки. Насчет контингента, может раньше так и было когда рабочие жили, сейчас там средний класс покупает много, так что джентрификация полным ходом и цены соответствующие. В промзоне полно компаний сидит, не одно производство плюс новые БЦ.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да, это так. Это панели нового поколения и дома с высокой энергоэффективностью. Я не изучал детали, но там есть шкала. Я уже как-то писал, первые 3 года в новом доме - мы практически не включали отопление. И даже сейчас через 6 лет, включаем иногда
----------


Т.е. у тебя через 3 года дом трещинами пошёл, коли там холоднее стало? :wall: Хорошая реклама. Умеешь. Могёшь :ura:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Т.е. у тебя через 3 года дом трещинами пошёл, коли там холоднее стало? изображение
Хорошая реклама. Умеешь. Могёшь
----------


Трещинами не пошёл, не знаю с чем это связано. Может изоляция с годами ухудшается. Зато честно. :uncap:

хммм...читаю, читаю ветку и вижу затянувшуюся тенденцию - чтобы не написал SonOfKiyosaki обязательно будут высмеивать, подкалывать и т.п. :pardon: ... ну такое себе для взрослых людей (не по паспорту если чо) :scratch:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Трещинами не пошёл, не знаю с чем это связано. Может изоляция с годами ухудшается. Зато честно. изображение

----------


За чесность респект. Такие вещи нужно писать, т.к. кто-то может рассматривать НВ как вариант для покупки и этополезно знать

У меня наоборот, первая зима холодная, а потом жара. С дуру после первой зимы даже батарею больше поставил, теперь она всю зиму перекрыта полностью.

----------
Цитата

Ломус пишет:


Т.е. у тебя через 3 года дом трещинами пошёл, коли там холоднее стало? изображение
Хорошая реклама. Умеешь. Могёшь
----------

не обязательно трещины в доме. Оконные блоки дешманские (а какие ещё там в мунремонте?), через несколько сезонов могут потерять былую герметичность по уплотнительным резинкам или запорная система подведёт. Это догадка, основанная на своём опыте (сейчас меняю остекление у сбея в круг), старые дешманские оконные блоки были хороши на момент сдачи дома, а сейчас они хороши в переработке.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Такие вещи нужно писать, т.к. кто-то может рассматривать НВ как вариант для покупки и этополезно знать X
----------

Ну это не секрет наверное, если дом эконом класса, то и материалы там эконом класса (сантиехника, оконные блоки и прочие покрытия) которые лет через 5 или раньше исхудятся.

Хорошо и надолго только сам себе сделаешь (речь не про трещины в несущих стенах :D ).
Я вот себе окна заказываю с MF покрытием, уже начинает ощущаться, что солнце не так прогревает квартиру, но говорят ещё зимой они тепло не выпускают наружу в виде излучения (отражают в квартиру). Кто вам такие в мунремонте от застройщика поставит? :)

----------
Цитата

dima.given пишет:
не обязательно трещины в доме. Оконные блоки дешманские (а какие ещё там в мунремонте?), через несколько сезонов могут потерять былую герметичность по уплотнительным резинкам или запорная система подведёт. Это догадка, основанная на своём опыте (сейчас меняю остекление у сбея в круг), старые дешманские оконные блоки были хороши на момент сдачи дома, а сейчас они хороши в переработке.
----------


Окна хорошие, деревянные стеклопакеты. Кидал как-то ссылку, поворотно-откидные механизмы. Балкон стеклённый. Думаю таки, что-то с изоляцией панелей самих. Но я не спец.

Я всё таки думаю, у нас панели и пр., лучше чем у Пика. Именно в нашем доме, какая-то экспериментальная от "Крост". Ремонт не муниципальный, получше - натяжные потолки, сантехника и пр. Муниципальный был в первых домах, там намного хуже.

Вообще тут застройщик хорош тем, что итеративно учитывает проблемы предыдущих корпусов и старается улучшать с каждым новым корпусом, в т.ч. ремонт. Но сейчас, наверное будет обратная тенденция с текущим состоянием рынка. Но сейчас последние корпуса уже сдались вроде как. Не знаю как там в ЖК "Десна", там плотность выше, думаю и качество хуже может быть. :uncap:

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
хммм...читаю, читаю ветку и вижу затянувшуюся тенденцию - чтобы не написал SonOfKiyosaki обязательно будут высмеивать, подкалывать и т.п. изображение
... ну такое себе для взрослых людей (не по паспорту если чо) изображение

----------

Репутация зарабатывается годами... и все эти годы он очень старался :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Вообще тут застройщик хорош тем, что итеративно учитывает проблемы предыдущих корпусов и старается улучшать с каждым новым корпусом, в т.ч. ремонт.
----------

мне это напоминает рассуждения "корейские автопроизводители - молодцы, оперативно вносят улучшения на конвейере, машины становятся лучше", а по факту двигатели из бумаги, пять поколений шатунов в одном двигателе, каждый может быть и был лучше предидущего или там НОВЫЙ нано-материал покрытия подшипников скольжения, который вместо классического, зато он новый, ведь новый то всяко лучше старого, хоть и ходит меньше? :D Ну ведь "прогресс" на лицо?

Алло, а тебе самому хорошо? Жалуешься, что ТЕБЕ холоднее стало через несколько лет (через 3 года надо включать отопление), какое дело до застройщика, с которым отношений у тебя больше нет, он же тебе не восстановит герметичность оконных блоков, которые ты хвалишь? Дерево это прекрасно, но прохудившиеся уплотнительные резинки (а резина бывает разного качества и сварить её можно по разному, в зависимости от того, за сколько её продадут потом) тебе застройщик не поменяет, если это вообще возможно.

----------
Цитата


1. Вы, вроде, в Москве живете, так?! В Питер по делам едите и попутно решили на ГОСА зайти? Или специально ради ГОСА?

----------


Это крупнейшая позиция в портфеле (25%), ради такого можно и съездить.

----------
Цитата


2. Думаете, ваше присутствие там что-то изменит?

----------


Разведка на месте в первую очередь позволит выяснить, стоит ли наращивать долю дальше. Как любитель концентрированных позиций я стараюсь собрать подробное досье на любую фирму, претендующую на значимую долю в портфеле (собственно, лимит на позицию определяется прежде всего изученностью эмитента).

Добрый день, а какой район

----------
Цитата

dima.given пишет:
Алло, а тебе самому хорошо? Жалуешься, что ТЕБЕ холоднее стало через несколько лет (через 3 года надо включать отопление), какое дело до застройщика, с которым отношений у тебя больше нет, он же тебе не восстановит герметичность оконных блоков, которые ты хвалишь? Дерево это прекрасно, но прохудившиеся уплотнительные резинки (а резина бывает разного качества и сварить её можно по разному, в зависимости от того, за сколько её продадут потом) тебе застройщик не поменяет, если это вообще возможно.
----------


Мне замечательно! Если батареи в квартире стоят, наверное их надо иногда включать? :scratch:

Я все время не туда попадаю :D , хотел ответить , выделил цитируемое , а у меня новый вопрос возник. какой район выгоднее для аренды смотреть в Москве