Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Тогда надо брать там, где не отнимут? типа в дальних районах Подмосковья?
----------


изображение

----------
Цитата

Tfeen пишет:
Как ни удивительно, но недвига даже в ЛДНР сейчас стремительно дорожает изображение
Причем цены очень даже не смешные, а сопоставимы со многими регионами у нас изображение
Предложений мало, спрос отличный, как вещают риэлторы) Объясняют такой рост цен большим притоком денег у служивых ( коим их типа девать некуда, вот и вкладываются), а также тем, что по окончании сво Москва начнет вливать по полной в их регионы, будет все еще краше и богаче чем в самой столице, а потому умные люди сейчас берут.
----------

А на каком берегу города Х сейчас умные люди недвигу берут?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
надо брать там, где не отнимут? типа в дальних районах Подмосковья?
----------
лично у меня настрой значительно оптимистичнее озвученных здесь вариантов, по крайней мере относительно столицы, но все же ценность реновационной кв на северной окраине города для меня чуть-чуть выросла в сравнении с ясенево. Мой многолетний дачный опыт говорит, что городским лучше выживать в родном городе, ----------
Цитата

в дальних районах Подмосковья
----------
они пропадут без активной помощи.

----------
Цитата

qvars пишет:
Как ни удивительно, но недвига даже в ЛДНР сейчас стремительно дорожает изображение

Причем цены очень даже не смешные, а сопоставимы со многими регионами у нас изображение

Предложений мало, спрос отличный, как вещают риэлторы)
----------


В регионах аналогично - рост цен, который объясняется притоком бабла у мобилизованных и эвакуированных.

По поводу спроса, можно понять из того что квартиры ниже рынка на вторичке стоят в экспозиции месяцами. Но продавцы к торгу не готовы, от слова совсем.

Вывод - для проживания стоит взять (не стоит рассчитывать на падение цен), для инвестиций и сохранения недвижимость совсем не вариант (построено много, население убывает по 2 млн человек в год).

----------
Цитата

user-352911804701 пишет:
Вывод - для проживания стоит взять (не стоит рассчитывать на падение цен), для инвестиций и сохранения недвижимость совсем не вариант (построено много, население убывает по 2 млн человек в год).
----------


У Вас в одном предложении взаимоисключающие тезисы:

1. население убывает по 2 млн человек в год
2. не стоит рассчитывать на падение цен

:jokingly:

пока глупцы спешат в столицу
аркадий едет в боброжопск
учтя его неперспективность
как цели в атомной войне
© макс колесник

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У Вас в одном предложении взаимоисключающие тезисы:

1. население убывает по 2 млн человек в год
2. не стоит рассчитывать на падение цен
----------


Все просто - недвижимость в регионах давно не по рыночным механизмам живет.

Пример - вы собственник, хотите продать квартиру. При этом знаете что спрос низкий, при этом государство раздает сертификаты на покупку жилья нуждающимся.

У вас как собственника 2 пути

1. Снижать цену и искать платежеспособный спрос, который не факт что появится ибо платежеспособный народ из регионов убывает.

2. Повысить цену в надежде на то что квартиру купят за счет гос субсидий.

Выше я уже написал, что ожидаю -

1. Снижения спроса.
2. Роста цен.

Комментарий выше, где я писал что риелторы все как один ожидают роста спроса на фоне раздачи жилищных сертификатам всем мобилизованным, многодетным и жителям аварийных домов видимо удалили.

Больше писать не буду, ибо тратить свое время, приходит модератор и удаляет. Глупо.

----------
Цитата

Ломус пишет:
аркадий едет в боброжопск
----------

Выдропужск! Зачем придумывать если реальное место есть :D

У вас там бункеp Сталина вроде был, привели уже в порядок? :D

----------
Цитата

Supric пишет:

У вас там бункеp Сталина вроде был, привели уже в порядок? изображение

----------


Всегда был в порядке. Я в него ещё в школе ходил с экскурсией)

----------
Цитата

user-352911804701 пишет:
Пример - вы собственник, хотите продать квартиру. При этом знаете что спрос низкий, при этом государство раздает сертификаты на покупку жилья нуждающимся.

У вас как собственника 2 пути

1. Снижать цену и искать платежеспособный спрос, который не факт что появится ибо платежеспособный народ из регионов убывает.

2. Повысить цену в надежде на то что квартиру купят за счет гос субсидий.

----------


Не будет никаких госсубсидий на вторичку. Так что вариант 1 без вариантов

----------
Цитата

БелаМ пишет:
одну отнимут/разрушат, другая может уцелеть.
----------


Отнимать - маловероятно. Поменять на убитый уазик и ящик тушёнки.

----------
Цитата

qvars пишет:
Как ни удивительно, но недвига даже в ЛДНР сейчас стремительно дорожает изображение

----------

Что по ценам в Херсоне сейчас интересно?

----------
Цитата

qvars пишет:
А на каком берегу города Х сейчас умные люди недвигу берут?
----------


Умные, там где и раньше в Дубае.

----------
Цитата

user-352911804701 пишет:
риелторы все как один ожидают роста спроса на фоне раздачи жилищных сертификатам всем мобилизованным, многодетным и жителям аварийных домов
----------

Какая вопиющая наивность со стороны риэлторов. Вроде варятся в теме и должны понимать что:
1. Если будут давать на вторичку то будет потолок цен;
2. давать на вторичку не будут при нераспроданном новострое;
3. давать не будут.

----------
Цитата

Засосов пишет:
tatiana123022, а две 1ки, лучше чем одна 2ка.
----------


Во Франции будет увеличен налог на недвижимость. В Париже – на 52%

Из текста следует, что двойной налог будут платить как-раз собственники нескольких квартир (понятно, что пока у нас такого нет)

----------
Цитата

user-352911804701 пишет:
я писал что риелторы все как один ожидают роста спроса на фоне раздачи жилищных сертификатам всем мобилизованным, многодетным и жителям аварийных домов
----------

На фоне отсутствия сделок и заработка риэлторы ожидают хоть какого-то спроса по любому поводу. Взять хотя бы недавний проект закона о разрешении работать и соответственно брать ипотеку детям с 14 лет. :D

https://www.bfm.ru/news/512661

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Что по ценам в Херсоне сейчас интересно?
----------

В Херсоне рынка недвижимости нет. Еще 28.02.2022 Правительство Уекраины издало постановление № 164 «Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения», которым закрыло Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Потом в это постановление были внесены изменения и на неоккупированных территориях стало возможно проводить сделки. В Херсонской области этот эта возможность до сих пор закрыта. В Киеве, к примеру, сейчас можно купить-продать квартиру. Но количество сделок по всей стране упало раз в 10 по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года (данные за сентябрь 2022). В Киеве, к примеру, слышал про дисконт 30-40% от довоенных цен. Но соглашаются продавать с таким дисконтом единицы. Сам дисконт потихоньку снижается, цены возвращаются к довоенным.

----------
Цитата

user-352911804701 пишет:
(построено много, население убывает по 2 млн человек в год
----------

Вы не учитываете внутреннюю миграцию. Убывает 2млн по стране в год. А в СПБ и МСК люди только прибывают. И избыток стройки именно тут не случайно.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Убывает 2млн по стране в год. А в СПБ и МСК люди только прибывают. И избыток стройки именно тут не случайно.
----------


На 50% замещалось в прошлом (хорошем) году.
«Файл недоступен»

Апрелиус,
В Крыму ничего интересного сейчас, знакомый торгует строй материалами там. Стройки по сути встали, новое начинать никому и в голову не придёт. Про ремонты не думает никто.