Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ничего из вышеперечисленного там не наблюдалось,
----------
и мимо Вашей двери не ходили все жильцы этажей выше? И дверь подъезда никогда не хлопала?

----------
Цитата

user58 пишет:
А Вы не смогли найти подобный вариант.
----------


У меня стоят фильтры поиска: не первый и не последний этаж.
Поэтому этот шлак и неликвид не попадает в мою выборку. :D

За свою жизнь я жил много лет в четырех разных квартирах на первых этажах и 7 лет в квартире на втором этаже.

Я знаю, о чем я пишу.

Первый этаж это зло и ад...
Хочу чтобы все мои враги, их дети и их внуки всю жизнь жили на первых этажах многоэтажек. :D
Так я понятно написал свое отношение к квартирам на первых этажах?

Второй этаж был получше, но недостаток света из-за задернутых штор все портил.
Либо если шторы не задернуты, то Вы в аквариуме и весь двор видит как и чем Вы живете. .

----------
Цитата

user58 пишет:
Мусорки там нет - я знаю этот дом.
----------


Я не был в Воскресенске никогда.
Я написал свой личный опыт проживания на первых этажах в разных домах.

N@dya пишет правду. Подпишусь под каждым ее словом про квартиры на первых этажах.
Видно, что у нее есть опыт проживания в таких квартирах.

user58 если Вы не понимаете про какую сырость пишет N@dya, то Вы никогда не жили на первом этаже.

Приведу простой пример. На кухне висит полотенце. Вы вымыли руки и вытерли полотенцем.
Полотенце не высохнет, он будет мокрое и через день, и через два дня. Только на третий день оно будет сухое.

Тоже самое и с бельем. Вы постирали и развесили вещи на сушилке в квартире.
Они высохнут только через три дня...
Это жесть.

Руководитель фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Сергей Миронов предложил выдавать сертификаты на приобретение жилья не только жителям Херсонской области, но и россиянам из других регионов, пострадавшим от обстрелов ВСУ. Об этом он написал в своем Telegram.

«Предлагаю предоставить жилищные сертификаты для приобретения жилья не только жителям Херсонской области, но и ДНР, ЛНР, Запорожской, Белгородской, Брянской, Курской и Ростовской областей, пострадавшим от обстрелов ВСУ», — написал Миронов.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/637129a69a794728dd7e24de?from=newsfeed

----------
Цитата

N@dya пишет:
и мимо Вашей двери не ходили все жильцы этажей выше? И дверь подъезда никогда не хлопала?
----------

Ничего не могу сказать про дверь - наши окна были на противоположную сторону. И тамбуры закрывались на всех этажах, мимо двери никто не ходил. И мимо окон тоже (скверик). И машины не ездили. Абсолютная, гробовая тишина :D

Я 6лет жил на 1м высоком этаже в кирпичной 9ке.
Дверь подъезда хлопала весь день. Это были 90ые, в подъезде постоянно было темно(воровали и били лампочки, даже испачканные краской). Первые годы постоянно топила канализация. Крысы грызли пол на кухне(я пару штук утопил в горячей воде в ванне). Под окнами летом гитаристы и «припозднившие отмечающие». Дети постоянно лупили мячом по зарешеченному балкону.
Дерево было одно, но изза лоджии на кухня-зал, квартира была темной.
Напротив была 5ка, там 1этаж был ниже земли, дом был в низине с одной стороны :crazy:
В фильтрах по поиску недвижимости ставлю от 4 этажа

Если по теме говорить - сейчас покупатели могут резвиться - цены летят вниз с космической скоростью и это только начало.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ничего не могу сказать про дверь - наши окна были на противоположную сторону. И тамбуры закрывались на всех этажах, мимо двери никто не ходил. И мимо окон тоже (скверик). И машины не ездили. Абсолютная, гробовая тишина изображение

----------


Представьте Вы на первом этаже. Дверь тамбура рядом с лифтом.

Вы спешите утром на работу. В одной руке мусорный пакет, в другой портфель или сумка.
Вместе с Вами выходит одновременно Ваша соседка на 10 секунд раньше, она уже открыла дверь тамбура. Возле лифта, который рядом с дверью тамбура, стоит 3 человека. Они ждут лифт наверх.
Ваши руки заняты мусором и сумкой.
Чтобы закрыть дверь нужно поставить мусор на пол.
При этом дверь в вашу квартиру открыта.
В открытую дверь вашей квартиры смотрит Ваша соседка и три человека, которые ждут лифта.

:D

Тоже самое когда Вы приходите домой.
Около лифта стоит куча народа, все смотрят что Вы принесли в руках, как открываете дверь и прочее.

Удовольствия мало. Конечно Вы можете подождать когда толпа уедет на лифте наверх.
Но Вы пришли домой. Как то обидно ждать других жильцов чтобы зайти в свою квартиру.

В доме без лифта тоже самое.
Бабки станут напротив двери на первом этаже и будут вспоминать молодость. А Вам надо выйти и вынести мусор или еще что-нибудь.

Бабки смотрят внутрь вашей квартиры в открытые двери.

В общем такое :|

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Какой банк одобряет ипотеку беженцам и чем они подтверждают свой доход?
----------


ЦБ начал обсуждать с банками льготную ипотеку для жителей Донбасса

ЦБ и банкиры обсуждают меры по упрощенному кредитованию жителей Д Н Р, Л Н Р, Запорожской и Херсонской областей, в том числе выехавших оттуда в другие регионы. Одна из идей — запустить для них программу льготной ипотеки

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/11/2022/636e6f829a79471e171eeec4?from=newsfeed

----------
Цитата

N@dya пишет:
мимо Вашей двери не ходили все жильцы этажей выше? И дверь подъезда никогда не хлопала?
----------


Когда-то жила на 1 этаже. Мимо двери никто не ходил, ибо тамбур на 4 кв. Дверь подъезда если и хлопала, то её не было слышно - окна на др. сторону, в очень приятный палисадник.
Кроме иногда встречающихся жуков и затемнения летом, ничего из описываемых здесь страшилок не помню. Но в одной из других моих кв на 4 эт деревья так выросли, что проблемы с затемнением были те же.
При продаже сложностей вообще не было - квартира нравилась и быстро ушла за адекватную цену.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Запорожской, Белгородской, Брянской, Курской и Ростовской областей, пострадавшим от обстрелов ВСУ
----------


Как бы все эти квартиры на арендный рынок не вывалились потом.

На первом не жила, но за второй этаж голосую , учитывая дом конечно. В панельках не жила, а в добротном кирпичном доме с 5 квартирами на этаже и 3 в тамбуре много лет ( 10 этажный 2003 года). Солнечная настолько что пришлось самой сажать деревья и ждать пока вырастут, чтобы тень была. Первый этаж высокий, так что пока рядом не поставили высотку " окна в окна" жила с удовольствием. Лифтом не пользовались почти да и соседи все тихие. На первом этаже в нашем подьезде возможно лишь 2 квартирам у входа и лифта было некомфортно. 3 в тамбуре не страдали. Ни мышей, ни тараканов за 15 лет не было.

Вот и мне кажется что все что обсуждали насчет 1 этажа, скорее привязано не к этажности, а именно к локации. Бывает и 1 этаж отличный, а бывает и пятый с мышами, тараканами и ветвистым тополем в окно :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот и мне кажется что все что обсуждали насчет 1 этажа, скорее привязано не к этажности, а именно к локации. Бывает и 1 этаж отличный, а бывает и пятый с мышами, тараканами и ветвистым тополем в окно изображение

----------


Supric

1. При продаже квартиры, расположенной на первом этаже, собственники или риэлторы в объявлении иногда пишут фразу: ВЫСОКИЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.

В переводе на человеческий это означает:
- решетки на окна можно не ставить,
- люди не заглядывают в окна квартиры, так как подоконник находится выше уровня головы человека, стоящего на улице рядом с окном.

Никогда в объявлениях не видел фразы: высокий пятый этаж. :D

2. Несколько раз замечал, что при сдаче новостройки, квартиры на первых этажах висят в продаже еще несколько лет. Никому они не нужны. Через 3 - 5 лет застройщик понимает, что дураков покупать первый этаж на рынке не нашлось, и снижает цену пошагово примерно на 50%. Пока все эти квартиры не выкупят.

Вышеуказанная информация говорит о том, что первый этаж это шлак. И покупают его люди в трудных безвыходных ситуациях, когда нет средств на покупку квартиры на четвертом этаже и выше.

Таким образом, отличные первые этажи в России бывают только в одном варианте: свой частный дом за высоким забором.

В обычных многоэтажках первый этаж это просто неликвид.

konstantin2021, я вашу позицию понял, не надо повторять ее снова каждый раз :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
тамбуры закрывались на всех этажах
----------
вероятно многоэтажка? В пятиэтажке какие тамбуры? И еще в тему 1 этажа, когда жила я - решетки на окна еще не ставили, так вот ночевать летом без мужа с открытой форточкой или окном я боялась , в соседнем доме днем!! на первом этаже квартиру вынесли, просто отжали пластиковое окно. Менты потом хозяевам говорили: " вы б еще больше кустов под окнами насажали". Тихий двор:-) за то с коляской проблем не было, три ступеньки и ты дома

N@dya, думаю вскрыть дверь при наличии навыка и инструментов не сложнее чем окно первого этажа. Или я ошибаюсь?

усредненные недостатки первых и последних этажей все же отражаются в цене квартир, а дальше каждый решает сам из своих предпочтений. Кому-то и на 3ий без лифта коляску трудно таскать, а кто-то запросто и на 5ый, но пасует от проблем с текущей крышей... Я когда-то всерьез рассматривала вариант кв на первом высоком этаже, слишком уж удачная планировка получилась у застройщиков - двушка из трешки за счет входного холла, но не решилась. Потом общалась с хозяйкой, кроме ночных страхов и срочной установки решеток на окна и лоджию других минусов она не назвала. Меня тогда как раз и остановила лоджия на первом, необходимость ее закрывать, а я это не люблю. Кто-то оч.удачно сказал - это личный кусочек улицы. Главное, что бы он был в хорошем месте

Сейчас тамбур нужно согласовывать и получить предписание на демонтаж по заявлению других жильцов не сложно.
В новострое сейчас первые этажи не жилые.
Спор ни о чём, спросите любого риэлтора и он вам ответит про ликвидность нижних этажей..

----------
Цитата

Засосов пишет:
В новострое сейчас первые этажи не жилые.
----------



Засосов

Если на первом этаже магазины или офис или ресторан, то второй этаж автоматически становится неликвидным?

konstantin2021,
Я бы не брал.
Сейчас во многих магазинах мини пекарни, у меня например в подземном паркинге стало вонять пирогами(через стенку Пятерочка), что в квартире над ними не знаю :D
Сегодня там офис, а завтра кальянная..