Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

vfenty пишет:
А почему только подумываете а не берёте прямо сейчас? Ведь с нового года будет дороже! Вроде такая логика, да? изображение

----------

Нет, не такая логика.
Доля недвиги у меня сейчас достаточная и есть более интересные для меня активы, доля которых у меня сейчас недостаточна. Потому и планировал вернуться к этому вопросу примерно через год, ранее доли не придут в соответствие моей стратегии при текущем ходе событий. Ну если только не случится обвала недвиги и она не подешевеет вдруг на треть как вы обещали :pardon:

----------
Цитата

0817banki пишет:
опять клеветники клевещут, якобы зарплаты уменьшаются
----------

У вас на сколько уже уменьшилась?
Поделитесь горем.

Ладно, примем за истину, что это ваше /censored/ дело. Ни на сколько.

----------
Цитата

Supric пишет:
У вас на сколько уже уменьшилась?

----------

А что это вы на личности решили перейти? :| Могу сказать, что в моей конторе зарплаты сильно не уменьшились, но из-за принудительных неоплачиваемых отпусков доходы сильно упали.

----------
Цитата

user58 пишет:
А что это вы на личности решили перейти? изображение

----------

Не хочу получать информацию из левых ссылок с обезличенными данными, хочу услышать из первых рук. Это наказуемо?

----------
Цитата

user58 пишет:
Могу сказать, что в моей конторе зарплаты сильно не уменьшились, но из-за принудительных неоплачиваемых отпусков доходы сильно упали.
----------

У вас лично уменьшилась?

----------
Цитата

0817banki пишет:
Ни на сколько.
----------

Ни секунды не сомневался! Но ссылку тем не менее зачем-то сюда притащили :thumbsup: :jokingly:

Примем за истину, что вбрасывать - это ваше /censored/ дело :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Не хочу получать информацию из левых ссылок с обезличенными данными, хочу услышать из первых рук. Это наказуемо?

----------

Модератора спросите, наказуем ли переход на личности.
----------
Цитата

Supric пишет:
У вас лично уменьшилась? X
----------

Уменьшилась и зарплата. И пару раз был в неоплачиваемом отпуске.

То supric:
Интеллектом вы не блещете, человек со средним интеллектом понимает без проблем, что сообщение из новостной ленты портала Банки.ру я поместил, чтобы оно осталось в специализированной ветке, т.к. реальные зарплаты и недвижимость увязаны напрямую. В новостной ленте отыскивать информацию за прошлые недели и месяцы никто не станет.

----------
Цитата

user58 пишет:
Модератора спросите, наказуем ли переход на личности.
----------

Это не переход на личности, а вполне конкретный вопрос.

----------
Цитата

user58 пишет:
Уменьшилась и зарплата. И пару раз был в неоплачиваемом отпуске.
----------

Хорошо.
Не в смысле что "это хорошо", а в смысля - принял к сведению.

Моя интуиция и раньше подсказывала мне, что то примерно такая ситуация должна быть у многих местных всепропальщиков.

----------
Цитата

0817banki пишет:
Интеллектом вы не блещете
----------

И даже не планировал. Бисер - все... :pardon:

:) даже, если бы и планировали.

----------
Цитата

Supric пишет:
Это не переход на личности, а вполне конкретный вопрос.

----------

Вопрос, касающийся личности конкретного человека, это переход на личности.
----------
Цитата

Supric пишет:
Моя интуиция и раньше подсказывала мне, что то примерно такая ситуация должна быть у многих местных всепропальщиков
----------

Интуиция Вас подвела. Не отношу себя к "всепропальщикам". Но и радоваться созданной ситуацией оснований не имею.

----------
Цитата

Supric пишет:
Из-за этого начал чаще подумывать об какой-нибудь льготной (например итшной или сельской) ипотеке
----------
----------
Цитата

Supric пишет:
Потому и планировал вернуться к этому вопросу примерно через год
----------


Сначала думали потерпеть, потом подумали что лучше взять льготную сельскую ипотеку для айтишников, потом опять передумали и отложили на год. Вроде отдельные фразы смысл какой-то несут, но в целом — белый шум и непонятно что сказать хотели. Supric — человек у которого недвига всегда растёт в цене и который одновременно продал на пике. :D

Не глумитесь. У supric-а было смыслом жизни что-то доказать Son of Kiyosaki. А тот коварно пропал с горизонта.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Сначала думали потерпеть, потом подумали что лучше взять льготную сельскую ипотеку для айтишников, потом опять передумали и отложили на год. Вроде отдельные фразы смысл какой-то несут, но в целом — белый шум и непонятно что сказать хотели. Supric — человек у которого недвига всегда растёт в цене и который одновременно продал на пике. изображение

----------

Нарезали цитаты и перетасовали случайным образом, и на основании этого меня обвинили в непоследовательности :pardon:

Помогу вам немного, вот исходная цитата без вашей художественной резьбы:
----------
Цитата

Supric пишет:
Из-за этого начал чаще подумывать об какой-нибудь льготной (например итшной или сельской) ипотеке. Хотя изначально планировал вернуться к этому вопросу года через полтора, не раньше.
----------

:pardon:

----------
Цитата

vfenty пишет:
но в целом — белый шум и непонятно что сказать хотели.
----------

У меня не было цели донести свои мысли до всех и каждого. Если для вас это белый шум - значит, возможно, вам и не надо в него пытаться вникнуть, раз это вызывает у вас такие непреодолимые затруднения? :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Supric — человек у которого недвига всегда растёт в цене
----------

Вранье. Я всегда писал что Я НЕ ЗНАЮ что будет с ценами недвиги.
Меня просто дико веселят те которые ТОЧНО ЗНАЮТ что будет с ценами недвиги (и не только) ;)

Так-то в этой ветке все ходы записаны. Просто так соскочить вам вряд ли удастся.
----------
Цитата

Supric пишет:
Я ни на что не ставлю, мне все равно что будет с недвигой, я не делаю прогнозов.
Более того, в конце года я продавал, а не покупал изображение

Меня сам прогноз заинтересовал. Уполовинивание в рублях это серьезная заявка.
----------

Помните, про чей прогноз это было сказано, нет?
----------
Цитата

vfenty пишет:
Без субсидируемой ипотеки цены сдуются до уровня 2017-го вернувшись к реальным рыночным значениям. Далее плюсом небольшое в пределах 5-10% удешевление из-за снижения доходов. Думаю -40% от текущей стоимости можно ожидать.
----------

Я вас за язык не тянул, все сами, сами :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
Нарезали цитаты и перетасовали случайным образом
----------

В первом обличающем сообщении про секту свидетелей лопающегося пузыря, достижение локального дна и начало частых дум про ипотеку вы ясно обозначили свою позицию что типа пора брать. После моего замечания что от слов нужно перейти к делу вы дали заднюю, мол, «есть более интересные активы». Ну и по классике сейчас вы скажете что ничего понять не дали, мне это показалось, не всё так однозначно, попросите показать конкретную цитатку на RT где это сказано. И то и то очень смешно, правда. :D Такой талант пропадает! Ну или нет... ;)

----------
Цитата

Supric пишет:
Я вас за язык не тянул, все сами, сами
----------

Звучит так будто вы ставите мой прогноз мне в вину. Я ни на секунду не переживаю от того что он не сбылся со 100% точностью. Мнения своего не изменил, выбор сделал, хотелки и цели по цене для себя определил. Считаете ошибся? А вот график IRN так не считает. :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
В первом обличающем сообщении про секту свидетелей лопающегося пузыря, достижение локального дна и начало частых дум про ипотеку вы ясно обозначили свою позицию что типа пора брать.
----------

Понятно, и со второго раза никак. В третий раз могу привести точную цитату, мне не сложно.
----------
Цитата

Supric пишет:
Из-за этого начал чаще подумывать
----------

Если для вас это звучит как "типа пора брать", то так тому и быть, я настаивать не буду :pardon:

----------
Цитата

vfenty пишет:
Звучит так будто вы ставите мой прогноз мне в вину.
----------

Ну нет, не совсем так.

В вину я всегда ставлю саму по себе генерацию каких либо прогнозов по ценам. Я считаю, что умные люди прогнозы по ценам активов не генерят в принципе. Обсудить факторы, тенденции, да, но не конечные прогнозы. Это прям обесценивает сразу же все обсуждение в моих глазах.

А вот дальнейшее переобувание в прыжке типа "не сбылся со 100% точностью" при падении на 5% вместо обещанных 40% - это на мой взгляд уже не просто вина, а вина с отягчающими :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Если для вас это звучит как "типа пора брать", то так тому и быть, я настаивать не буду
----------

Ну то есть кроме «начал чаще подумывать» все остальные буквы в вашем сообщении хоть и выглядят как слова и предложения но не несут никакой смысловой нагрузки = белый шум.

----------
Цитата

Supric пишет:
А вот дальнейшее переобувание в прыжке типа "не сбылся со 100% точностью" при падении на 5% вместо обещанных 40% - это на мой взгляд уже не просто вина, а вина с отягчающими
----------

Прогноз состоял из ряда условий напрямую влияющих на конечные цифры. Мало того что вы пишете сообщения где 90% это вода по которой вы не принимате аргументов так ещё и читаете так же. Только «40%» увидели и больше ничего. :omg:

----------
Цитата

vfenty пишет:
все остальные буквы в вашем сообщении хоть и выглядят как слова и предложения но не несут никакой смысловой нагрузки
----------

Да, все верно, для вас они не несут никакой смысловой нагрузки :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Прогноз состоял из ряда условий напрямую влияющих на конечные цифры.
----------

Этот "ряд условий", как вы его сейчас назвали, в тот момент был констатацией текущей ситуации на апрель 2022: льготная ипотека уже сдулась, т.к. льготная ставка тогда была то ли 11 то ли 12, а ключевая 20%, и выдачи уже в тот момент встали, и свет в конце тоннеля погас. Но за лето и ставки быстро снизились, и льготная ипотека вернулась, и еще с тех пор широко распространилась чудо-юдо-субсидируемая-застройщиком-ипотека, которую вы тогда в своем прогнозе вообще не рассматривали. Поэтому приходится теперь переобуваться. Опять чего-то не предусмотрели прогнозисты.... никогда такого не было и опять...

----------
Цитата

vfenty пишет:
Только «40%» увидели и больше ничего.
----------

Ну почему, не только увидел, но и хорошо запомнил. И напоминать теперь буду, периодически :D
Минус 40% от цен апреля 2022!

----------
Цитата

vfenty пишет:
Мнения своего не изменил, выбор сделал, хотелки и цели по цене для себя определил. Считаете ошибся? А вот график IRN так не считает. изображение

----------

Не знаю что там у IRN, а вот Сбериндекс-недвижимость в моем городе почему-то показывает рост цен по фактическим сделкам на вторичке на 9.81% от уровня апреля 2022 по состоянию на октябрь 2022.
И пока по этому графику апрель-май - локальное дно.

Но видимо он тоже не несет никакой смысловой нагрузки.