Удешевление недвижимости...

Остановить эту вакханалию в строительстве может только одно!
Принятие закона о реализации только готового жилья.

Думаю все эти игры со льготными мышеловками подходят к концу.
Продажа котлованов и картинок по своей сути мошенничество под крышей государства.
Если не принять экстренных мер, то эта схема разрушит не только строительный бизнес, но и банковскую систему.
Лично я вижу уже пар из "чайника"...

Supric,
Вчерашний день

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вчерашний день
----------

В этой статье венегрет начиная от заголовка до последней буквы.
В начале одна позиция и тут же противоположная.

Участники рынка отметили, что продавцы элитных квартир и загородных домов, ранее не спешившие с реализацией недвижимости, стали активнее искать покупателей и предлагать скидки.

владельцы элитного жилья бросились продавать недвижимость с большими скидками — дисконт по таким сделкам сейчас достигает 40 процентов.

Собственники элитной загородной недвижимости занимают более сдержанную позицию — они снижают цену не более чем на 10-20 процентов

В дальнейшем риелторы не прогнозируют массовых дисконтов в элитных сегментах, а скидки в среднем могут составить не более 10-15 процентов

Собственники элитного жилья в полном хаосе и рвутся в военкомат.
Обсудим? :D

Засосов,
Вы статью то читали? :D

user2021515,
Читал, а вы? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
А как же обещаные минус 40% ? изображение

Обещаного 3 года ждут?
----------

Засосов,
Тогда не ответили на вопрос :D

user2021515,
А оно мне точно надо? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
А оно мне точно надо? изображение

----------


----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Вы ошибаетесь.)
Пишут! Просто вы не там читаете.
Вот ссылка на
ТРИ Ру.БЛЯ"
И это только начало...
----------

----------
Цитата

Решение комиссии
В связи с тем, что на участие в торгах был допущен только один участник, торги признать несостоявшимися

----------


Оно похоже уже никому не надо :D


Чего ждать в 2023 году

Снижению спроса способствует масштабный отъезд граждан из страны при отсутствии позитивной динамики в численности населения, считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.

«В 2023 год мы входим не только с устойчивым превышением смертности над рождаемостью, но и с масштабной волной эмиграции. И эта эмиграция негативно влияет на спрос на жилье, так как уезжают наиболее обеспеченные граждане: 50% всех долларовых миллионеров уехали из России с марта по ноябрь 2022 года», — объясняет эксперт.

По его мнению, на снижение спроса на жилье продолжит влиять и переход населения в режим жесткой экономии.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Остановить эту вакханалию в строительстве может только одно!
Принятие закона о реализации только готового жилья.
----------

То есть застройщик берет кредит без обеспечения и строит на авось?
Даже такую мелочь, как самолетик, без контрактов не строят. Есть заказ, будет (ну может быть) аппарат. :)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
То есть застройщик берет кредит без обеспечения и строит на авось?
----------

Простите, о каком обеспечении речь? Об ипотеке граждан за пустоту?

Фермер работает на полях, не зная какой получит он урожай, получит ли вообще и что будет с его продажей.
Мебельный завод, завод радио-видео-техники производит без аванса.
Вы готовы купить машину, которую сделают через пять лет?
Чтобы завод на авось не делал машины.
Автобус едет поздно вечером на авось.
Или ему ждать когда народ соберётся?

Проблемы застройщика это его проблемы. Или пусть идёт сеять картошку!
А тот, кто платит миллионы, должен просто получить то, за что он платит.
Особенно это важно при покупке в ипотеку.
Ваши переживания в данном случае неуместны!
Вся наша жизнь на авось!)
Когда мы рождаемся..
Когда женимся...
Когда ..... :oops: (18+)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
владельцы элитного жилья бросились продавать недвижимость с большими скидками — дисконт по таким сделкам сейчас достигает 40 процентов.

----------

Вот в случае, действительно, элитной - штучной, клубной недвижимости, рыночной цены просто не существует. Интересно было бы сравнивать, например, с ценой покупки (с указанием года). Тогда хоть что-то можно было бы сказать.
А тут про какой-то дисконт от хотелок речь :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Фермер работает на полях
----------

Давайте в цифрах.
8 лет назад я купил однушку (2) в Некрасовке (привет Засосову) :D 4 800 000. С учетом, что на этаже 1 однушка, две двушки и трешка,по минимуму считаем что квартира 6 000 000 . Дом 25 этажей, первый не жилой, итого 192 квартиры. На круг - один миллиард, 150 миллионов.
Один дом - это здорово, но там 3 квартала. Плюс-минус - семь домов в каждом Итого как бы 24 лярда.
Пусть себестоимость будет 50%. Откуда 12 лярдов?
Фермер, мебельщик, авто такими цифрами оперируют? Поэтому и привел в пример самолетик - там без заказа и не дернутся. И, обращаю внимание, самолетик, а не самолет. :)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Давайте в цифрах.
8 лет назад я купил однушку
----------

Давайте)) в цифрах)) О домах!
Без самолётиков.. :D

В Москве становится меньше долгостроев. В этом году решена судьба 39 объектов. На очереди - еще 200 долгостроев. Но список регулярно обновляется, поскольку в него включают объекты, на которых стройка не двигается с места больше двух лет.
Источник

Первым долгостроем, сданным в эксплуатацию в 2022 году в Новосибирске, стала 18-этажка на Ключ-Камышенском плато, д. 26/2.
Квартиры в нём получит 161 дольщик. Как сообщили в пресс-службе правительства Новосибирской области, этот дом компания «СтройЭверест-Н» начала возводить в 2016 году. Застройщик сорвал все сроки строительства и сдачи. Тем не менее, при участии властей компании удалось завершить начатое. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию она получила 10 августа 2022 года.
Источник

В Набережных Челнах на один долгострой станет меньше.
В проблемном здании 19/07 Нового города приступили к демонтажным работам. Но пустырем этот участок не останется. ... Тогда с этого долгостроя с высоты 10 метров сорвался 14-летний подросток. Ребенок получил травмы различной степени тяжести. «Там собирались какие-то компашки, но мне кажется, такие места надо убирать.
Источник

Случайно не в этом доме вы свою однушку купили?
изображение

M☆rshal,
И? Про фермеров, машинки и кухонный гарнитур сразу же забыли? :D Быстро, и часа не прошло. Склероз? :quotes:
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В Москве становится меньше долгостроев. В этом году решена судьба 39 объектов. На очереди - еще 200 долгостроев. Но список регулярно обновляется, поскольку в него включают объекты, на которых стройка не двигается с места больше двух лет.
----------

Вот видите. И без Ваших э... сомнительных влажных мечт все налаживается.
Без ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
закона о реализации только готового жилья.
----------
:ura:

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Склероз? :quotes:
----------

Вам виднее! :quotes:
В любом случае не так страшно как тупизм)

Разговор закончен.

tatiana123022,
А цены год назад не хотелки? :D Конкретно воздух

хм. не знала, что у эверестМ есть долгострой. раньше они много и неплохо строили, у меня есть шапошные знакомые, которые купили кв в стройке, им довольно быстро построили и качество было хорошее, тогда дома были кирпичные, кажется, низкоэтажные, просторные квартиры. Потом начали удешевлять, ну и, видимо, доудешевлялись.

Льготную ипотеку продлили до лета 2023 года. Ставка, правда не 6%, а 8%.

До лета 2024 вроде.
И для семей с 2 детьми до 18 лет - осталось 6%.

----------
Цитата

Supric пишет:
До лета 2024 вроде.
И для семей с 2 детьми до 18 лет - осталось 6%.
----------

Я тут недавно приводил статистику распределения объемов выдач льготных ипотечных кредитов. Льготной и семейной ипотеки примерно 1 к 1. Это не считая пары последних месяцев, когда стало примерно 2 к 1 (вангую, значительная часть льготной ипотеки - еще и субсидируемая застройщиками, так называемая, околонулевая ипотека).
Значит, в новом году просто немного поменяются соотношения. Будет не 2 к 1, а 1 к 2 :). А так, те же яйца, только в профиль изображение