Удешевление недвижимости...

tatiana123022,
где были в сочи и что было не так?

у нас родители ездят туда 2р в год в сезон и не в сезон, мама очень любит поляну, не в сезон останавливаются очень недорого. до всяких вобл и корон цены не в сезон были бросовые, даже на нг можно было выхватить дешевый шикарный номер. в нг 2020 родители сидели в сочи в санатории, а на сам нг поехали на сутки в горки-панораму за 3000 на 2х в улучшенный номер. Таких цен, видимо, уже никогда не будет. Я сама много где была и в поляне в отелях, в имеретинке, в сочи как правило квартиры рассматриваем, тк нас 4 и в номере хуже, особенно, в сезон.

<<Доля объявлений о продаже квартир на вторичном рынке с пометкой
«срочно» в России составила 4 процента, достигнув пика за три года. Об
этом сообщает РБК со ссылкой на недавнее исследование ЦИАН.
Доля таких квартир в объявлениях начала расти с весны, локальный
максимум был достигнут в июне (3,9 процента). Затем доля начала
немного снижаться, но в октябре снова выросла до 3,9 процента, а в
ноябре — до 4. Максимальный показатель был отмечен в середине
месяца. Примечательно, но, несмотря на желание быстрее избавиться от
недвижимости, продавцы не готовы снижать цены. Аналитики также
указали, что продать срочно получается далеко не у всех: средний срок
экспозиции в крупных городах в 2022 году вырос почти на месяц и сейчас
составляет 127 дней.
Ранее в декабре стало известно , что за 11 месяцев 2022 года в Москве
уменьшилось количество сделок купли-продажи на вторичном рынке
жилья. С января по ноябрь число сделок достигло 118,6 тысячи —
показатель снизился на 21 процент относительно аналогичного периода
2021 года. В ноябре было оформлено 10,8 тысячи подобных договоров —
на 6 процентов меньше, чем в октябре, и на 22 процента меньше
относительно ноября 2021 года.>>

0817banki,
Приписка «Срочно» кроме доп торга больше ни на что не намекает.
Продавать Срочно и без торга это чтото из серии ананотехнологий :crazy:

OperaNatalie,
У нас там дети все лето жили (в Эстосадке). В горах там ещё туда-сюда. Природа. И еда лучше, все-таки. Но черт нас дернул «на море» на две ночи съехать :D
Мы хотели именно город посмотреть, давно там не были. Сняли мини-отель в центре (к нему претензий нет). Но что там делать, так и не поняли. Купаться невозможно, во всяком случае, я в таких условиях купаться не могу. Жрать нечего от слова совсем. Из серии «У вас какая кухня? Да никакая!» :D
Дошло до того, что в супермаркете покупали хлеб, сыр и фрукты и ели в номере под винишко.
Пивом разливным отравились в первый же день.
Вино уровня «Люкс из Пятёрочки» :D
В общем, ничего, что могло бы соответствовать нашему пониманию отдыха, мы не нашли.
Наверное, в пятерках люкс там отдыхать можно (не знаю, есть ли у них свои пляжи). Но оно этого точно не стоит по цене.

tatiana123022,
После Европы наши курорты не вариант. Вам видимо есть с чем сравнивать просто :D
Сам 3 года никуда не ездил, но ехать на наш берег семьёй не хочется от слова совсем..
Я даже в Турцию не хочу.
С ностальгией вспоминаю зассаную Ниццу :crazy:

Да можно в Сочи отдыхать вполне. Путин вон всегда отдыхает) Если хочется сервис, то 4 звезды есть норм, например, Си Галакси нас вполне устроил, и шведский стол достойный., да без территории, зато рядом Зимний театр, Летний театр, и вообще исторический центр недалеко, тоже интересно вечером погулять. Санатории с отличной территорией, чудесные дендропарки, например Знание красиво. Да, санатории подороже. Там пляжи не очень, зато прикольно поглазеть на курортный городок. Пляжи вполне нормальные у Олимпийского парка. Отель Богатырь вполне себе крутой, а в Сочи парке здорово побывать молодежи и с детьми, хоть народу там ну очень много. Конечно, разливные вина Краснодарского края пить нельзя, как и чачу от Ашота. И и мини-отели от них же тоже лучше избегать. Роза Хутор и Красная поляна радуют красотами и возможностью длительных прогулок, и без жары летом.
А Турция совсем дорогая, и что там хорошего, кроме турков-банщиков в хамаме, не очень понятно. Алкоголь на шведском столе тоже пить нельзя, бодяжат.
А в целом, все подорожало для небогатых людей и среднего класса, люди уже просто не отдыхают толком. Но если есть немножко скопленных денег, любознательность и хорошее настроение, везде можно отдохнуть.

----------
Цитата

lilika пишет:
исторический центр недалеко
----------


исторический центр в Сочи? как то он там плохо идентифицируется

пляжи переполнены и вся канализация сливается в море, местные на море не ходят или уезжают на дикие пляжи подальше

в целом там более-менее порядок в «новых районах» типа Горки или Сириуса

Bankov,
Поискать курорты, где канализация не сливается в море. Это и в Болгарии и в Ницце есть

Францию не люблю. Моя любовь - Италия.
Так печально осознавать, что вряд ли мы успеем туда ещё поездить. Заваруха эта не кончится в ближайшие лет 10 :cry:
И выезжать сейчас куда либо за пределы России считаю абсолютно неоправданным риском.
Так что дача пока наше фсе :D Ну, может, на Алтай и на Байкал слетаем как-нибудь ...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Моя любовь - Италия.
----------

Тоже мило. Эх… были времена, а сейчас даже думать не хочется.
Вспоминаю как 2года назад на машине в Юрмалу в октябре не поехали. Дождь моросил, жена ни в какую :dramatics: . Локти кусает теперь :crazy:
За детей обидно конечно. Маленькие постоянно ездили, но детская память не долгая :cry:

----------
Цитата

0817banki пишет:
Начиная с сентября 2022 года в России начали массово закрываться
заведения общественного питания — число закрытий кафе и ресторанов
осенью выросло на 27,5 процента
----------


Ну так цены выросли в 2 раза, кто ж туда будет ходить.

Oleg5673,
А у меня и настроения нет ходить по кабакам. Тут было пара праздничных мероприятий, пошли в ресторан. Ну очень пресно вышло, кусок в горло не лезет в текущих реалиях..

Приветствую )
Вот тут на досуге Ци смотрю и увидела такую фишечку: https://www.cian.ru/obmen-kvartiry/?cian_source=services со слоганом "Поможем купить новую квартиру, пока продаёте старую". Это диво почему-то спрятано под плашкой Обмен квартиры. Дааа, всё новое - хорошо забытое старое. :D
Так что карусель не остановится, если нет налички на первый взнос, то вот такой альтернативой будут заманивать ) Звучит вкусно, по где-то там подвох точно...Картинка не вставляется...Но уж явно на новую квартиру ипотека не по 8.4 % будет, как они рисуют. Явно пылесосят интересантов уже готовой вторички )
Так смотрю, из закладочек хорошие и по адекватной цене квартиры очччень быстро изчезают. У ПИК-Брокера тож более-менее подразобрали. Один хлам остался (48 квартир на сегодня).
Кмк, деньги на рынке есть 8) И массового снижения не ожидаю, это точечная история (наследники/отъезжающие/ненужный убитый хлам и пр.ситуации), вот ещё и курс вверх.
:o Пока на заборе, кажется, будет интересно )

Alba Iulia,
Массовое снижение» это сколько?
Продайте сегодня квартиру без торга(5-15%) :D
Риэлторы плачут пошли просмотра с предложением торга 20-30%.
Аренда вообще встала, даже в ЦАО у метро.
Пока только вниз, а насколько вопрос объекта и нужды в деньгах сегодня, а не когда-нибудь.

Сама по себе идея хорошая. Только дьявол в деталях, как обычно. Не верю в адекватное реальное предложение :|

----------
Цитата

Засосов пишет:
Аренда вообще встала, даже в ЦАО у метро.
----------

С этим полностью согласна, аренда встала, просто нет звонков и всё, никому не надо. Есть 2 примера - 1) ЦАО 2-ка с видом в 10 мин.пешком от метро, на рынке уже 3 недели, цена уже минус 25 тыр от старта. 2) Мелкая чистая однушка в Ясенево от метро также пешком по супердемократичной цене 30 тыров...и то же самое...1 просмотр (семейная пара с собакой - туристы, квартир много ходим - смотрим), но дешевле хоз уже не готов сдавать, грит - закрою тогда лучше :nunu: ----------
Цитата

Засосов пишет:
Массовое снижение
----------
- по моему ощущению, когда визуально ощутимое большинство предложений (скажем, более 50%) снижается не на 100 или 300 тыр., а миллиона на два (сегмент 10-20 миллионов) сразу + торг на месте ))) Я про вторичку с отделкой и с нормальными документами...
Ново(недо)строй в полях нафиг не нужен, хотя мне сегодня смс рекламка пришла о скидках 10% в ЖК "Две столицы" (Химки) -не реклама)...

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
кто ж туда будет ходить
----------

Дорого очень! Кое-где уже дешевле, не смотря на курсовые разницы :relax:
У нас много очень одаренных деятелей, например, вчера кофе был по 90 руб., а сегодня тот же объём уже по 150, или объём уменьшить - цену поднять...Это ж не мак, где по 2-3 рубля +, а сразу резко на 30%-50% хлоп :dramatics:
Будем дома есть и кофе пить :D

Alba Iulia,
Так с туристам пробоем нет, ходят толпами и все умные, торгуются. Водить туристов тоже налюбителя.
Я когда с турпотоком в своё время столкнулся, стал детальнее на берегу по тел всё сверять и проговаривать,
Но тогда другие времена были :D
На 1млн+ торг в диковинку даже сейчас, это удел рынка 20млн+.
На 1ки даже панельутиль у мкад, резиденты ценового дна, больше -500т₽ «на месте» сложно выбить

tatiana123022, если отдых пляжный, то только имеретинка. там заметно дороже, но пляжи гораздо лучше. Кстати, если живешь в отеле на поляне можно взять трансфер на море, пляжные полотенца выдают. Привозят к своему пляжу, там вполне прилично. Анимация для детишек отличная, пенные вечеринки. Можно в теньке на лежаке день провести. Автобусы ходят по расписанию. Мы, правда, не ездили - некогда, по пешеходным маршрутам шастали и на бзерпенский карниз.
А вообще везде свои плюсы и минусы. На нашем юге главный минус - нет нормального моря, теплого, чистого с норм заходом.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И выезжать сейчас куда либо за пределы России считаю абсолютно неоправданным риском.
----------
На работе в моменты, эмм, последних перемен в жизни, если кто оказывался в отъезде, остальные ему завидовали. Как же, если уж совсем что, он же может просто не возвращаться. У самого сейчас почти что тревожный чемоданчик, расчетное время на сборы - 16 часов. Риски? Имхо все риски сейчас, наоборот, в пределах.
ЗЫ. В девяностые, когда работал во вражеской конторе, контора снимала хорошенький особняк в Москве. Когда узнал, сколько платят, офигел: дешевле было его просто купить. На заданный вопрос объяснили: кроме естественного в данном случае отката, есть полиси из хедквотерз, чтоб из России, если что, можно было эвакуироваться за трое суток. Смешно вспоминать. Тогда-то была стабильность и белая полоса, просто они об этом не знали.