Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

10 января 2023 в 12:47
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Может молодой семье вполне разумнее купить хламо-двушку.
Сделать её евро-двушкой и копить на однушку для ребёнка.

----------

Никогда не понимал: с фига ли? :pardon:
У меня из наследства - только штук 20 виниловых пластинок, да и те немного заплесневелые. И ничего, не помер.
При следующей итерации с недвигой (это, конеш, не скоро, но допустим лет через 8-10) мы будем брать себе с женой или квартиру в районе поприличнее, поближе к центру, или домик в ближнем приМКАДье. Дети, которые к тому моменту от нас не разъедутся, пусть живут с нами, если хотят - мы не против совсем. Которые разъедутся, да ещё свои семьи заведут - пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам, как пользоваться - покажу (собственно, оно уже сейчас, надеюсь, происходит).

В общем, нам ещё себе жилищные условия улучшать и улучшать; с фига ли ещё копить на какие-то "однушки для ребёнка"?
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:01
----------
Цитата

Инженер пишет:
В общем, нам ещё себе жилищные условия улучшать и улучшать; с фига ли ещё копить на какие-то "однушки для ребёнка"?

----------


Действительно не надо детям ничего. :D
Пусть живут с Вами до 50 лет.
Потом жена сына начнет его пилить, чтобы разъехаться с родителями и разменять вашу московскую квартиру.

У меня племянник возраст 23 года (из "понаехов") женился на богатой москвичке возраст 23 года в Москве, которой родители сразу однушку свободную подогнали. Живут уже год. Вроде все ОК.

А у его жены единокровная сестра 28 лет (от первого брака папы) живет с сожителем 28 лет в маминой квартире, а в другой комнате мама с отчимом. Эта сестра до сих пор не замужем. Хотя ей 28 лет.
:D

Как говорится результат наличия свободной квартиры для ребенка на лицо.

----------
Цитата

Инженер пишет:
пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам, как пользоваться - покажу

----------


Если это действительно так, то Вы молодец.
Научить ребенка зарабатывать хорошие деньги (дать удочку) это намного важнее чем подогнать свободную квартиру.
:thumbsup:
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:07
Кстати, Маршал!

Раз Вы на "ты" вчера перешли, расскажите Ваш сын уже женился?
Или все также на арендованной квартире перебирает невест?
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:10
----------
Цитата

Инженер пишет:
Никогда не понимал: с фига ли?

----------

Это сразу видно из всего что вы пишете.

допустим лет через 8-10) мы будем брать себе с женой
или квартиру в районе поприличнее, поближе к центру,
или домик в ближнем приМКАДье.
Дети, которые к тому моменту от нас не разъедутся, пусть живут с нами,
если хотят - мы не против совсем.
Которые разъедутся, да ещё свои семьи заведут
- пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам,


ВОПРОС!
Впридачу к удочке, вы можете дать им площадь?
Или рыбы приМКАДья им вполне достаточно?

Странно читать совершенно не аргументированную позицию.
Вам я понимаю самим площадь нужна.
Если есть дети - Сколько? Какого возраста?
Живём вместе* С какого фига? Я против.
Центр или приМКАДье без комментария! :jokingly:
Через 8-10 лет я стану Генералисимусом.
или дворником)

Ждёмс...
:drink:
Ответить

10 января 2023 в 13:12
----------
Цитата

Инженер пишет:
люди с доходами 1+ млн/мес без особых заморочек в метро ездят (знаю лично несколько примеров). Хотя в Ваших масштабах, возможно, "люди с

----------

Я тоже бывает пользуюсь метро/автобус и пешком много хожу, но покупать квартиру при прочих равных, где кроме как на метро/автобус адекватно перемещаться Не реально, не буду.
То что вы с деньгами и в метро, в мск вы никого не удивите это классика
----------
Цитата

Инженер пишет:
При смене региона регистрации владельца авто сейчас требуется смена номеров авто, что бы они соответствовали региону. Я недавно из Мос. области в Москву переезжал - менял

----------

Совсем не обязательно, 4года ездил на региональных номерах после смены прописки в Мос область. Сейчас у меня номера мск, а в документах прописках мос область и там я уже 5мес не прописан.
Это не проверяется и не контролируется.
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:16
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кстати, Маршал!

----------

Не понял где связь на "ты" и "мой сын"?
У вас точно всё хорошо?
Или холодильник сломался? :fool:

Сын живёт отдельно.
Работает и вполне успешно продвигается по карьерной лестнице.
Его личная жизнь меня не касается. Тебя тем более!
Ответить

10 января 2023 в 13:16
----------
Цитата

Jonh пишет:
Миллион - самый-самый минимум. И то, если все делать самому.

----------
а остальные 880т₽ на поклейку обоев и замену унитаза?
Соглашусь, что нужно понимать процесс и иметь рабочих с адекватной ценой.
Писал тут, летом делал косметику с элементами капитального на ~60м2,
Отдал за работу 200т₽. Знакомому в студии 24м2, без стяжки/штукатурки сделали ремонт за 500т₽, так гн нщё радуется. Его соседу киргизы за 700 сделали :crazy:
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:20
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Работает и вполне успешно продвигается по карьерной лестнице.
Его личная жизнь меня не касается. Тебя тем более!

----------


Конечно Вас не касается личная жизнь Вашего сына. :D
Пусть и дальше перебирает невест на аренде, раз папка не смог свободную квартиру подогнать.

P.S. "Тыкать" незнакомым людям на банковском форуме это дурной тон.

:uncap:
Ответить

10 января 2023 в 13:21
----------
Цитата

Jonh пишет:
За 55 можно сдавать пиковскую двушку-новостройку с ремонтом внутри мкад с вложениями в 500тр. (мебеля-кондеи-пмм... ) при цене входа намного ниже.

----------

У «пиковской 2ки» адрес какой?
И 55 это когда было? Если до осени, то забудьте..
Ответить

10 января 2023 в 13:35
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пусть и дальше перебирает невест на аренде, раз папка не смог свободную квартиру подогнать.

----------

Он сбежал на аренду подальше от навязчивого папкиного желания строить планы за сына и контролить до бесконечности. Папка уже и квартиру подобрал с окнами в окна своей квартиры. Но нет. :D
Ответить

10 января 2023 в 13:40
----------
Цитата

Засосов пишет:
Это не проверяется и не контролируется

----------

Ну для меня достаточно того, что так полагается по закону. Да в моём случае по-другому и нельзя было бы: не оставлю же я авто зарегистрированным в проданной квартире? Т.е. надо менять СТС, как минимум. СТС с подмосковными номерами на московскую прописку мне бы не дали гайцы в Москве сделать: сейчас такой закон и всё чётко и быстро проверяется/контролируется при необходимости любых рег. действий с авто.

Я сделал все требуемые ритуальные приседания с бумажками в связи со своей перерегистрацией: от ГАИ и военкомата, до отделения ЛРР и страховой (ОСАГО + КАСКО). В общем, совесть чиста :)

----------
Цитата

4года ездил на региональных номерах после смены прописки в Мос область
----------

Эта тема, с обязательным соответствием номеров авто региону регистрации собственника, относительно свежая. И пары лет не будет. Раньше не было требования такого.
Ответить

10 января 2023 в 13:43
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Научить ребенка зарабатывать хорошие деньги (дать удочку) это намного важнее чем подогнать свободную квартиру.

----------

Не пойму только чем одно мешает другому.
Ответить

10 января 2023 в 13:45
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вот ещё один "Знаток кому за 28"! припёрся.
Низкий уровень развития не способен понять проблемы интеллекта.

----------

Понимаю, что очень хочется выбирать за сына достойную невесту, детям от которой достанутся все 33 квартиры деда и отхваченный на лестничной площадке возле мусоропровода бункер. Но нет. Смиритесь уже. Как сын сделает, так теперь и будет. А в квартирку напротив вашей "окна в окна" поселите хорошенькую квартирантку, может жизнь станет веселее. :D
Ответить

10 января 2023 в 13:54
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Низкий уровень развития не способен понять проблемы интеллекта X

----------

Интересная фраза. Прямо как из высказываний Черномырдина. :D
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 13:56
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Понимаю, что очень хочется выбирать за сына достойную невесту, детям от которой достанутся все 33 квартиры деда и отхваченный на лестничной площадке возле мусоропровода [censored] . Но нет. Смиритесь уже. Как сын сделает, так теперь и будет. А в квартирку напротив вашей "окна в окна" поселите хорошенькую квартирантку, может жизнь станет веселее. изображение

----------

Так начинается старость...
Но "заканчивается" жизнь!

Печалька. 8)
Ответить

10 января 2023 в 13:56
----------
Цитата

Засосов пишет:
У «пиковской 2ки» адрес какой?
И 55 это когда было? Если до осени, то забудьте..

----------
Жк Полярная25, Люблинский Парк, Михайловский парк. Двушка-новостройка от 45+метров, где две отдельные спальни и 15-25метров кухня-гостиная. Почему же забыть?) Нормально мебилированые квартиры с кондиционерами ) и полным набором техники так и сдаются. Однушки 35+метров (спальня+кухня-гостиная) 40-45тр.
Ответить

10 января 2023 в 13:58
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Так начинается старость...
Но "заканчивается" жизнь!

Печалька. изображение

----------

Свою надо жизнь жить. И мыслей о ненужности не будет еще 30 лет.
Ответить

10 января 2023 в 14:00
----------
Цитата

Jonh пишет:
Почему же забыть?)

----------

За 55 вы там могли сдать до марта.
Сегодня не сдадите и у ПИКа прикольные начисления ЖКУ, они будут значительно выше Жилищника и выкинуть пиккомфорт невозможно, им плевать даже на решения суда.
Ответить

10 января 2023 в 14:01
----------
Цитата

Инженер пишет:
Да в моём случае по-другому и нельзя было бы: не оставлю же я авто зарегистрированным в проданной квартире?

----------

Я оставил и годами ездил. И сейчас авто на адресе который продан 5мес назад. Ничего не проверяется
Ответить

10 января 2023 в 14:04
----------
Цитата

Supric пишет:
Не пойму только чем одно мешает другому.

----------

Вообще не мешает никак, согласен.
Например, когда у меня будет уютный домик, метров 300, в "поселке художников" на Соколе, я сразу же начну откладывать на квартиры детям и даже более дальним родственникам :uncap:
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
вчера в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
209
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,4k
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
891
Аватар
вчера в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
275
Аватар
вчера в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
10
3
186
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
3
2
201
Аватар
вчера в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
8
5
257
Аватар
вчера в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
10
2
152
Аватар
вчера в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
6
2
159
Аватар
вчера в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
6
3
197
Аватар
1 октября в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
9
3
389
Аватар
1 октября в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
4
7
303
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
431
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
375
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
269

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть