Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

10 января 2023 в 14:13
----------
Цитата

Инженер пишет:
Например, когда у меня будет уютный домик, метров 300, в "поселке художников" на Соколе

----------
Ну тут все индивидуально, у каждого своя цель в жизни.
На некоторые много затрат и не требуется.
Ответить

10 января 2023 в 14:34
« себе жилищные условия улучшать и улучшать; с фига ли ещё копить на какие-то "однушки для ребёнка"?»

Да даже если себе все улучшили,а детей трое,четверо,пятеро-что,на пять однушек копить?В нашем довольно многодетном окружении никто не копит,в образование и развитие и в здоровье детей-да,вкладываются все,и иногда очень серьезно вкладываются.
Ответить

10 января 2023 в 14:42
----------
Цитата

Засосов пишет:
За 55 вы там могли сдать до марта.
Сегодня не сдадите и у ПИКа прикольные начисления ЖКУ, они будут значительно выше Жилищника и выкинуть пиккомфорт невозможно, им плевать даже на решения суда.

----------
В августе хороший знакомый сдал за 58 вместо 57 в январе. Начисления за 39 метров в месяц, например, 2790р без счетчиков. Плюс 3-4р с метра . за "умный" видеодомофон с приложением на телефоне.
Ответить

10 января 2023 в 14:49
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Для всех он Гоблин. Для меня идиот!
Типичный... изображение

----------

То, кто он для Вас - держите при себе. А публичное оскорбление есть нарушение правил форума.
Ответить

10 января 2023 в 14:54
----------
Цитата

Jonh пишет:
В августе хороший знакомый сдал за 58 вместо 57 в январе.

----------
в люблинопарк/полярная? Гордитесь таким знакомым, сегодня на Поклонной горе, за 60т₽, месяц не могут сдать 2ку сталинку, с потолками 3м и видом на поклонку :D
Отзывы про Пик комфорт почитайте :crazy:
«Файл недоступен»
Ответить

10 января 2023 в 15:15
----------
Цитата

Засосов пишет:
сегодня на Поклонной горе, за 60т₽, месяц не могут сдать 2ку сталинку, с потолками 3м и видом на поклонку изображение

----------
Возможно, там бабушкин ремонт и громкий, медленный лифт между этажами или его вообще нет, а в нос еще в подъезде ударяет запах, свойственный старому жилью. Нет кондиционеров-бризеров, посудомоечной и сушильной машины (с тепловым насосом, конечно), установлена древняя кухня, купленная незадорого на авито, неудобная планировка с проходной комнатой и маааленькой кухонкой? Человек, поживший в новостройке, вряд ли поедет в старый фонд. Хотя и там есть свои плюсы, например, отсутствие проблем с парковкой.
Ответить

10 января 2023 в 15:21
Jonh,
Ремонт живой, подъезд тоже. Без сушилки и бризера правда.
58 за люблино сегодня мечты или кубинцам собачникам
Ответить

10 января 2023 в 15:22
----------
Цитата

Jonh пишет:
Человек, поживший в новостройке, вряд ли поедет в старый фонд.

----------

Всегда полагал, что как раз наоборот :)

Тут просто надо понимать, что и новостройка новостройке и старый фонд старому фонду - рознь. Но мы, после 10 лет проживания в новостройке, при подборе следующей квартиры ставили в фильтрах материал дома только "кирпичный", а такие варианты (за редким исключением) новыми не бывают.
Ответить

10 января 2023 в 15:27
----------
Цитата

Jonh пишет:
Человек, поживший в новостройке, вряд ли поедет в старый фон

----------

Человек поживший в новострое Пик, больше Пик не рассматривает ни в каком виде.
Меня будет не просто убедить купить квартиру с ПикКомфорт :crazy:
Ответить

10 января 2023 в 16:23
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пусть живут с Вами до 50 лет.
Потом жена сына начнет его пилить, чтобы разъехаться с родителями и разменять вашу московскую квартиру.

У меня племянник возраст 23 года (из "понаехов") женился на богатой москвичке возраст 23 года в Москве, которой родители сразу однушку свободную подогнали. Живут уже год. Вроде все ОК.

А у его жены единокровная сестра 28 лет (от первого брака папы) живет с сожителем 28 лет в маминой квартире, а в другой комнате мама с отчимом. Эта сестра до сих пор не замужем. Хотя ей 28 лет.

----------


А потом будет жена пилить, что родители должны их кормить-поить и с ребёнком сидеть, пока они по клубам тусят :D
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 16:35
----------
Цитата

Ломус пишет:
А потом будет жена пилить, что родители должны их кормить-поить и с ребёнком сидеть, пока они по клубам тусят изображение

----------


К сожалению, Вы правы.

Там много чего может получится. Как хорошего, так и плохого.
Но удочки им никто не дал, к сожалению.

Может их семья развалится уже через пару лет... Будущее неизвестно.

Но шансов на успех у них больше по сравнению с семьей 28-летних, которые живут "в коммуналке" с родителями девушки.
Ответить

10 января 2023 в 16:55
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
семьей 28-летних, которые живут "в коммуналке" с родителями девушки

----------

Ну нет, у меня такой опции не будет предусмотрено :) Одна - живи с нами; с пацанчиком/мужем - велком в гости, при случае.
Даже если все мои темы с "удочками" пройдут даром и они оба будут работать продавцами в "Пятёрочке", то з/п одного вполне хватит на съём хаты, а з/п второго - на какое-никакое питание. Мне коммуналка дома не нужна.
Ответить

10 января 2023 в 16:56
----------
Цитата

Ломус пишет:
будет жена пилить,

----------

Пилить будет в любом случае, здесь хотя бы понятно за что :D :crazy:
Ответить

10 января 2023 в 17:10
Засосов пишет : "Пилить будет в любом случае ..."

Да нет , далеко не в любом ...
Жена пилит мужа лишь в одном случае -- если рядом с нею дрова ...
И ежели в азарте забывает о том , что с этими опилками ей и дальше жить ...
А ежели рядом МУЖИК -- пытаться его пилить никто и не станет ...
Плавали , знаем ...
:uncap:
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 18:21
----------
Цитата

Инженер пишет:
Одна - живи с нами; с пацанчиком/мужем - велком в гости, при случае.

----------

В этом случае, как раз, большая вероятность, что дочь не выйдет замуж и будет долго тусоваться в квартире родителей.
Дочерям квартиру нужно родителям организовывать. Имхо.
Ну или сразу рожать только красавиц с ногами от ушей :D
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 18:29
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
В этом случае, как раз, большая вероятность, что дочь не выйдет замуж и будет долго тусоваться в квартире родителей.
Дочерям квартиру нужно родителям организовывать. Имхо.
Ну или сразу рожать только красавиц с ногами от ушей

----------


К сожалению, некоторые папы этого не понимают.
У моего брата подрастает дочка. Через 8 лет ей будет 22 года.
У брата ипотека на 30 лет.
Когда он ее выплатит ему будет под 70 лет.

Я у него спрашиваю, ты собираешься квартиру дочке арендовать когда ей стукнет 22 года.
А он мне отвечает: А зачем? :|

Она у него красивая и высокая.
Может он на это надеется... :)
Ответить

10 января 2023 в 18:38
«Дочерям квартиру нужно родителям организовывать. Имхо. »

Ну не знаю,не знаю.Альфонсов привлекать совсем-совсем не хочется.
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 19:15
Marga7,
А какая альтернатива?
Ответить

10 января 2023 в 19:28
я думаю если можешь купить влегкую - надо купить. если нет - пустить в свободное плавание, пусть поработает, поживет на свои, научится с деньгами обращаться, а потом добавить существенную часть (по возможности). думаю, детям надо доверять и сразу отдать то что планируешь отдать, не держать как козла на поводке оформляя на себя итп. если отдать нет возможности, но можешь помочь временно встать на ноги, тоже тема - пусть живет бесплатно и копит деньги.
Ответить

10 января 2023 в 19:42
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я думаю если можешь купить влегкую - надо купить. если не

----------
я Маме как то вспоминал «Как ты могла додуматься купить мне машину? Ты разве не видела какой я был идиот?» :D
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
вчера в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
215
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,4k
Аватар
вчера в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
282
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
898
Аватар
вчера в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
10
3
192
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
3
2
221
Аватар
вчера в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
8
5
279
Аватар
вчера в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
10
2
158
Аватар
вчера в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
6
2
167
Аватар
вчера в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
6
3
203
Аватар
1 октября в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
9
3
395
Аватар
1 октября в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
4
7
305
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
432
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
378
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
272

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть