Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

10 января 2023 в 19:55
Удивительно, но тема помощи по гендерному признаку существует. Хотя я лично понимаю это с трудом. Не вижу разницы между сыном и дочерью.

У меня была приятельница у них родители мужа люди обеспеченые построили себе коттедж, а 3к большую в хорошем доме оставили его сестре, типа дочери надо помочь, а сын пусть сам крутится и ему вообще никак не помогли. А моя двоюродная бабушка, наоборот, считала, что сыновьям с кв надо помочь и им помогала, а дочь пусть за муж выходит и муж думает где она будет жить.
Ответить

10 января 2023 в 20:08
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а дочь пусть за муж выходит и муж думает где она будет жить.

----------
у меня сотрудница до сих пор так рассуждает, имея при этом и сына и дочь. Только сын ее никаким женам и детям ничего не должен - "жена рожает, вот пусть и думает где ее дети жить будут". :D
Ответить

10 января 2023 в 20:37
«Marga7,
А какая альтернатива?»

Девочке-не жертвовать самоуважением,держась за альфонса!Всегда почти девушки чувствуют, когда их используют,только глаза зажмуривают на этот факт.Ну вот вспомните:
Жюли Карагина выслушивала признания Бориса,зная,что за свои пензенские деревни имеет право на признания,это ведь ужас!Неужели Вы хотели бы этого для дочери?а в пьесе «Гнездо глухаря» бедная Искра?Ну а это: «тебя ж не Танька привлекла губами мокрыми,а что у папы(Галич пел «у папи») у ее топтун под окнами?

Это ужасно,просто ужасно,не нужны такие замужества.
Ответить

10 января 2023 в 20:37
«Не Тонька»,конечно:)
Ответить

10 января 2023 в 20:38
Даже классику корректирует,не уследишь
Ответить

10 января 2023 в 20:42
— Для этого я бы советовал вам... — начал было Борис, желая сказать ей колкость; но в ту же минуту ему пришла оскорбительная мысль, что он может уехать из Москвы, не достигнув своей цели и даром потеряв свои труды (чего с ним никогда ни в чем не бывало). Он остановился в середине речи, опустил глаза, чтобы не видать ее неприятно-раздраженного и нерешительного лица, и сказал: — Я совсем не с тем, чтобы ссориться с вами, приехал сюда. Напротив... — Он взглянул на нее, чтоб увериться, можно ли продолжать. Все раздражение ее вдруг исчезло, и беспокойные, просящие глаза были с жадным ожиданием устремлены на него. «Я всегда могу устроиться так, чтобы редко видеть ее, — подумал Борис. — А дело начато и должно быть сделано!» Он вспыхнул румянцем, поднял на нее глаза и сказал ей: — Вы знаете мои чувства к вам! — Говорить больше не нужно было: лицо Жюли сияло торжеством и самодовольством, но она заставила Бориса сказать ей все, что говорится в таких случаях, сказать, что он любит ее и никогда ни одну женщину не любил более ее. Она знала, что за пензенские имения и нижегородские леса она могла требовать этого, и она получила то, что требовала
Ответить

10 января 2023 в 20:50
Ни у меня,ни у моих подруг и родственниц не было ничего,то есть совсем-совсем ничего не дали родители,кроме образования.Длинные красивые ноги в наличии имеются🙂,но все квартиры зарабатывались самостоятельно либо с мужьями плечом к плечу.
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 20:55
Говоря, «помочь дочери с жильём» я не имела в виду только покупку квартиры. Это может быть и съем для неё квартиры, например. Кроме того, я против покупки юной девушке недвижимости в отсутствие контроля. Это чревато более серьезными негативными и даже криминальными последствиями, чем просто мужик-альфонс.
Я, когда своей дочке покупала квартиру, оставила себе 10%, чтобы она не могла без моего ведома делать сделки с квартирой.
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 22:18
Два мнения диаметрально противоположных.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю, детям надо доверять и сразу отдать то что планируешь отдать, не держать как козла на поводке оформляя на себя итп.

----------


и

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кроме того, я против покупки юной девушке недвижимости в отсутствие контроля. Это чревато более серьезными негативными и даже криминальными последствиями, чем просто мужик-альфонс.
Я, когда своей дочке покупала квартиру, оставила себе 10%, чтобы она не могла без моего ведома делать сделки с квартирой.

----------


Мой племянник женился на москвичке. Родители москвички подогнали им бесплатную квартиру, записанную на какую-то бабушку.
То есть по факту эта однушка не принадлежит жене племянника.

Племянник и его жена оба ленивые.
Поэтому непонятно, чем закончится их брак.

Оба уже работают. Но детей не хотят. Пока рано. Карьера. И все дела.
Вбухали кучу денег в ремонт этой квартиры, которая им не принадлежит.

Что будет дальше в их жизни?

Предположим они захотят сделать ребенка.
Но жить с ребенком в однокомнатной - то еще удовольствие.
Продать эту квартиру они не смогут. Она им не принадлежит.
Взять в ипотеку двухкомнатную не могут. Нет денег. Да и не хотят ипотеку.

По моему мнению им надо было попросить родителей дать денег на первоначальный взнос и взять двухкомнатную квартиру в ипотеку.
Тогда это было бы уже их имущество.
Они бы знали зачем работают. Квартира им принадлежит.
Можно делать ребенка. Так как квартира двухкомнатная.
И дальше жить.

Я думаю, что через три года у них все останется по прежнему и они разбегутся, потратив время друг друга. Никаких там детей не будет. :|

Удочек им не дали родители.
И никто их не учит как правильно жить, на что обращать внимание, куда стремится и так далее.

Просто отселили детей в пустующую квартиру и забыли про них.

Грустно все это.
Такие дела...

Так что я больше поддерживаю позицию OperaNatalie
Ответить

10 января 2023 в 22:56
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю, детям надо доверять и сразу отдать то что планируешь отдать, не держать как козла на поводке оформляя на себя итп.

----------

Ну например у моей тётки сын, мой двоюродный брат, лудоман (или как они там называются, любители ставок?). Взрослый чел уже. Мне он уж давно, лет 8, не звонит, т.к. был жёстко и однозначно послан, а вот со своей матери и других мягкотелых родственников иногда бабосики трясёт, причём сам почти в бомжа превратился. Даже предлагал своей матери как-то её квартиру продать: мол, ща ставочки поднимем - заживём :)

Это я к тому, что не всем детям надо "доверять" и снабжать их баблом хоть в каком-то объёме. Некоторые спустят за месяц всё, что ты копил всю жизнь, и даже спасибо не скажут. Понятно, что это крайности, но тем не менее, без оговорок и включения головы тут нельзя.
Ответить

Аватар
10 января 2023 в 23:02
----------
Цитата

Инженер пишет:
Ну например у моей тётки сын, мой двоюродный брат, лудоман

----------


А Ваш брат женился, сделал детей, а потом стал лудоманом?

Или он сразу пошел по извилистой дороге и в браке никогда не состоял?
Ответить

10 января 2023 в 23:25
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я думаю если можешь купить влегкую - надо купить.

----------

Знаю нескольких ровесников, которых не то что подвели родительские деньги, они их убили.
Правда это были 90ые и родители хотели, чтобы дети стартовали в жизни без нужды и по высшему разряду. В общем передозировка..
Ответить

10 января 2023 в 23:26
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Ваш брат женился, сделал детей, а потом стал лудоманом?

----------

Обычно таким семья служит прикрытием добывать деньги. Занимают/просят для семьи/детей обычно
Ответить

Аватар
11 января 2023 в 00:15
Еще один интересный вариант. Довольно просторная трешка в козырнейшем месте у Филевского парка. 16900. Пишут, что срочная продажа и возможен торг.
https://www.cian.ru/sale/flat/276970268/
Из недостатков для меня лично - низкие потолки. В целом, эту серию домов хвалят ( ii-68).
До для этой микролокации дом хороший, там сплошные пятиэтажки :D

И еще один вариант - на Кунцевской. Трешка 75 кВ м в кирпичной пятиэтажке с высокими потолками и просторными помещениями. Причем с приличным ремонтом. Тоже 16900.
https://www.cian.ru/sale/flat/278630549/
Ответить

11 января 2023 в 06:44
Инженер, , мне ваши высказывания напомнили ПЦ с форума про больных БА. Они все с этого начинали)))
Ответить

11 января 2023 в 09:11
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Ваш брат женился, сделал детей, а потом стал лудоманом?
Или он сразу пошел по извилистой дороге и в браке никогда не состоял?

----------

Брат двоюродный, всё-таки.
Второй вариант: сразу пошёл по извилистой дорожке. И чёт судя по всему, там уже никакой семьёй и не пахнет, в принципе.
Ответить

Аватар
11 января 2023 в 09:22
----------
Цитата

Инженер пишет:
Второй вариант: сразу пошёл по извилистой дорожке. И чёт судя по всему, там уже никакой семьёй и не пахнет, в принципе.

----------


Тогда почему Вы не понимаете, что Вы должны помочь дочери в самом начале?

То есть Вам нужно снять квартиру когда она достигнет совершеннолетия... а в последствии (в случае прогресса) переложить оплату аренды на ее мужа...

Если не помочь ей в самом начале жильем, даже арендным, то она может сразу пойти по извилистой дорожке... как и ваш двоюродный брат.

Вспомните, была ли у брата отдельная жилплощадь в самом начале... или он с мамой жил все время
Ответить

11 января 2023 в 09:46
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Тогда почему Вы не понимаете, что Вы должны помочь дочери в самом начале?

----------

Странное обсуждение.
Все люди разные.
Все дети разные. Даже в одной семье, если их несколько. Кому-то может потребоваться помощь, кому-то нет.
Ответить

11 января 2023 в 10:04
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если не помочь ей в самом начале жильем, даже арендным, то она может сразу пойти по извилистой дорожке... как и ваш двоюродный брат.

----------

Очень странный, мягко говоря, вывод :uncap:
Ответить

11 января 2023 в 10:52
«Странное обсуждение.
Все люди разные.
Все дети разные. Даже в одной семье, если их несколько. Кому-то может потребоваться помощь, кому-то нет.»

«Очень странный, мягко говоря, вывод smile:uncap:»

Да это реинкарнация того дурачка из полей, диванного теоретика с категоричными утверждениями.Не кормите тролля:)
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
13
4
1,4k
Аватар
вчера в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
230
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
911
Аватар
вчера в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
295
Аватар
вчера в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
11
3
207
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
4
2
240
Аватар
вчера в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
9
5
304
Аватар
вчера в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
11
2
165
Аватар
вчера в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
7
2
178
Аватар
вчера в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
6
3
213
Аватар
1 октября в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
9
3
401
Аватар
1 октября в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
4
7
311
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
436
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
381
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
274

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть