Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

11 января 2023 в 10:57
Не знаю ни одного случая, когда мажоры чего то добивались. Скалывались, спивались, садились в тюрьму, подставляли и разоряли родителей - полно живых историй. Ребенок должен трезво оценивать реалии жизни и быть готовым к сложностям и трудностям, а не думать что жизнь у мамы/папы на шее это и есть реальная жизнь и другой она быть не может.
У меня брат учился в 90м году в институте с сыном директора Омской мебельной фабрики, это была единственная мебельная фабрика в регионе. У них в квартире был бассейн!
Что стало с омской мебельной фабрикой после развала совка думаю рассказывать не надо. Но сынок уже в конце 90х чуть ли не бомжевал…
Ответить

11 января 2023 в 11:02
ясное дело что у каждого своя ситуация, может вы олигарх немеряный и дарить квартиры по первому чиху дитяти в порядке вещей.
по мне так вариант с бабушкиной квартирой (описанный выше) идеальный. Вроде как не твое - не продашь, не заложишь, но и твое (по нормальному, тебе в наследство и придет) можно жить, ремонтировать первые года. Уж обои переклеить и потолок закатать можно раз в пару лет.
Поэтому я за покупку недвиги с расчетом на детей или внуков. Как минимум ее можно сдавать самому, а деньгами помогать детям - снимать где им лучше. Либо пусть там сами живут, если дети норм, но пусть расширяются. Если дети ни рыба ни мясо, тут хоть в чужой живут, хоть в не чужой, это их жизнь. Наша дело помочь в меру своей сознательности, сердобольности, возможности, желания (нужное подчеркнуть)
- по теме, интересует Север фиолетовой ветки (КП) от Планерной и далее к центру.
Если в Шелепихе двушки по 13,5 лямов стоят (300к кв), то будет ли еще больший дисконт на Планерной и когда ?
224,5к за квадрат не много на 1 этаж ? https://www.cian.ru/sale/flat/272196046/
Ответить

11 января 2023 в 11:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ребенок должен

----------

Вот так... еще ребенок... а уже "должен" :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Не знаю ни одного случая, когда мажоры чего то добивались.

----------

Поэтому идеальное решение для обеспеченных родителей - сразу же сдавать ребенка в детдом, для его же благополучия! Это лучше чем гарантированное бомжевание/передоз! :crazy:
Обожаю вашу категоричность и подравнивание всех под одну гребенку :jokingly:
Ответить

11 января 2023 в 11:22
а потом в Росреестре натыкаешься на ЛСДУЗ и ЙФЯУ9 и думаешь: кто все эти люди :-)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Скалывались, спивались, садились в тюрьму, подставляли и разоряли родителей - полно живых историй.

----------
Ответить

11 января 2023 в 11:22
----------
Цитата

Supric пишет:
Вот так... еще ребенок... а уже "должен"

----------
конечно должен.
Убираться в квартире, поддерживать порядок в вещах, помогать по дому и просто родителям/родственникам.
Если вы растите кота на подушке, то и содержите его всю жизнь.
Повторю, что не знаю ни одного мажора, который подставил плечо семье, подхватил семейный бизнес. А вот геморроя с мажора огребли все кого знаю.
Более того, когда их родители в 20лет начинают их выталкивать во взрослую, самостоятельную жизнь, в ответ получали ненависть.
20 лет ему трусы стирали и кашку варили, а тут нужно пол мыть, рубашку гладить, на работу на метро ехать. Дичь какая :crazy:
Ответить

11 января 2023 в 11:38
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
больший дисконт на Планерной и когда ?

----------

Там свои адепты живут. Дешёвое там в Путилково. Ну или ловите панельные утили. А так там в среднем дорого, причём не понятно за что. Единственная дорога жизни ул.Свободы стоит колом и перспектив нет. На метро едет всё местное заМкадье.
Ответить

11 января 2023 в 11:44
----------
Цитата

Засосов пишет:
конечно должен.
Убираться в квартире, поддерживать порядок в вещах, помогать по дому и просто родителям/родственникам.

----------

А лично я считаю, что он МОЖЕТ все это делать, но совсем не потому что ДОЛЖЕН. Попробуйте меня переубедить :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Повторю, что не знаю ни одного мажора, который подставил плечо семье, подхватил семейный бизнес.

----------

Скажем прямо, вы вообще много чего не знаете, не только по этому вопросу :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Более того, когда их родители в 20лет начинают их выталкивать во взрослую, самостоятельную жизнь, в ответ получали ненависть.

----------

Вот! Поэтому я и говорю - сразу в детдом! Идеальное решение! Все довольны, "по засосову" :D :D :D
Ответить

11 января 2023 в 11:49
----------
Цитата

Supric пишет:
Попробуйте меня переубедить

----------

Для чего мне это? :crazy:
Ответить

11 января 2023 в 11:51
----------
Цитата

Supric пишет:
Скажем прямо, вы вообще много чего не знаете, не только по этому вопросу

----------

Классовая ненависть она такая. Вы с кредитной жизнью в тульских реалиях разберитесь :D :D
Ответить

11 января 2023 в 12:01
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы с кредитной жизнью в тульских реалиях разберитесь изображение
изображение

----------

Ну, спасибо за очередной ценнейший универсальный совет от классового врага! :jokingly:
Ответить

11 января 2023 в 12:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
Для чего мне это? изображение

----------

А для чего вы всем тут рассказываете как правильно детей воспитывать? Вот, для того же :D
Ответить

11 января 2023 в 12:51
Supric,
Это Вы еще не стояли в пробках, где вся Мск спокойно передвигается за редким "часом" в час-пик и не ловили кэшбэк с ЖКУ :D
Так то не только "пиковские боты" в голову бить будут и прочий бред выливаться в "стучание" по клаве.
Ответить

11 января 2023 в 13:00
user2021515, кешбек с ЖКУ ловил, люблю на досуге всякие головоломки оптимизационные порешать.

А вот с пробками мне действительно не повезло, пусть и неактуально для меня уже 3 года, удаленка. Хотя у нас активно застраивают большими новостройками ту часть города, которая будет мимо меня ездить в центр, может и ухудшится ситуация.
Ответить

11 января 2023 в 13:31
А как сделать,чтобы кэшбек с ЖКУ был?сложно это?
Ответить

11 января 2023 в 13:55
----------
Цитата

Marga7 пишет:
А как сделать,чтобы кэшбек с ЖКУ был?сложно это?

----------

Вам оно точно не надо)) Это для провинциальных нищебродов типа меня актуально)))
Ответить

11 января 2023 в 14:02
----------
Цитата

Marga7 пишет:
А как сделать,чтобы кэшбек с ЖКУ был?сложно это?

----------

В смысле карты с кб за жку?
Сейчас всё сложнее стало.
У меня 200т₽+ в год жку, поэтому имеет смысл напрягаться. ~5%(~10т₽/год) кб получается
Ответить

11 января 2023 в 14:49
что значит напрягаться?
платить то все равно надо, ну, платишь специальной картой
Ответить

11 января 2023 в 15:01
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
что значит напрягаться?

----------

Сегодня вы платите на сайте или через СБ/ВТБонлайн,
А так вам придётся открывать карты, которые в любой момент отменят кб за 4900. Платить через спец сайты, выполнять доп условия для начисления. И всё это за 500₽/мес с карты
Ответить

Аватар
11 января 2023 в 15:11
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
по теме, интересует Север фиолетовой ветки (КП) от Планерной и далее к центру.
Если в Шелепихе двушки по 13,5 лямов стоят (300к кв), то будет ли еще больший дисконт на Планерной и когда ?
224,5к за квадрат не много на 1 этаж ? https://www.cian.ru/sale/flat/272196046/

----------

Вы обозначьте ТТХ - предельный бюджет, минимальные требования к квартире, границы искомого района. :)
Ответить

11 января 2023 в 15:22
«Сейчас всё сложнее стало.
У меня 200т₽+ в год жку, поэтому имеет смысл напрягаться. ~5%(~10т₽/год) кб получается»


Эээээ,ну у нас прямо намного-намного больше,я бы разобралась при случае.
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
вчера в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
264
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
13
4
1,4k
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
940
Аватар
вчера в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
11
3
239
Аватар
вчера в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
322
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
4
2
282
Аватар
вчера в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
9
5
361
Аватар
вчера в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
11
2
175
Аватар
вчера в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
7
2
195
Аватар
вчера в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
6
3
229
Аватар
1 октября в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
9
3
415
Аватар
1 октября в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
4
7
321
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
444
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
387
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
279

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть