Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

Аватар
17 января 2023 в 22:58
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Т.е. долбили они несущие стены.

----------

Тут только проход в оконной плите вырезан.
Но всё равно это косяк!
Батарея это предписание!
Ответить

Аватар
17 января 2023 в 22:59
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Окна выходят во двор и на детский сад.

----------


:D

Окна выходят на парковку. Фары машин в окно.
Игра называется: Мой ксенон пробивает любые шторы.

Я приеду домой, но не буду подниматься в квартиру, а запаркуюсь и буду сидеть сообщения в ватсапе отправлять своей подруге / жене / любовнице...
А ксенон забуду выключить... :)
Ответить

17 января 2023 в 23:07
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Тут только проход в оконной плите вырезан.
Но всё равно это косяк!

----------

Это не согласовывают.
Ответить

Аватар
17 января 2023 в 23:09
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Окна выходят на парковку. Фары машин в окно.

----------

Не, ну это не серьёзно)
От такой парковки грех отказываться.
Это можно сказать авто)парк.. :D
Лучше так чем на Брестской!)
Ответить

Аватар
17 января 2023 в 23:11
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это не согласовывают.

----------

Не согласовывают?
Или
Не согласовывают?

Я за вариант что плиты не прикасаемы! :wall:
А вы?
Ответить

18 января 2023 в 01:13
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Квартира забавная, конечно, но цена низкая! Лоджия утеплена, квартира распашонка, кухня 8 с копейками. Осталось выяснить, куда выходят окна, для 1 этажа это важно X

----------
Где ж низкая. Окраина. 1 эт. Не 1-комнатная. Скоро это дорого будет.
Ответить

18 января 2023 в 02:12
----------
Цитата

komeska пишет:
Но в районе появился новый вариант, еще дешевле, за 9 млн рублей!!! Вот. Правда как-то подозрительно исчезли все участники "гонки за лидером", которые висели в диапазоне 9.5-9.8 млн. А их штуки три таких вариантов было. Так что теперь тройка лидеров по району выглядит так: 9 - 9.5 - 10. В то, что продались - не верю. Может быть, после Нового года опять повылазят.

----------

Новые Ватутинки снова на связи :).
За месяц ничего не поменялось, за исключением того, что ушел вариант за 9 млн.. Остальные два из тройки лидеров висят. Еще появился вариант за 9.9 млн. рублей. Похоже, удешевление застопорилось :pardon:
Ответить

Аватар
18 января 2023 в 08:19
----------
Цитата

komeska пишет:
За месяц ничего не поменялось

----------


Так праздники были.
Вся страна отдыхала.
Ответить

18 января 2023 в 09:14
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Там ещё батарея!

----------
и канализация с водопроводом ( для душа и стиралки)
Ответить

Аватар
18 января 2023 в 10:14
----------
Цитата

N@dya пишет:
и канализация с водопроводом ( для душа и стиралки)

----------


Кстати, помимо канализации и водопровода на незаконной лоджии еще и подземный ход есть... приглядитесь повнимательней...
:D
В случае штурма квартиры можно безопасно эвакуироваться, например...
«Файл недоступен»
Ответить

18 января 2023 в 10:19
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
можно безопасно эвакуироваться, например...

----------

это дорогого стоит :D
Ответить

18 января 2023 в 10:26
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В случае штурма квартиры можно безопасно эвакуироваться, например...

----------

Или штурм начнется как раз с вашего запасного хода :crazy:
Ответить

18 января 2023 в 10:26
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В случае штурма квартиры можно безопасно эвакуироваться, например...

----------

Или наоборот, незаметно попасть внутрь не через дверь :D
Ответить

Аватар
18 января 2023 в 10:26
----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
это дорогого стоит

----------


Поэтому я бы добавил еще три миллиона к цене (на месте агента). :jokingly:
Ответить

18 января 2023 в 10:54
По поводу удешевления. В Ростове-на-Дону, начиная с лета 22 года прослеживалась некоторая динамика на снижение цен на вторичку (3-5-7%). Стройварианты, в строящихся домах, наоборот-дорожали и серьезно. После нового года на вторичку продавцы массово стали поднимать цены. Смысл? С лета не продались, а теперь уж точно продадутся??
Ответить

18 января 2023 в 10:59
Всем доброго дня. Лоджию эту узаконить можно. Тепловой контур дома у них не нарушен. Коммуникации на лоджию заводить запрещено. А объявления уже сняли.
Ответить

18 января 2023 в 11:16
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Кстати, помимо канализации и водопровода на незаконной лоджии еще и подземный ход есть... приглядитесь повнимательней...
изображение

В случае штурма квартиры можно безопасно эвакуироваться, например...

----------


У меня есть подруга с таким же "подземным ходом" на такой лоджии. Это погреб, куда она банки-склянки лыжи/палки спускает.
Сбежать не поможет, но можно спрятаться от ядрёной бомбы. Во всяком случае, можно об этом сказать покупателю, не вдаваясь в ненужные подробности про развалины дома у тебя над головой в случае большого барабумса и перспективу провести последние недели жизни в компании солёных огурцов, питаясь ими же 8)
Ответить

18 января 2023 в 11:16
----------
Цитата

IWK1983 пишет:
Смысл?

----------

ловят паникеров(обвал ₽, национализация, ВП, изъятие/заморозка депозитов и тп)
Ответить

18 января 2023 в 11:18
И в Ростове, кстати, даже и близко нет московского вала рассрочек, скидок и прочих акций на квартиры в строящихся домах
Ответить

18 января 2023 в 11:29
----------
Цитата

IWK1983 пишет:
И в Ростове, кстати,

----------

в Ростове цены так же выросли, как в мск? в %?
На окраинах мос области тоже цены не сильно падают, но они там и не сильно выросли.
В мск пузырь, это было очевидно.
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
2 октября в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
588
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
13
4
1,7k
Аватар
2 октября в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
11
3
346
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
1,1k
Аватар
2 октября в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
11
4
338
13 сентября 2018 в 16:50
Подскажите, где лучше открыть р/с после блока по 115ФЗ?

Всех приветствую.

Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.

Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...

Читать полностью
10
371
7 сентября 2018 в 19:08
Мегафон требует оплатить чужие платежки.

Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...

Читать полностью
9
94
31 августа 2018 в 03:08
История взаимодействия с МФО

Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(

Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.

Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...

Читать полностью
26
139
30 августа 2018 в 23:14
Является ли маска карты уникальной?

Добрый день!

Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?

Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...

Читать полностью
4
853
23 августа 2018 в 19:38
Массовый обзвон со стороны МФО

Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...

Читать полностью
33
568
15 августа 2018 в 21:10
Знакомая набрала микрозаймов и оставила мой контактный телефон

:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.

17
1,1k
6 августа 2018 в 15:42
Функции банкоматов

Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.

8
724
5 августа 2018 в 15:18
Увольнение после получения ипотеки

Всем ДД!

Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...

Читать полностью
2
609
26 июля 2018 в 12:45
С карты сняли деньги за проезд без меня

Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...

Читать полностью
59
1,9k

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть