Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Свой гелик и бэха - не нужны, они опять в же смартфоне "живут". изображение

Да и в шеринг на районе у меня у дома пару бэх тусовались.
----------


Негибкое у тебя мышление, Семён Семёныч. Машина-то нужна, чтоб на природу ездить, а ширинг с такси тудыть не согласятся. Как известно, правильные ватутинцы по всем городским делам доедут и без такси - у них газелька есть :pardon:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Вам нужно куда-то срочно доехать к конкретному времени.
----------
Справедливости ради, если чего-то срочно надо, да еще и зимой в снегопад, то альтернатива покупке автомобиля - поменять образ жизни. Не припомню, чтоб за последние годы надо было так срочно, что аж полчаса не подождать. Кроме одного раза, когда поехал в аэропорт без паспорта.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В остальное время Яндекс Такси рулит.
Кстати Райф до конца июля наливает кашу 30% за такси X
----------
на экономе только сильно большая лотерея... водители ПДД совершенно не соблюдают, страшновато...
Езжу на каршеринге.. Райф и за него наливает 30% )

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
на экономе только сильно большая лотерея... водители ПДД совершенно не соблюдают, страшновато...
Езжу на каршеринге.. Райф и за него наливает 30% )
----------


Я редко езжу на такси.
Только по ночам из Москвы в область (когда засиделись с родственниками до утра).
Всегда эконом выбираю.
По ночам только хорошие автомобили попадались.
Большую часть поездки я сплю, так что нарушений ПДД не наблюдаю на пустых дорогах.
Два раза были женщины-водители.

Днем передвигаюсь на ОТ. Иногда такси.
Днем в яндекс такси попадались машины-помойки или водители, которым надо в душ уже несколько дней.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Негибкое у тебя мышление, Семён Семёныч. Машина-то нужна, чтоб на природу ездить, а ширинг с такси тудыть не согласятся. Как известно, правильные ватутинцы по всем городским делам доедут и без такси - у них газелька есть
----------


Электробусы по всей новой Мск гоняют. Да и такси согласятся, по всей МО думаю ездят. Я на природу на велосипеде езжу. :uncap: Да она у меня за окном, и дойти можно. :crazy:

изображение

изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Электробусы по всей новой Мск гоняют. Да и такси согласятся, по всей МО думаю ездят. Я на природу на велосипеде езжу. изображение
Да она у меня за окном, и дойти можно. изображение

----------


Я тебе одну вещь страшную скажу, только ты никому не говори. Лужайка за домом это не природа

----------
Цитата

Ломус пишет:
Я тебе одну вещь страшную скажу, только ты никому не говори. Лужайка за домом это не природа
----------


Я.Карты сам откроешь и сам посмотришь, какие вокруг леса, озёра, пруды и реки.
Это несложно. :quotes: :uncap:

На соседнем сайте оч. интересный пост, про то как биржевые активы за 9 мес уделали недвижку:

----------
Цитата


Если говорить о процентном росте, то с начала года это +29% на вложенные средства (с учетом дивидендов). Этот год довольно хороший и в сравнении с самым популярным средством сбережения для россиян — с недвижимостью.

Полгода назад каждый второй считал должным дать совет, что надо не эти акции-шмакции покупать, а однушки у метро. В моем городе (СПБ) цены на жилье не растут, годовая доходность от сдачи составляет около 4%.

Ситуация довольно странная: акции растут уже 9 месяцев подряд. Такого на моей памяти за 5 лет, покуда я этим занимаюсь, не было.

Я по-прежнему придерживаюсь мнения, что акции крупных компаний — это хорошая защита от инфляции. Я рассчитываю, что несмотря на все падения, в долгосрочной перспективе они способны сохранить истинную ценность денег — как засчет дивидендов, которыми делятся компании со мной, так и засчет увеличения бизнеса самих компаний. К примеру, OZON за тот год, пока я держу его акции, практически удвоил свои продажи и впервые за 25 лет своего существования начал торговать в плюс — и как результат, его акции в моем портфеле выросли на 60% всего за год. Есть конечно и двоечники. Так, компания VK сейчас показывает у меня -45%, но в деньгах это -17000₽. Больно, но терпимо. А Сбербанк в то же время в плюсе на 284000₽. Я стараюсь соблюдать баланс, покупая акции сразу 40 разных компаний.

----------



полностью

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У точечной застройки начала 2000х, уже устаревшие технологии, про классы энергоэффективности вообще молчу.
----------

Вот сейчас строителям пирамид в Египте обидно стало за "устаревшие технологии" и "классы энергоэффективности"...
А если серьёзно, то у нас с женой чуть не слёзы на глаза наворачиваются при одном только взгляде на "современные технологии" а-ля ПИКовские муравейники. Я бы там только бесплатно квартиру мог взять, и то с целью - сразу же продать. Мысли о том, что это что-то жилое даже не возникает как-то :|
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сейчас рассказывает, что полностью охладел к автомобилю.
Машина постоянно стоит на платной стоянке. Пользуется максимум пару раз в неделю.
----------

У меня тоже машина "выходного дня" / отпуска; в год проезжаю 5-6 тысяч км, и что? Это как-то плохо? Это на порядки удобнее и практичнее, чем все электробусы, метро, электрички и такси, вместе взятые.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Заплатил уже кучу штрафов. За превышение скорости, за парковку и так далее.
----------

Я за рулём 16 лет, причём примерно половина из этого времени машина не была "машиной выходного дня", а использовалась почти ежедневно. За все годы у меня было 4 (четыре) штрафа, причём один не по делу, но оспаривать не стал, заплатил.
Так что тут не надо на зеркало пенять... Как говорится: "Нормально делай - нормально будет" 8)

----------
Цитата

Инженер пишет:
У меня тоже машина "выходного дня" / отпуска; в год проезжаю 5-6 тысяч км, и что? Это как-то плохо? Это на порядки удобнее и практичнее, чем все электробусы, метро, электрички и такси, вместе взятые.
----------


Смысл тогда иметь машину - непонятен. Я 10 000 проезжал года 3 подряд, и тогда задумался уже о продаже.

----------
Цитата

м только взгляде на "современные технологии" а-ля ПИКовские муравейники. Я бы там только бесплатно квартиру мог взять, и т
----------


Есть ПИКовские, а есть не ПИКовские. Разные есть.
У нас вот сильно лучше дом построили.
Сравнивая с панелью из 80х на Хорошёвке - сильно лучше. :uncap:

----------
Цитата

Инженер пишет:
У меня тоже машина "выходного дня" / отпуска; в год проезжаю 5-6 тысяч км, и что? Это как-то плохо? Это на порядки удобнее и практичнее, чем все электробусы, метро, электрички и такси, вместе взятые.
----------


Инженер

В моем комментарии была конкретика.
В феврале 2023 года был в кредит куплен Haval за 2 млн.
Машина стоит на платной стоянке и не используется.

Вашу машину "выходного дня" - подробно распишите, пожалуйста.

А то Вы пытаетесь сделать вывод о рентабельности владения автомобилем в Москве, сравнивая новый авто за 2 млн в кредит и вашу восьмилетнюю "ласточку". :jokingly:

----------
Цитата

Инженер пишет:
Я за рулём 16 лет, причём примерно половина из этого времени машина не была
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Есть ПИКовские, а есть не ПИКовские. Разные есть.
У нас вот сильно лучше дом построили.
----------

Понятно, что есть разные. Но мы же про одну ценовую ценовую категорию говорим, примерно.
"Сильно лучше" - это например как что? Похоже на ЖК Шуваловский? Или может на Донской Олимп? Barrin House, не?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вашу машину "выходного дня" - подробно распишите, пожалуйста
----------

Подробно не буду, но это обычный 10-летний КИА Соренто. Не в кредит, уж сорян... :) Только в чём тут принципиальная разница между моделями машин - в толк не возьму. Смысл владения будет как-то меняться, имей я убитые Жигули или новенький Майбах?

----------
Цитата

Инженер пишет:
Подробно не буду, но это обычный 10-летний КИА Соренто. Не в кредит, уж сорян... изображение
Только в чём тут принципиальная разница между моделями машин - в толк не возьму. Смысл владения будет как-то меняться, имей я убитые Жигули или новенький Майбах?
----------


Смысл владения существенно меняется. :D
Возьмите калькулятор и посчитайте.

Если сравнивать расходы на авто в кредит при редком использовании авто и расходы на ваш 10 летний Киа соренто, купленный за ваши собственные деньги.

P.S. При этом имея 10-летний Соренто в собственности Вы все равно катались из Щелково только на общественном транспорте.

Вы писали в 2017 году вот здесь: https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=340010&MID=6020978#message6020978

... Во всяком случае я, покатавшись 5 лет на электричке из Щелково, окончательно выбросил из своей головы мысли о своих будущих трёшках в Королёве и даже Мытищах, и теперь смотрю на циано-домофондах только двушки не далее чем в 15 минутах пешком от метро (и пофиг на панель-шманель; человек ко всему привыкает smile;))....

Но при этом Вы яростно "топите" что в Москве правильно иметь автомобиль "выходного дня".

Если Вы так считаете, то обновите авто на что-нибудь новое... :shuffle:
Но боюсь, продав десятилетний соренто за 1 млн 300 тыс, Вы ничего себе хорошего без кредита не купите.
А новый кредит Вы брать не спешите, так как еще ипотеку не выплатили.

Такие дела... :relax:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
подойдете к 50 годам так будете стремится свалить от своей благоверной попьянствовать на выходные.
----------

а я все недоумевала почему назад тетку нельзя за руль посадить, а ее оказываецца не берут :o

моя подруга из железнодорожного владела авто, брала за свои, было авто выходного дня. закончилось владение тем, что днем пока она была на работе, ее хорошо шоркнули и свалили. продала, ездит на поезде. (п.с. имхо поезд ужасен, лучше жить в любом регионе, лишь бы никогда больше не ехать в этом поезде)

моя подруга, которая новоиспеченая москвичка, квартиру купила, парковку не купила, авто новое - кореец, куплено удачно перед событиями по нынешним меркам задаром. сняли парковку, кажется, за 8. на работу на метро неск станций, машина не каждого выходного дня, в основном для путешествий 2 раза в год. дороговато, но терпят, отказываться не хотят.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Смысл владения существенно меняется.
Возьмите калькулятор и посчитайте.
----------
Константин, Вы, я смотрю, теоретик :)
Именно смысл владения мало зависит от абсолютных затрат на авто (как и любой предмет вообще). Тут нужно говорить об относительных, к уровню дохода владельца, расходах, плюс о роли авто в жизни персонажа. Что-то мне подсказывает, что владельцу убитых Жигулей в этом плане накладнее содержать свою машину, чем владельцу нового Майбаха, да и роль авто в его жизни может быть более решающей. Например, чтобы заработать свои 30-50 т.р. в месяц, он вынужден мотаться по каким-то заказам целыми днями.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но при этом Вы яростно "топите" что в Москве правильно иметь автомобиль "выходного дня".
----------

Я вообще ни за что и никогда "яростно" не топлю. Я лишь делюсь своим мнением, не называя его единственно верным (чего и всем оппонентам желаю). Мне удобнее иметь машину, чем не иметь, при этом разница в деньгах гораздо менее заметна (если она будет вообще), чем разница в удобстве.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если Вы так считаете, то обновите авто на что-нибудь новое...
----------

Хотелось бы посмотреть, как у Вас в голове устроены причинно-следственные связи, не засорился ли логический узел, может смазать что-то нужно... 8)

Да тут сплошь теоретики - рассказывают как плохо владеть хоть авто, хоть квартирой в мкаде. Обесценивают, то подьезды сцаные, то дорого и пробки. Причем, сами не владели, но осуждают - это их, так сказать, сознательный выбор.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Константин, Вы, я смотрю, теоретик изображение

----------


Я практик. У меня нет автомобиля.
Я с 2016 года арендую квартиру в 4 минутах пешком от работы и не трачу свое время на дорогу и не несу расходы на содержание авто. Мне не нужна машина.

----------
Цитата

Инженер пишет:
у Вас в голове устроены причинно-следственные связи, не засорился ли логический узел, может смазать что-то нужно.
----------


С причинно-следственными связями у меня все в порядке.

Вы купили свой автомобиль 10 лет назад и пытаетесь рассуждать о целесообразности владения новым автомобилем в Москве в 2023 году. :jokingly:

----------
Цитата

Инженер пишет:
У меня тоже машина "выходного дня" / отпуска; в год проезжаю 5-6 тысяч км, и что? Это как-то плохо? Это на порядки удобнее и практичнее, чем все электробусы, метро, электрички и такси, вместе взятые.
----------


Вы для начала новый автомобиль купите по сегодняшним ценам, а потом уже пишите свой опыт владения машиной "выходного дня" и про целесообразность владения таким авто в Москве при наличии каршеринга и яндекс такси.

konstantin2021, причем тут вообще новая/старая если рассматривать контекст есть авто/нет авто? да, владение стоит денег, нищебродам кредитным хуже приходится, чем тем кто взял за свои либо тем, кто уже имеет авто и его оно устраивает.

ничего нового, то же самое, что и с недвигой :yep:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
konstantin2021, причем тут вообще новая/старая если рассматривать контекст есть авто/нет авто? да, владение стоит денег, нищебродам кредитным хуже приходится, чем тем кто взял за свои либо тем, кто уже имеет авто и его оно устраивает.

ничего нового, то же самое, что и с недвигой
----------


OperaNatalie

Читайте, пожалуйста, внимательней!

Я написал ранее, что мой брат в феврале 2023 года взял в кредит Haval за 2 млн.
Брат и его супруга офисные сотрудники. Живут и работают в Москве.
Кредитный Haval стоит на стоянке и не используется.

Я считаю что это глупая покупка, а именно купить авто в кредит и не использовать его в режиме 7 дней в неделю, так как каршеринг и такси всегда доступны в Москве.

Но ув. Инженер, написал, что его авто, которое он покупал 10 лет назад живя в Московской области, а не в Москве, намного лучше чем такси и каршеринг в 2023 году.

Я обратил его внимание, что я написал ранее именно про бессмысленность покупки в кредит нового автомобиля в 2023 году с использованием авто в режиме "выходного дня" в Москве.

Дискуссию по этой теме закончил.
:uncap:

konstantin2021,
Просто в Вашем примере у брата нет денег и конкретно в его случае, лучше новый хавал, т.к. у него нет денег на содержание и ремонт 10 летнего корейца (который возможно сейчас стоит дороже нового хавала) и уж как минимум, брат продаст его явно не дешевле, чем покупал, но и получил какие то эмоции и потешил чувство "я владею".