Удешевление недвижимости...

🇷🇺 ЦБ с большой долей вероятности потребуется более, чем одно повышение ставки - зампред ЦБ Заботкин

— Банк России фиксирует высокий недельный прирост цен, связывает это с колебанием курса рубля и ростом внутреннего спроса;

— Переход к более низкой цели по инфляции в России с текущих 4% займет несколько лет, повышение таргетируемого уровня не рассматривается.

К нашему обсуждению - выгодно ли было брать ипотеки под нулевой процент :quotes:

Как показывает практика, если наш ЦБ начинает повышать, то делает это основательно и можно смело ожидать 10+% за пару заседаний.

Ломус,
Рефу поднимут, возможно и раньше планового сентябрьского заседания. Сейчас поехали на 100₽, думаю даже повыше будем.
Ждем штурм обменников населением, это сигнал хаёв обычно

----------
Цитата

Засосов пишет:
Продайте сегодня сов панельную 3ку, где нить в Коньково, по цене хотя бы зимы, ага изображение

----------

Я шлак не покупал, не интересовался и к покупке никогда даже не рассматривал :uncap:
То, что наблюдаю по объявлениям - двушки в домах конца 90х-00 улетают хорошо.
Кирпичные старые тоже продаются и не за горсть сухарей.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
от 5% до 9% за кэш. Лично проверял
----------
ну проверяли то не студии в заВидном? На студийный масс сегмент, торга не было.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Кирпичные старые тоже продаются и не за горсть сухарей.
----------
ну вот даже «типа сталинки» на Автозаводской дороже 10млн₽, ползут вниз.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну проверяли то не студии в заВидном? На студийный масс сегмент, торга не было.
----------

Нет, не проверял :D
Я здесь прям по проектам выкладывал, кто сколько были готовы скидывать, какие рассрочки и прочие плюшки.
I love, Большая Семёрка, Сиреневый Парк (к слову - зря не взял...ценник хорошо вырос и спрос сейчас есть как на покупку, так и на аренду), Преображение и т.д. от 60 кв.м.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну вот даже «типа сталинки» на Автозаводской дороже 10млн₽, ползут вниз.
----------

У Вас всегда очень "специфический" выбор квартир, так что не спорю - что в Вашей подборке такое может быть)
Наблюдаю за 2-3х комнатными, с хорошим ремонтом, без газовых колонок, без реноваций, с ЖБ перекрытиями, от 3го этажа включая 5й (для меня это плюс) - удешевления с цен +/- анологичных с лета прошлого года не вижу, везде +1,5 - 3 млн.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У Вас всегда очень "специфический" выбор квартир, так что не спорю - что в Вашей подборке такое может быть)

----------
так и есть, к «восточному» направлению весьма осторожен :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Россияне продали валюты за последний месяц на 44,5 ярда₽.
И по поводу возможных обвалов, сегодня рекордные суммы нала на руках.
Видимо о чём то догадываются
----------

А речь про обвал чего идёт?

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
А речь про обвал чего идёт?
----------
про обвал ₽, поздновато говорить :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
про обвал ₽, поздновато говорить изображение

----------

Тоесть люди продали доллары, сидят в рублях, чего то знают, ждут обвал чего то в рублях, но что они знают, обвал чего ждут?

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
обвал чего ждут?
----------

Осеннего повтора

----------
Цитата

Засосов пишет:
Осеннего повтора
----------

Да что хоть все клещами то надо тянуть? Осеннего повтора чего они ждут в рублях? Доллары же они продали.

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
Доллары же они продали.
----------

Смешались в кучу кони люди :D .
Кто продал валюту, те метут низ рынка недвижки сегодня.
В нале сидят, больше на чемоданах.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Смешались в кучу кони люди изображение
.
Кто продал валюту, те метут низ рынка недвижки сегодня.
В нале сидят, больше на чемоданах.
----------

Опять ничего не понятно, продали баксы и сидят на чемоданах с рублями? Они что в Рязань собрались?

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:

Засосовпишет:
Россияне продали валюты за последний месяц на 44,5 ярда₽.
И по поводу возможных обвалов, сегодня рекордные суммы нала на руках.
Видимо о чём то догадываются
----------

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
Опять ничего не понятно, продали баксы и сидят на чемоданах с рублями? Они что в Рязань собрались?

----------
не смешивайте, с валютным налом валят в дубцы.
Рубли сливают в недвижимости, либо держат нал на день Ч.
После объявления М, обвалился рынок недвижимости.

----------
Цитата

Засосов пишет:
не смешивайте, с валютным налом валят в дубцы.
Рубли сливают в недвижимости, либо держат нал на день Ч.
После объявления М, обвалился рынок недвижимости.
----------


По моим наблюдениям, рынок недвиги обвалился после объявления В. Если В. как-то повлияла, то на отдельные объекты и очень выборочно, а вот В. обвалила многие вкусные объекты раза в 2 по цене. Жаль, что ненадолго :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
По моим наблюдениям,
----------

У меня аналогичные наблюдения. Более того, ----------
Цитата

Ломус пишет:
обвалила многие вкусные объекты раза в 2 по цене
----------
которые были не самым ценовым дном даже после обвала.
Когда приехал в JLR за машиной - весь этаж заставлен свежими RR, RRS которые люди отдали на реализацию, а многие видимо были срочно выкуплены самим салоном. Манагер сказал, что вот недавно отдал RRS 5.0 суперчардж 20 года, который им загнали в мае 2022 в средней цене и человек под НГ позвонил и сказал, скидывай максимум и продавайте. Ушла в 3 дня и с -2,5 млн. Но сейчас уже всё - парад подарков и срочных продаж закончен. Торг...ну в пределах комплекта китайской резины :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
не смешивайте, с валютным налом валят в дубцы.
Рубли сливают в недвижимости, либо держат нал на день Ч.
----------


Засосов

Но Вы же не стали перекладывать рубли с НС в матрас-банк?
Зачем сеете панику в ветке? :D

Я грешным делом в прошлую панику снял немного налички, но через неделю все обратно закинул, так как решил, что бумага никому из серьезных не нужна, напечатают любое количество.

В СПБ при предыдущем шухере нашли микроавтобус на стоянке (полный нала).
Пересчитали и вернули владельцу. :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только остальные почему-то не хвастаются этим на каждой странице, как будто это достижение какое-то - на Чёрное море съездить.
Ну и вопрос по критериям богатства
----------

Тут вот что то видимо на OVERбогатом прилетело в телеге:

----------
Цитата

В Москве резко вырос спрос на недвижимость в июле — рост по всем параметрам. При этом доля ипотеки сильно снизилась, как по сравнению с предыдущим месяцем, так и год к году.

На фоне ослабления рубля вступило в силу железное правило, которое знают все россияне: в любой непонятной ситуации выкладывай свободные деньги в недвижимость. Причем «за свои» москвичи покупают в основном квартиры в ЖК бизнес-класса — спрос на них вырос почти на четверть, намного выше среднего роста.

Плюс рост ставки подстегнул продажи — люди спешат взять кредит на старых условиях, пока не пришлось платить больше.

@nedviz
----------