Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут только у одного человека всё окружение жалуется-плачется-вешается от провинциальной безысходности. Причём со всей страны одному и тому же
----------


Да что я, вот вам пример форумчанина Корейко - что-то в Мск едет-то. :D
Видимо, от хорошей жизни! :ura:
Не ну, есть самарские знакомые успешные да, но в разговорах - всё равно что-то не сильно рады. Почему там остаются, не знаю. :pardon: Привычка, возраст может...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут только у одного человека всё окружение жалуется-плачется-вешается от провинциальной безысходности. Причём со всей страны одному и тому же
----------


Я так кстати, понимаю, у тебя прям радикально доходы выросли вот-вот уже возьмёшь квартиру на Осипенко у Волги? :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я так кстати, понимаю, у тебя прям радикально доходы выросли вот-вот уже возьмёшь квартиру на Осипенко у Волги? изображение

----------


Надеюсь, что вот-вот, но походу не на Осипенко. На данный момент там брать нечего, а пока дождусь - поседею :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
Надеюсь, что вот-вот, но походу не на Осипенко. На данный момент там брать нечего, а пока дождусь - поседею
----------


Ну расскажи хоть где-чего, интересно же в итоге. Надеюсь не Волгарь?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну расскажи хоть где-чего, интересно же в итоге. Надеюсь не Волгарь?
----------


Не настолько всё плохо)) Ссылки выкладывать не буду, т.к. предложений адекватных единицы и не хочется привлекать к ним лишнее внимание. А то вдруг уведут :angel:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не настолько всё плохо)) Ссылки выкладывать не буду, т.к. предложений адекватных единицы и не хочется привлекать к ним лишнее внимание. А то вдруг уведут
----------


Локация-район хоть какой. Близко-далеко от Волги?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Локация-район хоть какой. Близко-далеко от Волги?
----------


Ориентируюсь на 500 метров от Волги. Есть вариант в адекватном состоянии 100+ метров, но если не потрошить ИИС, то не хватает полляма, а если потрошить, то надо 700 тысяч налога заплатить. Жду пока котировки вырастут или денег зарплатой накопится. Или уведут как всегда :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ориентируюсь на 500 метров от Волги. Есть вариант в адекватном состоянии 100+ метров, но если не потрошить ИИС, то не хватает полляма, а если потрошить, то надо 700 тысяч налога заплатить. Жду пока котировки вырастут или денег зарплатой накопится. Или уведут как всегда
----------


500тр нельзя взять в кредит наличными и пр.?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ориентируюсь на 500 метров от Волги. Есть вариант в адекватном состоянии 100+ метров, но если не потрошить ИИС, то не хватает полляма, а если потрошить, то надо 700 тысяч налога заплатить. Жду пока котировки вырастут или денег зарплатой накопится. Или уведут как всегда изображение

----------

Второй раз на те же грабли?
Вон, даже из ватутинок шепчут про кредит))

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас даже возврата к цене лета 22го и близко нет
----------

Видимо точно в разных городах, то что в мск с лета вторичка только падала до весны 23г, подтверждается статистикой МРН
«Файл недоступен»

[QUOTE]tatiana123022 пишет:
Marga7,
Я бы из Подмосковья, наверное, хотела бы выйти. Не верю, что агломерация будет и дальше бесконечно раздуваться. Этот бум закончится, и понастроенное может перестать быть интересным. Переложиться в более приличный район?[/QUO

Нет, мы не планируем пока перевкладываться,слишком много других дел,главным образом младшим сыном-второклассником нужно сейчас заниматься,а поиск и просмотр квартир-это большая морока.Думаем года через 3 присматривать квартиру побольше ,хотелось бы в том же месте,но попросторнее.А эта квартира не в самых позорных полях,там легкое метро ,инфраструктура более-менее.

В смысле,для себя,для жизни в том квартале,где мы сейчас живем.с арендой у нас стихийно получилось и я хочу как можно меньше этим заниматься,поэтому специально продавать и перезаходить в квартиру для аренды я точно не хотела бы,и муж тоже:)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Видимо точно в разных городах, то что в мск с лета вторичка только падала до весны 23г, подтверждается статистикой МРН
----------

Какая-то падала, а какая-то росла, в этом и весь секрет :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ориентируюсь на 500 метров от Волги. Есть вариант в адекватном состоянии 100+ метров, но если не потрошить ИИС, то не хватает полляма, а если потрошить, то надо 700 тысяч налога заплатить. Жду пока котировки вырастут или денег зарплатой накопится. Или уведут как всегда изображение

----------

Ну, в такой ситуации даже я бы подумала о кредите :D
Или квартира не так уж хороша?

----------
Цитата

Supric пишет:
вот в ожидании звиздеца рублевый долг должен быть прекрасен под любую ставку, хоть 10%, хоть 20%. Разве нет
----------
да,и мы об одном и том же. Ставка в марте будет+- такая же, что сейчас, а вот инфляционные ожидания и курс ₽ - подскочат/упадёт - значит у недвиги есть шанс, что снова (вопрос - насколько долго) начнется жор.

----------
Цитата

TZK пишет:
начнется жор
----------

Это не вопрос. Он начнётся весной или летом, не суть.
Вопрос с какой цены! С текущей или текущая + 5(10/15)% и в момент жора плюсанет ещё 5(10/15)%.
Или опять что то придумают и как осенью 20го будет ×2....

Сегодня на Циане высыпали кучу долей по всем районам, к дождю что ли :scratch:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Видимо точно в разных городах, то что в мск с лета вторичка только падала до весны 23г, подтверждается статистикой МРН
----------

Не занимайтесь жонглированием точками входа и выхода, просто спрямите линию на вашей картинке и все будет очевидно и наглядно.

----------
Цитата

TZK пишет:
Ставка в марте будет+- такая же, что сейчас, а вот инфляционные ожидания и курс ₽ - подскочат/упадёт
----------

За полгода может произойти много всего интересного.
Такие прогнозы лепить - нет смысла, лишь один вариант из множества.

----------
Цитата

Supric пишет:
Не занимайтесь жонглированием точками входа и выхода, просто спрямите линию на вашей картинке и все будет очевидно и наглядно.

----------


Если бы недвижимость постоянно росла, то все инвесторы сидели бы только в ней.

Но почему то и Засосов, и Бонд, и окружение Бонда, да и Вы сами, сидите в наличке и не пытаетесь набрать тридцатилетних ипотек по самое не балуйся.

Наверное жонглированием точками входа и выхода занимаетесь по тихому... :jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если бы недвижимость постоянно росла, то все инвесторы сидели бы только в ней
----------


Текущий рост обусловлен на 100% льготной ипотекой, так что это лотерея - как долго бюджет за счет налог, будет обеспечивать прибыль застройщиков и банков.

В регионах еще и фактор СВО играет роль - массовые выплаты по 5 млн руб. Нужно куда то абсорбировать халявные бабки. тут либо недвижимость и машины либо запускать спираль гипер инфляции.

Расти будет в рублях. В баксах не факт.