Налоговый вычет при покупке квартиры плюс сразу дарение

Добрый вечер, нужна консультация форумчан по поводу налогового вычета.
Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов. Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь.
Собственно возник вопрос, когда можно оформлять договор дарения и переход прав собственности на дочь, чтобы в налоговой не возникло проблем с получением вычета? Находил, что до трех месяцев они проверяют документацию перед принятием решения о вычете. Т.е стоит подождать с договором дарения 3 месяца или больше? Не будет ли каких-то проблем с налоговой, если по мере выплат налогового вычета квартира уже будет в собственности у дочери?

778

Комментарии

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (25)

solivan2000

11 октября 2015 в 11:51

решил все таки полностью обрисовать ситуацию:) чтобы избежать каких либо подводных камней)
решил купить квартиру, но оформить решил на мать. чтобы ей вернули 13% подоходного, так как она работающий пенсионер - следовательно вычет вернется довольно быстро, это понял уже из вопросов. которые задавал ранее. На себя я уже вычет вернул
1 - как максимально себя обезопасить, подстраховаться?
2- сразу оформлять дарственную?) если сразу после покупки оформлять дарственную - то вернут ли подоходный?)
3 - присутствие отца на сделке необходимо?
4 - когда будет оформляться дарственная нужно будет подтверждение отца?

пы.сы.: конечно, вопросы немного странные) но, например, у моей девушки, была бабушка, вот эта бабушка отдала соседям все свои накопления, около 300 тыр, и чуть ли не переписала квартиру на соседей, как соседи добились такого - не знаю, гипноз, уговоры или еще что
заранее благодарен)

Ответить

fasol

13 октября 2015 в 00:51

solivan2000,
1. Дарение можете оформить, получив документы после регистрации. Это не помешает матери продолжать получать вычет на купленную квартиру. Этот же вопрос обсуждался выше.
2. Согласие отца (мужа матери) на покупку ею квартиры не требуется для регистрации перехода права собственности, во всяком случае в СПб, не знаю, могут ли быть особенности на местах. В отдельных случаях, такой документ могут попросить продавцы квартиры.
3. А вот когда будете оформлять договор дарения, от отца потребуется нотариально заверенное согласие на это, т.к. квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом.

П.С. Вопросы даже совсем не странные. Вы правильно перестраховываетесь, могут быть всякие повороты, из-за которых потом не обрадуешься полученному вычету. :pardon:

Ответить