Займ под залог недвижимости 

в Астрахани

Кредитование на большие суммы денег для юридических и физических лиц имеет некоторые отличия. В первом случае вероятность предоставления определенной финансовой помощи довольно мала, если заемщик не готов предоставить залог. Займы под залог коммерческой недвижимости в Астрахани являются оптимальным решением, поскольку дают возможность юридическому лицу или любому предпринимателю, намеревающемуся открыть или развить собственный бизнес, получить необходимую сумму для этих целей. На данный момент это широко распространенная услуга во многих странах в силу динамичного развития малого и среднего бизнеса.

Особенности

Для удобства граждан, которые идут на подобные сделки, банковские учреждения предлагают максимально упрощенный вариант предоставления кредитных ссуд. Займы под залог коммерческой недвижимости в Астрахани оформляются для разных целей. Это может быть покупка или строительство определенного здания под бизнес, с дальнейшей передачей его под залог, приобретение станков или машин для производства, а также ремонт основных средств и др. Определяющим фактором является соответствие объекта требованиям, который выдвинул банк. Основные показатели:

• отсутствие серьезных дефектов;
• удовлетворительное состояние помещений;
• отсутствие на земельном участке незарегистрированных объектов;
• ликвидность;
• отсутствие обременений;
• другие индивидуальные требования от банка.

После оценки имущества кредитором инициируется инспекция здания, которое предлагается в качестве обеспечения. Изначально запрашивается оставшаяся часть документов по фигурирующей недвижимости и проводится окончательная проверка на наличие других факторов, мешающих реализации обеспечения. При получении крупной суммы денег под залог, коммерческая постройка является гарантийным обеспечением возврата займа.

Выводы

Правовая сторона сделки также имеет отличия, поскольку порядок оформления и перечень документов для физических и юридических лиц — разный. Чтобы собрать полный пакет необходимых сведений, как по объекту, так и по заемщику, необходимо предварительно уточнить окончательный список у банка, предоставляющего ссуды.

Залоговый займ отличается от обычного более выгодными условиями. Это связано с тем, что кредитор получает надёжную гарантию возврата своих средств. Если заёмщик будет допускать частые и длительные просрочки, то финансовая организация вправе изъять имущество и реализовать его на торгах для покрытия своих убытков. Поэтому, прежде чем получить займ под залог недвижимости в Астрахани, нужно взвесить все за и против этого решения. Но это чуть ли не единственный выход, когда понадобилась крупная сумма денег, а плохая кредитная история и низкий заработок не позволяют получить продукт без обеспечения.

Об оформлении и основных нюансах

Список требований, предъявляемых к клиенту, зависит от конкретного займодателя. Стандартные пункты — это наличие гражданства РФ, ликвидность объекта и возраст в пределах установленных границ (обычно 21–75 лет). Процедура оформления зачастую не отличается от оформления потребительского кредита. Из документов требуется паспорт, свидетельство о праве собственности, отчёт об оценке стоимости, техпаспорт. В некоторых случаях могут потребовать справку о доходах. Оформляя займ под залог недвижимости в Астрахани, ознакомьтесь с несколькими моментами:

• кроме квартиры или дома в качестве залогового имущества можно предложить земельный участок, гараж, коммерческую недвижимость. Если заявитель имеет только долю в объекте, то на обременение должны дать согласие все его собственники;
• займодатель обязательно оценивает как предмет залога, так и платёжеспособность заёмщика. Для оценки имущества обычно привлекается аккредитованная в финансовой организации компания. Для уточнения кредитоспособности кредитор может навести справки об источниках дохода: заработной плате, пенсии, дивидендах от бизнеса и пр.;
• кредитная история не всегда имеет значение, но займодатели могут ориентироваться на неё. Они заинтересованы вернуть свои деньги, а не отобрать имущество за долги. Поэтому наличие открытых просрочек в банке показывает финансовую несостоятельность гражданина, что снижает его шансы на одобрение.

Главное об особенностях Банки.ру

Наш сайт — это крупный финансовый маркетплейс, который собрал сведения о займах, кредитах, вкладах, предложениях по страхованию, платёжным картам и прочим продуктам. Для их получения наши пользователи ежемесячно оставляют не меньше 100 тысяч заявок. Онлайн-калькуляторы, реализованные на сайте, помогут вычислить экономическую выгоду и определиться с решением. Также через Банки.ру можно вносить оплату по имеющемуся кредиту. Для этого нужно иметь карточку одной из следующих МПС: Mastercard WorldWide, VISA International или Maestro.