Мобильное приложение
всегда под рукой

Сканируй QR-код

Кредит под залог недвижимости

Вы заполняете одну анкету — все остальное сделаем мы. Бесплатно.

Заполнить анкету

Недвижимость останется вашей

Она станет залогом для банка, но вы сможете в ней жить, пока делаете ремонтв новом жилье

Без первого взноса

Не нужно искать деньги на первоначальный платеж, а ставки ниже, чем по ипотеке

Просто и бесплатно

Нужно заполнить только одну анкету — решения от банков придут быстро

Все под ключ: от заявки до получения средств

Заполняете анкету

Мы подберем банки с наиболее высокой вероятностью одобрения, даже если у вас неидеальная кредитная история

Выбираете предложение

Поможем найти самую низкую ставку у банков-партнеров и без первого взноса

Получаете деньги

Сопроводим на всем пути от оформления документов до получения кредита

Как это работает

Шаг 1

Заполнить анкету

Вы указываете свои данные, вам звонит ипотечный менеджер и уточняет детали

Шаг 2

Отправить заявку

Мы рассылаем анкету в несколько банков с высокой вероятностью одобрения по вашим параметрам

Шаг 3

Оформить документы

Ипотечный менеджер Банки.ру помогает вам корректно оформить документы на недвижимость и уточнить важные условия сделки, а также подобрать полис ипотечного страхования

Шаг 4

Выйти на сделку

Присылаем итоговое одобрение с финальными условиями и назначаем удобную дату сделки

Шаг 5

Получение кредита под залог

Осталось посетить офис банка и завершить сделку! Кредитный менеджер всегда на связи — ему можно задать все вопросы

Зачем выбирать Банки.ру?

Работаем с 2005 года

Наши эксперты знают все об ипотеке и финансах

Сделаем все за вас

Бесплатно сопроводим на всем пути от анкеты до сделки

Более выгодные ставки

Найдем предложения, которых нет в открытом доступе

Наши партнёры

Вопросы и ответы

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заём, обеспечением по которому выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет имеющийся в собственности объект в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.

Что такое залог?

Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор становится не собственником недвижимости, а только залогодержателем.

Что может быть использовано в качестве залога?

Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческую недвижимость. У объекта не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.

Кто может получить кредит под залог квартиры?

Клиент должен соответствовать требованиям банка:

гражданство РФ;
возраст от 21 года;
непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев.

Кредитование доступно для ИП и самозанятых. Подтверждение дохода не требуется.

Можно заложить только свою недвижимость?

В залог принимаются квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заёмщик, так и третье лицо. Допускается максимум пять собственников (залогодателей), включая заёмщика, или четыре залогодателя, если заёмщик не собственник недвижимости.

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. В остальном объектом можно распоряжаться по своему усмотрению — проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Банк самостоятельно запросит необходимую информацию по объекту и отчёт об оценке. Для клиента это бесплатно.

Как происходит оценка недвижимости?

Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведения осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

Как долго происходит оформление кредита?

Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 3 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре. Для некоторых клиентов доступна выдача кредита в день обращения — до регистрации залога в Росреестре. Доступность данной опции определяется индивидуально в отделении банка.

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Обычно Росреестр оформляет залог за два-пять рабочих дней.

Что будет после погашения кредита?

Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

Да, можно.

Может ли оформить кредит под залог ИП или Самозанятый?

Да, в банке возможно оформить кредит наличными под залог недвижимости, если вы ИП или самозанятый. Подтверждение дохода не требуется.

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть

Страхование

Карты

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке Ипотека в ВТБ Ипотека в Сбербанке Рефинансирование ипотеки Льготная ипотека Ипотека на вторичное жилье Ипотека в Москве Ипотека для IT-специалистов Ипотечное меню Ипотека от застройщиков Дальневосточная ипотека Рефинансирование семейной ипотеки Ипотека под залог недвижимости Ипотека для врачей

РКО

Открыть расчетный счет онлайн РКО Сбербанк РКО в Т-Банке РКО в ВТБ РКО в Райффайзен банке Эквайринг Регистрация бизнеса Расчетный счет для ИП Расчетный счет для ООО Лучшие банки для ИП Лучшие банки для ООО Бесплатный расчетный счет для ИП Бесплатный расчетный счет для ООО РКО в Точке РКО в Альфа-Банке РКО в Промсвязьбанке РКО в ОТП Банке РКО В Газпромбанке РКО В Совкомбанке Банковские гарантии Кредиты для бизнеса Сервис проверки контрагентов Справочник организаций по ОКВЭД

Дебетовые карты

Дебетовые карты Тинькофф Дебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPay Виртуальные дебетовые карты Карты с бесплатным обслуживанием Детские карты Социальные карты москвича Топ дебетовых карт Моментальные карты Карты с высоким процентом на остаток Зарплатные карты Дебетовые карты Сбербанка Дебетовые карты Альфа Банка Дебетовые карты ВТБ Дебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредита Потребительские кредиты Кредит наличными Кредит на карту Кредиты для самозанятых Кредиты для безработных Рефинансирование кредита Кредит под залог авто Кредит под залог недвижимости Онлайн заявка на кредит Через Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займ Онлайн займы на банковскую карту срочно Срочные экспресс займы онлайн Оформить и получить простой микрозайм наличными Срочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказа Срочно получить деньги на карту круглосуточно Онлайн займ без отказа пенсионерам Займ студентам с 18 лет без работы Взять быстрый займ денег в долг Займы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайн Счет для ИП в СберБанке условия Открыть счет для ИП онлайн РКО для ООО открыть Расчетный счет в Точке Бизнес банк Тинькофф Открыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуля Социально ипотечное кредитование Программы льготной ипотеки для молодой семьи Ипотека на приобретение дома в сельской местности Ипотека на строящиеся квартиры Получить ипотеку без подтвержденного дохода Программа господдержки ипотечного кредитования Ипотека для многодетных семей с минимальным процентом Ипотека на загородный дом в СНТ Социальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходность Купить дивидендные акции СберБанк вклады депозиты СберБанк управление активами ПИФы доходность Депозит онлайн Акции Газпром ETF на московской бирже Роснефть акции цена Акции Лукойл цена Пенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каско ОСАГО от Ингосстрах Пролонгация ОСАГО Рассчитать стоимость ОСАГО Каско в Москве Каско в рассрочку Каско на старый автомобиль Каско от бесполисных Каско на KIA Каско на Lada Каско на Chery Электронный полис е-ОСАГО ОСАГО от АльфаСтрахование ОСАГО от Тинькофф Страхование ОСАГО от Росгосстрах ОСАГО от Сбер Страхование