Сегодня устоять в конкурентной рыночной среде малым и средним предприятиям довольно сложно. Ежедневно вводятся новые трендовые товары, продукты и услуги, которые по многим параметрам и свойствам лучше прежних. Этот факт вынуждает каждого предпринимателя или бизнесмена развивать свое дело и максимально соответствовать требованиям покупателей или клиентов. К сожалению, далеко не все имеют внушительный капитал для таких манипуляций, поэтому они вынуждены обращаться за помощью в финансовые организации. Займы под залог коммерческой недвижимости в Благовещенске используются для того, чтобы в сжатые сроки получить крупную сумму денег и вложить ее по своему усмотрению.
Особенности
Данный вид кредитования пришел на отечественный рынок из США и Европы. Процедура проходит в несколько этапов, а благодаря возможностям интернета сделку можно оформить, не выходя из дома. Займы под залог коммерческой недвижимости в Благовещенске выдаются заемщикам, которые предоставляют в качестве гарантийного обеспечения любое коммерческое недвижимое имущество. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов, подтверждающих право проведения данной манипуляции. А именно:
- паспорт и идентификационный код заемщика;
- свидетельство о браке или разводе;
- согласие других владельцев объекта на совершение сделки;
- правоустанавливающие юридические бумаги на дом, офис или квартиру;
- заявление.
Первоначально, банк или другая кредитная организация проводит анализ и оценку недвижимости, которую клиент предлагает в качестве залога. Для этого проводится ряд мероприятий от независимого эксперта, в которых учитываются инженерное и техническое состояние, аварийность, место расположения, инфраструктура, коммуникации. Специфические помещения, которые не подходят для использования в других целях, не рассматриваются.
Порядок
После выбора определенной компании, необходимо ознакомиться с программами и услугами, которые она предлагает. Далее оформляется заявка. При наличии всех документов и соответствия объекта требованиям учреждения, составляется договор между сторонами, в котором указываются все основные моменты сделки.
Взять залоговую ссуду намного проще и быстрее, чем потребительский кредит. Срок оформления может достигать нескольких дней, но ставка будет намного выгоднее, чем в рамках других продуктов. Получить займ под залог недвижимости в Благовещенске в основном могут только граждане России. Возрастной ценз обычно устанавливается на уровне 21–75 лет, но он разнится в зависимости от кредитной организации. Искать поручителей или предоставлять справки, подтверждающие уровень дохода, обычно не требуется.
Что нужно знать
В качестве залога банки и другие финансовые организации принимают квартиру, дом, жилое помещение с земельным участком, гараж и др. При этом важно, чтобы объект был ликвидным и не имел каких-либо обременений. Займ под залог недвижимости в Благовещенске имеет следующие особенности и нюансы:
- лимит заёмной суммы достаточно большой. Он зависит от рыночной стоимости объекта, предоставляемого в качестве обеспечения. Кредиторы стандартно выдают до 60–70 % от этой величины. Поэтому можно вполне рассчитывать на несколько миллионов рублей;
- приемлемая ставка. Кредит с обеспечением более выгоден для клиента, чем без него — разница в переплате может быть существенной. Это связно с тем, что кредитор получает надёжную гарантию того, что он не потеряет свои средства и прибыль;
- если клиент не будет справляться с выплатами, то есть риск потерять своё имущество. Займодатель может пустить недвижимость с молотка и покрыть расходы вместе с начисленными процентами и пени. Это считается самым большим минусом данного продукта;
- штрафы в случае просрочки. Начисление пени в случае частых невыплат приведут к ощутимой переплате;
- дополнительные расходы. Это связано с необходимостью проведения экспертной оценки объекта. Она выполняется за счёт клиента. Но это единоразовая и небольшая часть расходов — на услуги страхования придётся потратить ещё больше. Так как имущество будет в залоге у кредитора, то он должен быть уверен в его сохранности.
Поиск подходящего решения
Найти оптимальный займ за считанные минуты вы можете на нашем сайте. Ежемесячно пользователей Банки.ру оставляют не меньше 100 тысяч заявок на банковские, инвестиционные и страховые продукты. Они могут получить потребительские и ипотечные кредиты, открыть вклады, оформить полисы автострахования, купить акции и облигации и многое другое. С помощью калькуляторов можно подсчитать ежемесячный платёж и итоговую переплату по займу или рассчитать доход по вкладу. Для предпринимателей на сайте собраны кредиты и предложения по страхованию бизнеса, тарифы расчётно-кассового обслуживания и бизнес-карты.
