Займы под залог коммерческой недвижимости в Новороссийске могут быть использованы в случаях, если юридическое лицо, которое владеет недвижимостью, претерпевает финансовые трудности. Если капитал предприятия не пополнять за счет кредитных ресурсов регулярно, есть вероятность того, что оно может оказаться под угрозой банкротства. Это является одной из наиболее распространенных причин обращения в банки. Второй повод — необходимость развития собственного дела, чтобы предприятие осталось конкурентоспособным в современных условиях рынка. Однако для того, чтобы бизнес продвигать и расширять, требуются дополнительные средства, и наиболее подходящий вариант их получения — это кредитование по данному типу.
Особенности
Современные предприниматели, выбирающие активное и эффективное осуществление коммерческой деятельности, часто сталкиваются с необходимостью получения крупной денежной поддержки в самые сжатые сроки. Займы под залог коммерческой недвижимости в Новороссийске оформляются достаточно быстро, и вся процедура проходит в несколько этапов:
- заполнение заявления на официальном сайте или по месту;
- анализ и оценка предлагаемого недвижимого имущества в качестве гарантийного обеспечения;
- проверка соответствия документов на заемщика и на объект;
- утверждение;
- оформление договора между сторонами;
- выплата наличных или перечисление на карту клиента.
Стоит отметить, что сбор необходимых сведений — кропотливый труд. Следует тщательно проверить все правоустанавливающие документы на дом, квартиру или офис, определить наличие или отсутствие дополнительных владельцев. Если таковые есть, нужно взять их согласие. Кроме этого, в банках всегда учитывается кредитная история потенциального заемщика.
Выводы
Обязательное требование — наличие прав собственности на имущество, которое закладывается под залог. Чтобы подтвердить свои права, необходимо представить соответствующий документ из регистрационного органа. Поэтому первым этапом перед оформлением сделки является проверка всех юридических бумаг, а также выбор надежного и стабильного финансового учреждения.
Жители Древней Греции могли заложить имущество, чтобы получить деньги в долг. Это называлось «ипотека». В сегодняшнем мире займ под залог недвижимости в Новороссийске — один из распространённых видов ссуд.
Каковы условия кредитования
Как правило, одобряя заявку на займ под залог недвижимости в Новороссийске, кредитные организации готовы дать в долг 60-80% стоимости имущества. Средний срок– 10 лет. Процентные ставки могут составлять около 12%. Объект остаётся в собственности должника, он может продолжать в нём проживать и иногда сдавать в аренду, но продавать или дарить не может.
Идеальные заёмщик и недвижимость
Потенциальный заёмщик должен быть:
- резидентом РФ;
- собственником закладываемого объекта;
- в возрасте от 21 до 75 лет;
- добросовестным плательщиком предыдущих долгов;
- работающим и имеющим стабильный доход.
Наиболее привлекательными предметами залога для банков являются:
- торговые и коммерческие помещения;
- квартиры в многоэтажных домах;
- загородные дома в хорошем состоянии.
А заложить деревянный дом, склад или земельный участок будет уже сложнее.
Узнать больше особенностей этого банковского продукта, а также сравнить кредитные предложения вы можете на сайте Банки.ру.
