На текущий момент финансовый рынок предлагает массу программ кредитования для простых жителей и юридических лиц под оптимальные проценты. Одними из наиболее популярных остаются займы под залог коммерческой недвижимости в Уссурийске Как у любого иного банковского продукта, у такой программы имеется ряд особенностей, преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать при выборе определенного способа решения финансового вопроса. Зачастую такими услугами пользуются предприниматели, желающие расширить или продвинуть собственное дело на новый уровень, а также люди, которые намерены начать бизнес. Благодаря лояльной системе предоставления займа эта процедура существенно облегчает процесс поиска дополнительной финансовой поддержки.
Особенности
Сам по себе залог представляет собой имущество, право собственности на которое переходит к займодавцу в случае невыполнения обязательств другой стороной сделки. Другими словами, займы под залог коммерческой недвижимости в Уссурийске оставляют недвижимость за заемщиком, если все условия договора были соблюдены и выплачены все взносы. Но существуют ситуации, при которых нотариус накладывает запрет на совершение сделок на указанную квартиру, офис или дом. Последствия данной ситуации:
- до момента окончательного погашения или завершения действия соглашения, заемщик не имеет права обменять, продать или подарить объект, выступающий в качестве залога;
- в случае невыполнения долговых обязательств перед финансовой организацией в полном объеме, высока вероятность потерять залоговое жилье или коммерческое помещение.
Эти моменты предусмотрены в законодательстве и позволяют регулировать действия обеих сторон соглашения. Зачастую эти моменты являются причиной предъявления столь серьезных требований к заемщику. Речь идет о больших суммах, поэтому любая недвижимость проходит ряд проверок и оценку по нескольким показателям.
Выводы
Кроме того, что оценивается инженерная и техническая сторона сооружения, банк или любое другое учреждение предъявляет собственные требования к наличию инфраструктуры, специфике использования помещения, месту расположения и материалов, из которых был построен объект.
Займ под залог недвижимости в Уссурийске столь же привлекателен, сколько и опасен тем, что закладывается квартира или дом. Рассмотрим основные преимущества и недостатки этого вида денежной ссуды.
Аргументы «за»
1. Значительная сумма. Если сравнивать займ под залог недвижимости в Уссурийске с потребительским займом, то несомненным плюсом представляется лимит ссуды. Он зависит от финансовых возможностей лица и оценки предмета залога.
2. Низкая процентная ставка. Поскольку риски банка обеспечены недвижимостью, а, следовательно, не очень высоки, то он снижает процент.
3. Срок выплаты тела кредита и остальных платежей. Деньги могут выдаваться на 10-30 лет, что облегчает долговую нагрузку.
Аргументы «против»
1. Дополнительные расходы. Помимо процентов, заёмщик уплачивает комиссионные вознаграждения и страховые взносы.
2. Неустойки за просрочку. Если вы забудете внести в срок платёж, то кроме процентов будет начисляться пеня, а с учётом размера тела кредита, это будут существенные суммы.
3. Риск обращения взыскания на недвижимость. Нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы кредита с обеспечением, так как на кону находится дорогостоящий объект. Банки обращают взыскание даже на единственное жильё и квартиры, где проживают малолетние дети.
Решение всегда остаётся за потенциальным клиентом кредитной организации. Чтобы выбрать наименее рискованный вариант, изучите предложения с помощью ресурса Банки.ру.
