Займы под залог коммерческой недвижимости в Дербенте позволяют получить наличные средства на крупную сумму, которой не хватает на ремонт собственного жилья, его приобретение, развитие бизнеса, покупку авто и другие текущие нужды. Кредитные средства начисляются каждому клиенту по-разному. Размеры зависят от оценки недвижимости, которая была предоставлена в качестве залога. В идеальном варианте это жилые или коммерческие помещения, без дефектов и c наличием развитой инфраструктуры. К наиболее "нежелательным" строениям относятся постройки из дерева, помещения для специфической деятельности и объекты в аварийных домах. Перед тем как воспользоваться услугой, заемщик должен убедиться, что вся документация на дом, офис или квартиру соответствуют юридическим требованиям, помещение имеет удовлетворительный вид и состояние.
Особенности
Каждое финансовое учреждение предъявляет собственные требования к заемщику и имуществу, поэтому определить точный перечень обязательных пунктов довольно сложно. Займы под залог коммерческой недвижимости в Дербенте доступны любому предпринимателю или простому человеку для любых целей. Финучреждение готово предоставить выплаты в размере до 80% от стоимости объекта. Оценка проводится следующим образом:
- с помощью кредитного эксперта: некоторые банки подключают собственных сотрудников, которые проводят полный анализ помещений и зданий;
- независимый специалист: клиент имеет право самостоятельно пригласить третье лицо для проведения оценки, но только по согласованию с компанией, оформляющей договор сотрудничества;
- анализ включает в себя: проверку технического и инженерного состояния постройки, коммуникаций, размеров и наличия дефектов, инфраструктуры, отсутствия незаконных сооружений на земельном участке.
Важно отметить, что все документы на объект должны быть оформлены грамотно и с полным соблюдением всех законодательных норм. Информация в них должна быть корректной и достоверной. Эти документы также предоставляются банку для проверки.
Выводы
Несмотря на то, что для многих подобные услуги кажутся крайней мерой, этот тип кредитования популярен среди предпринимателей и бизнесменов уже много лет. Данная операция позволяет получить необходимую сумму быстро и без больших процентных ставок. Для этого необходимо подбирать организации, которые направлены на финансовую поддержку бизнеса и компании, существующие на финансовом рынке более 5 лет.
Займ под залог недвижимости в Дербенте — неплохой вариант для того, кто хочет взять деньги в банке на выгодных условиях. Однако он имеет ряд недостатков и рисков. Далее подробнее сопоставим плюсы и минусы этого банковского продукта.
Плюсы залогового кредита
Положительными сторонами займа под залог недвижимости в Дербенте являются:
- долгий срок погашения;
- большие суммы;
- низкие проценты;
- другие более лояльные условия кредитования.
Минусы кредита с обеспечением
- У каждой организации есть свои требования к предмету залога, поэтому не любое имущество подойдёт. Например, дом, подлежащий сносу, или квартира с несовершеннолетними детьми вряд ли покажутся ликвидными.
- Среди обязанностей может быть указано то, что заёмщик должен будет согласовывать существенные действия с жильём с банком. Кроме того, распоряжаться недвижимостью или регистрировать туда третьих лиц во время погашения долга будет нельзя.
- Если клиент не сможет погасить задолженность, банк вправе взыскать недвижимость и реализовать её. Очевидно, что при заключении кредитного договора нужно брать эту вероятность во внимание, особенно если квартира является единственным жильём.
Ещё больше особенностей и предложений вы можете найти на онлайн-сайте Банки.ру.
