Займы под залог коммерческой недвижимости в Саранске позволяют получить наличные средства на крупную сумму, которой не хватает на ремонт собственного жилья, его приобретение, развитие бизнеса, покупку авто и другие текущие нужды. Кредитные средства начисляются каждому клиенту по-разному. Размеры зависят от оценки недвижимости, которая была предоставлена в качестве залога. В идеальном варианте это жилые или коммерческие помещения, без дефектов и c наличием развитой инфраструктуры. К наиболее "нежелательным" строениям относятся постройки из дерева, помещения для специфической деятельности и объекты в аварийных домах. Перед тем как воспользоваться услугой, заемщик должен убедиться, что вся документация на дом, офис или квартиру соответствуют юридическим требованиям, помещение имеет удовлетворительный вид и состояние.
Особенности
Каждое финансовое учреждение предъявляет собственные требования к заемщику и имуществу, поэтому определить точный перечень обязательных пунктов довольно сложно. Займы под залог коммерческой недвижимости в Саранске доступны любому предпринимателю или простому человеку для любых целей. Финучреждение готово предоставить выплаты в размере до 80% от стоимости объекта. Оценка проводится следующим образом:
- с помощью кредитного эксперта: некоторые банки подключают собственных сотрудников, которые проводят полный анализ помещений и зданий;
- независимый специалист: клиент имеет право самостоятельно пригласить третье лицо для проведения оценки, но только по согласованию с компанией, оформляющей договор сотрудничества;
- анализ включает в себя: проверку технического и инженерного состояния постройки, коммуникаций, размеров и наличия дефектов, инфраструктуры, отсутствия незаконных сооружений на земельном участке.
Важно отметить, что все документы на объект должны быть оформлены грамотно и с полным соблюдением всех законодательных норм. Информация в них должна быть корректной и достоверной. Эти документы также предоставляются банку для проверки.
Выводы
Несмотря на то, что для многих подобные услуги кажутся крайней мерой, этот тип кредитования популярен среди предпринимателей и бизнесменов уже много лет. Данная операция позволяет получить необходимую сумму быстро и без больших процентных ставок. Для этого необходимо подбирать организации, которые направлены на финансовую поддержку бизнеса и компании, существующие на финансовом рынке более 5 лет.
Залоговый займ отличается от обычного более выгодными условиями. Это связано с тем, что кредитор получает надёжную гарантию возврата своих средств. Если заёмщик будет допускать частые и длительные просрочки, то финансовая организация вправе изъять имущество и реализовать его на торгах для покрытия своих убытков. Поэтому, прежде чем получить займ под залог недвижимости в Саранске, нужно взвесить все за и против этого решения. Но это чуть ли не единственный выход, когда понадобилась крупная сумма денег, а плохая кредитная история и низкий заработок не позволяют получить продукт без обеспечения.
Об оформлении и основных нюансах
Список требований, предъявляемых к клиенту, зависит от конкретного займодателя. Стандартные пункты — это наличие гражданства РФ, ликвидность объекта и возраст в пределах установленных границ (обычно 21–75 лет). Процедура оформления зачастую не отличается от оформления потребительского кредита. Из документов требуется паспорт, свидетельство о праве собственности, отчёт об оценке стоимости, техпаспорт. В некоторых случаях могут потребовать справку о доходах. Оформляя займ под залог недвижимости в Саранске, ознакомьтесь с несколькими моментами:
- кроме квартиры или дома в качестве залогового имущества можно предложить земельный участок, гараж, коммерческую недвижимость. Если заявитель имеет только долю в объекте, то на обременение должны дать согласие все его собственники;
- займодатель обязательно оценивает как предмет залога, так и платёжеспособность заёмщика. Для оценки имущества обычно привлекается аккредитованная в финансовой организации компания. Для уточнения кредитоспособности кредитор может навести справки об источниках дохода: заработной плате, пенсии, дивидендах от бизнеса и пр.;
- кредитная история не всегда имеет значение, но займодатели могут ориентироваться на неё. Они заинтересованы вернуть свои деньги, а не отобрать имущество за долги. Поэтому наличие открытых просрочек в банке показывает финансовую несостоятельность гражданина, что снижает его шансы на одобрение.
Главное об особенностях Банки.ру
Наш сайт — это крупный финансовый маркетплейс, который собрал сведения о займах, кредитах, вкладах, предложениях по страхованию, платёжным картам и прочим продуктам. Для их получения наши пользователи ежемесячно оставляют не меньше 100 тысяч заявок. Онлайн-калькуляторы, реализованные на сайте, помогут вычислить экономическую выгоду и определиться с решением. Также через Банки.ру можно вносить оплату по имеющемуся кредиту. Для этого нужно иметь карточку одной из следующих МПС: Mastercard WorldWide, VISA International или Maestro.
