Займ под залог недвижимости 

в Севастополе

Понятие займы под залог коммерческой недвижимости в Севастополе пришло на отечественный финансовый рынок из Америки и Западной Европы. Уже несколько лет эта услуга пользуется большой популярностью у предпринимателей и начинающих фирм, которым необходим стартовый капитал или денежная поддержка для развития своего дела. Займы представляют собой определенную сумму, которую банк выплачивает клиенту под залог любой коммерческой недвижимости. Это позволяет застраховать учреждение от возможного отказа от погашения долга, а заемщик получает до 80% от стоимости строения, которое было предложено в качестве залога.

Особенности

Для того чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо собрать определенный пакет документов, который устанавливает организация, выбранная в качестве кредитора. В разных банках этот перечень может отличаться, более того, они имеют право потребовать дополнительные бумаги, если какие-либо сведения вызывают сомнения или не соответствуют действительности. Займы под залог коммерческой недвижимости в Севастополе — это наиболее удобный продукт для кредитования, поскольку обе стороны соглашения получат определенную выгоду. Преимущества для заемщика:

• быстрая выплата крупной суммы денег, которая может достигать нескольких миллионов;
• нет необходимости набирать долги или привлекать партнеров;
• минимальные риски;
• удобная и гибкая система выплат по долгу;
• оптимальные процентные ставки.

Если в процессе выплат возникают какие-либо непредвиденные обстоятельства, то финансовые компании всегда готовы прийти на помощь. Клиенту достаточно связаться со своим личным менеджером, и взаимовыгодное решение обязательно будет найдено даже для очень трудных ситуаций. Обычно, подобные случаи сразу описываются в договоре.

Выводы

Перед тем как оформлять сделку, заемщик должен трезво оценить свои возможности и детально проработать схему дальнейших выплат. Если деньги были получены, но не возвращены учреждению, имущество переходит в его собственность и продается на аукционе. Клиент же, в свою очередь, остается без бизнеса, с большими начислениями процентных взысканий, которые он обязан погасить.

Одним из самых популярных видов кредитования является займ под залог недвижимости в Севастополе. Это объясняется крупными суммами и большими сроками погашения. Тем не менее, заёмщик должен помнить и о негативных аспектах этого банковского продукта.

Подводные камни

Есть несколько потенциальных опасностей, к которым нужно быть готовым при получении займа залог недвижимости в Севастополе. Во-первых, это мораторий на досрочное погашение, то есть при ранней оплате долга процент будет возрастать на какой-то коэффициент. Во-вторых, хотя процент может быть небольшим, дополнительные комиссии организации на обслуживание счёта и другие услуги могут быть обременительными. Наконец, по залоговым кредитам, банки, как правило, обязывают платить страховые взносы, и клиент изначально может не обратить внимания на эту особенность.

Требования к договору залога

Сторонами залога выступают залогодержатель и залогодатель. Залогодержатель — кредитная организация, которая выдаёт заёмные средства. Залогодатель — физическое или юридическое лицо, передающее объект в залог для получения денег.

Договор залога должен содержать следующие условия:

• закладываемое имущество и его стоимость;
• лицо, у которого будет находиться объект;
• ипотека должна регистрироваться;
• суть основного обязательства.

Более подробно о кредитах с обеспечением недвижимым имуществом вы можете прочитать на сайте Банки.ру.