Для многих именно залоговое кредитование позволяет исправить финансовую ситуацию в сжатые сроки без дополнительных рисков. Предоставляемый заемщиком в качестве залога коммерческий объект становится гарантией возврата займа, но, при этом, непосредственные условия кредитования оговариваются с обязательным учетом индивидуальных обстоятельств конкретного заёмщика и не являются обременительными для него. Займы под залог коммерческой недвижимости в Тамбове и их размеры определяются типом объекта, общей ситуацией на рынке недвижимого имущества, платежеспособностью клиента и прочими факторами.
Особенности
Порядок оформления займов под залог коммерческой недвижимости в Тамбове имеет поэтапную форму, которая охватывает все необходимые процедуры, требующиеся для объективного анализа объекта и дальнейших правильно начисленных выплат. Потенциальным заемщиком первым делом в банк предоставляются учредительные и некоторые финансовые документы, которые во всех банках устанавливаются по-разному. Это своеобразная база для определения целесообразности выдачи займа. Решение банком обычно принимается в течение 1-3 рабочих дней. Основные положения:
- заемщик должен обладать хорошей кредитной историей;
- в банк должен быть предоставлен полный пакет документации, подтверждающей право собственности;
- коммерсанты при оформлении заявки на получение кредита должны предоставить план погашения долга и бизнес-план реализации заемных средств.
Если кредитора полностью устраивает первичная документация, то появляется необходимость в проведении оценки объекта с привлечением профессионала (как правило, это независимый исполнитель). Реальная стоимость строения определяется только специализированной профессиональной организацией.
Выводы
Перед тем как начать поиски подходящего учреждения для получения финансовой поддержки, клиенту необходимо удостовериться, что его имущество в хорошем состоянии, вся документация актуальна, а также провести анализ собственных данных (наличие долга в банке, кредитная история, преследование по закону и т.д.)
Жители Древней Греции могли заложить имущество, чтобы получить деньги в долг. Это называлось «ипотека». В сегодняшнем мире займ под залог недвижимости в Тамбове — один из распространённых видов ссуд.
Каковы условия кредитования
Как правило, одобряя заявку на займ под залог недвижимости в Тамбове, кредитные организации готовы дать в долг 60-80% стоимости имущества. Средний срок– 10 лет. Процентные ставки могут составлять около 12%. Объект остаётся в собственности должника, он может продолжать в нём проживать и иногда сдавать в аренду, но продавать или дарить не может.
Идеальные заёмщик и недвижимость
Потенциальный заёмщик должен быть:
- резидентом РФ;
- собственником закладываемого объекта;
- в возрасте от 21 до 75 лет;
- добросовестным плательщиком предыдущих долгов;
- работающим и имеющим стабильный доход.
Наиболее привлекательными предметами залога для банков являются:
- торговые и коммерческие помещения;
- квартиры в многоэтажных домах;
- загородные дома в хорошем состоянии.
А заложить деревянный дом, склад или земельный участок будет уже сложнее.
Узнать больше особенностей этого банковского продукта, а также сравнить кредитные предложения вы можете на сайте Банки.ру.
