Займы под залог коммерческой недвижимости в Томске физическим лицам предполагают под собой процедуру, при которой имущество, предоставляемое заемщиком в качестве залога, является гарантией возврата денежных средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставляет клиенту возможность реализовать свой проект и продолжать вести свою деятельность в данном помещении или сдавать его в аренду на время действия сделки. Несмотря на скептическое отношение некоторых людей на подобные ссуды, многие из предпринимателей активно используют эту услугу в качестве возможности получить крупную сумму денег на продвижение или расширение своего бизнеса. Таким образом, кредитование под залог является одним из наиболее продаваемых предложений.
Особенности
Говоря о недвижимом имуществе, можно отметить, что это могут быть совершенно разные объекты, которые используются или не используются на момент составления договора. Получить займы под залог коммерческой недвижимости в Томске могут собственники, которые владеют любым из перечисленных имуществом:
- офисные помещения, кабинеты;
- цеха, сортировочные центры, склады;
- торговые точки, магазины или бутики;
- здания гостиничного типа;
- кафе, рестораны, развлекательные центры и др.
Если заимодавец не обнаружит препятствий для начисления ссуды, заемщик будет иметь максимум вероятности получить желаемую сумму кредита. Если же какие-либо нарушения или несоответствия будут выявлены, то весь процесс оформления кредита будет приостановлен до их устранения или остановлен в принципе. В предоставлении займа будет отказано.
Документация
Одним из этапов оформления сделки является проверка документов, их юридическая обоснованность и легитимность. Для этого клиенту необходимо совершить ряд процедур, которые необходимы для того, чтобы собрать весь необходимый перечень правоустанавливающих бумаг на дом, офис или квартиру. Банк может потребовать дополнительную информацию в индивидуальном порядке, если в некоторых сведениях допущены неточности. В разных учреждениях требуемый перечень документов может отличаться.
Ещё в античности граждане полиса занимали деньги и ставили на участок столб под названием «ипотека». Сейчас займ под залог недвижимости в Томске можно брать на любые цели.
На каких условиях выдаётся залоговый кредит
Обычно, выдавая займ под залог недвижимости в Томске, банки готовы выплатить 60-70% стоимости заложенного объекта. Средняя продолжительность кредитования — 10 лет. Процентные ставки ниже, чем у потребительских кредитов. Квартира или дом остаются в собственности заёмщика, он может продолжать ими пользоваться, но распоряжаться не разрешается.
Идеальные заёмщик и недвижимость
Потенциальный клиент должен отвечать следующим критериям:
- иметь регистрацию в РФ;
- быть собственником жилья;
- не иметь просрочек по другим задолженностям;
- обладать достаточным опытом работы;
- подтвердить платёжеспособность;
- собрать комплект документов на объект;
- быть возрастом от 21 до 70-75 лет.
Наиболее котируемым недвижимым имуществом являются:
- коммерческие помещения;
- квартиры с хорошим ремонтом не на последних этажах;
- таунхаусы;
- благоустроенные коттеджи.
Больше сведений вы сможете найти и сопоставить особенности банковских продуктов на сайте Банки.ру.
