Появившиеся финансовые трудности сложно преодолеть, если суммы достигают неподъемных размеров для семьи или человека. В эти моменты многие обращаются в банки или различные МФО для того, чтобы получить хоть какую-то возможность компенсировать свое положение и выровнять финансовое состояние. Займы под залог коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске стали популярны во многих странах, где процветает малый и средний бизнес. Эти услуги от банка позволяют быстро и без дополнительных сложностей получить крупные деньги для реализации любых проектов, решения проблем и других важных задач, которые часто возникают в жизни. Чтобы воспользоваться всеми выгодами подобного кредитования, необходимо разобраться в его специфике и условиях.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске выдаются банком заемщику, после того, как был предоставлен объект, выступающий в качестве гарантийного обеспечения. Эта услуга формируется на взаимовыгодных условиях, при которых клиент получает необходимые денежные средства под определенный процент на короткий или продолжительный период, а банк, в свою очередь, выплаты по кредиту и систематические взносы на баланс учреждения. Сделка может не состояться по нескольким причинам:
- неполный пакет правоустанавливающих документов;
- наличие дефектов и трещин в доме, офисе или квартире;
- неудовлетворительное инженерное и техническое состояние имущества;
- аварийный дом или помещение в нем;
- нарушения при составлении договора;
- плохая кредитная история заемщика;
- долг по коммунальным платежам или просроченные кредиты в других банках.
Залоговое кредитование позволяет исправить финансовую ситуацию в сжатые сроки без дополнительных рисков. Предоставляемое в качестве залога коммерческое имущество действительно становится гарантией возврата займа. Но непосредственные условия кредитования оговариваются с обязательным учетом индивидуальных обстоятельств конкретного клиента и не являются обременительными для него.
На заметку
Перечень документов, которые необходимы для юридической составляющей сделки, устанавливается организацией, выдающей ссуду. При этом первоначальный набор может меняться, если возникают вопросы относительно клиента или соответствия документов законодательному порядку оформления.
Если по небольшим ссудам банк не требует обеспечения имуществом, то займ под залог недвижимости в Южно-Сахалинске — один из приемлемых банковских продуктов, если требуется большая сумма на долгосрочный период.
Чем хорош залоговый кредит
Займ под залог недвижимости в Южно-Сахалинске имеет ряд достоинств, которые отсутствуют у обычного потребительского займа:
- низкая процентная ставка;
- срок 10-30 лет;
- не нужно объяснять цель;
- большой лимит.
Для чего обычно берут
Такие ссуды берут либо непосредственно для приобретения жилья (ипотека), либо на иные цели, среди которых могут быть и ремонт, и создание бизнеса, и другие глобальные мечты.
Какие документы нужно собрать
Затрудняет процесс выдачи займа необходимость собрать пакет документов для одобрения заявления. В любом банке или МФО потребуют паспорт, трудовую книжку, документы о праве собственности, технические бумаги на объект, согласие супруга, справку об отсутствии задолженностей по коммуналке.
Сайт Банки.ру содержит много информации о таком банковском продукте, как кредит с обеспечением.
