Страховую «дочку» АИЖК удочерят

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено продать свою страховую «дочку» сторонним инвесторам к 2015 году. Покупателями скорее всего выступят иностранные перестраховочные компании. Но не исключено, что поучаствовать в капитале захотят и рядовые российские граждане: для этого возможно проведение IPO «дочки» АИЖК.

Как рассказал РБК daily президент СК АИЖК Леонид Векшин, к 2015 году рынок страхования ипотеки окрепнет: объем ипотечного портфеля вырастет с текущих уровней почти в пять раз, до 1,4 трлн руб. В связи с этим возникнет необходимость в повышении капитала и страховой компании АИЖК. Чтобы обеспечить ее устойчивость, по оценке г-на Векшина, достаточно порядка 10 млрд руб. Пока же АИЖК выделило на уставный капитал страховой «дочки» 1,5 млрд руб.

«К 2015 году АИЖК планирует полностью выйти из капитала СК», — подчеркнул Леонид Векшин. По его мнению, к этому времени рынок страхования и перестрахования ипотеки будет более понятным и предсказуемым. «Снизятся риски, которые в текущей ситуации на российском рынке негосударственные компании брать не готовы», — отметил г-н Векшин. Он также сомневается в том, что частными инвесторами СК АИЖК выступят российские компании. «Скорее всего это будут иностранные компании, которые лучше знакомы со спецификой бизнеса», — полагает Леонид Векшин. Он также не исключил возможности проведения IPO страховой «дочки»: «Если будет спрос у частных инвесторов, мы можем провести дополнительно и публичное размещение».

Гендиректор СК АИЖК Нина Смирнова в свою очередь сообщила РБК daily, что первые кредиты, перестрахованные СК АИЖК, могут быть выданы уже этим летом. «Ставки по ним будут примерно на 3% меньше, чем по другим стандартным ипотечным кредитам банка», — заявила г-жа Смирнова. По экспертным оценкам, средние ставки по ипотеке сегодня составляют 12—15%. Перестрахование АИЖК позволит уменьшить ставки до 9—12%. А размер первоначального взноса по перестрахованным кредитам может быть снижен до 10%.

По словам Нины Смирновой, эти условия могут существенно повысить спрос на ипотеку, так как, например, до кризиса около половины ипотечных кредитов выдавалось именно с таким первоначальным взносом. «Стоимость страховки будет колебаться от 1 до 4% от суммы кредита в зависимости от срока, размера кредита и первоначального взноса», — добавила г-жа Смирнова. Она также подчеркнула, что перестраховываться могут абсолютно все кредиты после прохождения экспертизы СК агентства, а не только займы, выданные по стандартам АИЖК.

Сергей ЛАВРЕНТЬЕВ