Альфа-банк предложил основному кредитору «Дон-строя» банку ВТБ решить вопрос с проблемным долгом девелопера. Всего компания должна Альфа-банку $138 млн, из них только $20—27 млн банк готов пролонгировать. Возможно, основателю «Дон-строя» Максиму Блажко (поручитель по кредиту Альфа-банка) и его партнеру Дмитрию Зеленову снова придется расстаться с частью активов. Ранее они передали ВТБ в счет задолженности 50% ЗАО «Дон-строй инвест», строящего жилье.
На этой неделе Альфа-банк направил ГК «Дон-строй» уведомление о досрочном погашении кредита на $138 млн в связи с тем, что девелопер допустил просрочку платежей по займу, сообщил «Ъ» источник, знакомый с ситуацией в группе. Эту информацию подтвердили в пресс-службе «Дон-строя» и в Альфе-банке. По информации источника «Ъ», в залоге у Альфа-банка находится часть имущества «Дон-строя», а также предоставлено личное поручительство совладельца и основателя группы Максима Блажко.
В пресс-службе «Дон-строя» заявили, что сейчас ведутся переговоры с Альфа-банком о реструктуризации задолженности, но деталей раскрывать не стали. По данным источника «Ъ», еще весной Альфа-банк предложил свою схему реструктуризации долгов «Дон-строя» ВТБ — основному кредитору девелопера и владельцу 50% ЗАО «Дон-строй инвест» (эта «дочка» ГК «Дон-строй» строит жилье). «Альфа» предложила ВТБ выделить девелоперу кредит на $110 млн, которые пошли бы на погашение долга перед Альфа-банком. Оставшиеся $20—27 млн Альфа-банк пообещал пролонгировать.
На прошлой неделе, по данным собеседника «Ъ», Альфа-банка направил ВТБ письмо, где конкретизировались предложения по реструктуризации долга «Дон-строя» перед «Альфой». Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава говорит, что «банк готов обсуждать с ВТБ и «Дон-строем» вопрос реструктуризации долга девелопера и надеется на взаимовыгодный исход переговоров». В пресс-службе ВТБ отказались комментировать переговоры.
ГК «Дон-строй», созданной в 1994 году, на паритетных началах владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. Крупные реализованные проекты — жилые комплексы «Алые паруса», «Триумф-палас», квартал «Воробьевы горы», ТЦ «Щука». В 2008 году оборот составил около $2 млрд. До 2011 года компания должна завершить строительство более 3 млн кв. м жилья.
Партнер Goltsblat BLP Антон Ситников отмечает, что если дело дойдет до суда, то банк вправе ходатайствовать о наложении обеспечительных мер в виде ареста средств на счетах. Параллельно кредитор может в суде требовать от поручителя погасить долг компании, отмечает юрист. Такая мера взыскания долгов сейчас стала популярна. Так, Номос-банк взыскал $38,322 млн с владельца «Арбат Престижа» Владимира Некрасова, выступавшего поручителем по кредиту. Такая же участь постигла основного владельца группы «Энергомаш» Александра Степанова, который по решению суда должен выплатить 12,5 млрд руб. в пользу БТА-банка, а с акционера петербургского ЗАО «Строймонтаж» Артура Кириленко Балтийский банк взыскал 967 млн руб.
У «Дон-строя» одна из самых высоких долговых нагрузок среди девелоперов. В кредитном портфеле группы только на долю ВТБ приходится 80 млрд руб., говорит источник «Ъ» в банке. Ранее сообщалось, что другому кредитору — Сбербанку девелопер должен 20 млрд руб. Ранее источники, знакомые с ситуацией в «Дон-строе», сообщали, что девелопер в качестве погашения 11 млрд руб. передаст Сбербанку бизнес-центр Nordstar Tower (80 тыс. кв. м) у станции метро «Беговая». Вчера в пресс-службе «Дон-строя» отказались комментировать свои взаимоотношения со Сбербанком.
Халиль АМИНОВ, Елена КИСЕЛЕВА
