Банк России повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%. Вслед за регулятором и коммерческие банки начали увеличивать процент по ипотеке. Публикуем несколько примеров.
Что будет теперь с ипотекой
Аналитики прогнозируют: при уровне ключевой ставки 12% банки могут увеличить процент по рыночной ипотеке на 4–4,5%.
«Как результат, средний процент по таким программам до конца лета может вырасти до 17–18% годовых, а по льготным программам — приблизиться к установленным государством максимумам», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев полагает, что ставки по ипотеке могут вырасти до 15–16%.
«В результате временно сократится спрос на вторичное жилье и апартаменты. Их продавцам для поддержания покупательской активности придется устанавливать значительный дисконт. В то же время на первичном рынке спад спроса будет незначительным, так как его главным драйвером служат льготные ипотечные программы, которые не зависят от ключевой ставки», — говорит Голев.
Что предлагают банки сейчас
Некоторые крупные банки уже начали поднимать процент по рыночной ипотеке. Все ставки можно посмотреть в каталоге Банки.ру — мы обновляем данные в режиме реального времени. Вот несколько примеров предложений по ипотеке на покупку «вторички». Информация в таблице актуальна на момент публикации материала.
Банк | Ставка | Сумма | Срок | Другие условия |
от 14,1% годовых | до 80 млн рублей | до 25 лет | -0,1 п. п. при покупке недвижимости у партнеров банка (дисконт не суммируется с иными скидками); +0,5 п. п. при отказе от страхования | |
от 11,89% годовых | до 60 млн рублей | до 30 лет | +0,3 п. п. если заемщик не получает зарплату на счет в банке; +2/2/4 п. п. без личного/титульного/личного и титульного страхования; титульное страхование не оформляется при приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве по 214-ФЗ; минимальные ставки указаны с учетом опции «Хочу ставку ниже» в размере 5,15% от суммы кредита (+1,5 п. п. при отказе) | |
от 14,39% годовых | до 70 млн рублей | до 30 лет | +0,4 п. п. при отказе от подачи заявки онлайн на Банки.ру; +0,4 п. п. для клиентов, получающих зарплату на счет в другом банке; +1 п. п. при отказе от личного/титульного страхования | |
от 14,2% годовых | до 20 млн рублей | до 30 лет | +1 п. п. до даты погашения кредита средствами материнского (семейного) капитала, которые были учтены в качестве первого взноса; +1 п. п. без личного и титульного страхования | |
от 10,4% годовых | до 100 млн рублей | до 35 лет | Ставки указаны при условии оплаты единовременной комиссии в размере 6,25% от суммы кредита (при отказе ставка повысится на 1,5%); +0,7/1/1,5 п. п. при отказе от личного/титульного/имущественного страхования | |
от 11,5% годовых | до 60 млн рублей | до 30 лет | +0,3 п. п. при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов / получении зарплаты на карту другого банка; +1 п. п. без личного страхования; ставку можно снизить на 0,5–8 п. п. при оплате единовременной комиссии; -1 п. п. для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 рублей в течение трех месяцев с даты кредитного договора | |
от 11,99% годовых | до 20 млн рублей | до 30 лет | +1 п. п. без личного/титульного страхования |
