Льготная ставка по IT-ипотеке действует, пока заемщик работает в аккредитованной Минцифры компании. Разбираемся, что будет с ипотекой, если IT-компания потеряет аккредитацию. 

Условия IT-ипотеки

Наличие аккредитации у компании можно проверить на «Госуслугах». Если она есть, заемщику доступны такие условия:

• Ставка — до 5% годовых.
• Максимальная сумма — до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах. 
• Первоначальный взнос — от 20%. 
• Срок — до 30 лет.

В IT-ипотеке есть требования к возрасту заемщика — от 18 до 50 лет. При этом заемщикам старше 35 лет еще нужно соблюдать условие по уровню ежемесячного дохода:

• от 150 тыс. рублей в Москве;
• от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках; 
• от 70 тыс. рублей в остальных случаях.

При рассмотрении заявки банк учитывает доход заемщика за последние три месяца перед оформлением.

На полученные деньги можно купить:

• квартиру только в новостройке;
• частный дом у застройщика;
• участок для строительства дома по договору подряда.

Изучить условия банков и оформить IT-ипотеку можно с помощью Банки.ру.

Как изменятся условия IT-ипотеки, если у компании заберут аккредитацию

Чтобы сохранить ставку 5% годовых, важно соблюдать условия о трудоустройстве в IT. Но если с работодателем случается что-то, что не зависит от заемщика, ставка не изменится. Например, в случае когда компанию лишают аккредитации.

«В случае если у компании заберут аккредитацию, ставка не изменится. Она будет увеличена, только если заемщик сам уволится и в течение шести месяцев не начнет работать в другой IT-компании, которая состоит в реестре», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

Как изменятся условия, если уволиться из компании 

Чтобы сохранить льготную ставку, нужно с момента оформления ипотеки проработать в IT-компании не менее пяти лет. Но не обязательно все время трудиться в одной компании. Если вы уволитесь, главное — устроиться в новую аккредитованную компанию в течение полугода.

Если уволитесь с работы ранее чем через пять лет после получения ипотеки и не устроитесь в новую компанию в течение полугода, льготную ставку сохранить не получится. Ее поднимут до ключевой ставки ЦБ, которая действовала на момент заключения ипотечного договора, и дополнительно к ней прибавят:

• 2,5%, если покупали готовое или строящееся жилье; 
• 4,5% в случае, если взяли ипотеку на строительство частного дома.

Такие же условия действуют на случай, если руководство примет решение закрыть компанию. В этом случае сотрудникам оформляют увольнения, значит, для сохранения ставки нужно найти новую работу в течение полугода.