Ставки по рыночной ипотеке в некоторых банках превышают и 25% годовых. Однако некоторые заемщики могут существенно сэкономить благодаря сниженным ставкам по госпрограммам. Рассмотрели, какие льготы продолжают действовать в 2025 году.

IT-ипотека

С помощью IT-ипотеки специалисты IT-сферы могут приобрести свое жилье по льготной ставке.

Ставка	До 6% годовых.
Максимальная сумма	До 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области.
Первоначальный взнос	От 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок ипотека	До 30 лет.
Кому доступна	Сотрудникам аккредитованных IT-компаний, получающих налоговые льготы.
На какой территории действует	Пой всей России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Срок действия программы	До 2030 года.

Семейная ипотека

Программа дает возможность семьям с детьми приобрести новую квартиру.

Ставка	До 6% годовых.
Максимальная сумма	12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах — 6 млн рублей.
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок	До 30 лет.
Кому доступна	Семьям, в которых: – есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно; – есть двое и более несовершеннолетних детей; – есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
На какой территории действует	По всей России.
Срок действия программы	До 2030 года.

Дальневосточная и Арктическая ипотеки

Условия по этим программам одинаковые — отличаются только регионы действия.

Ставка	До 2% годовых.
Максимальная сумма	До 6 млн рублей, если площадь жилья менее 60 м², а если больше, то до 9 млн рублей.
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок	До 20 лет.
Кому доступна	Всем гражданам РФ, при условии регистрации в течение 271 дня в приобретённом объекте недвижимости.
На какой территории действует	Регионы Дальневосточного округа: Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ. Регионы Арктической зоны: Мурманская область, Республика Карелия, Архангельская область, Республика Коми, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красноярский край, Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ.
Срок действия программы	До 2030 года.

Сельская ипотека

Такая программа дает возможность заемщикам купить квартиру в сельской местности на территории России.

Ставка	До 3% годовых.
Максимальная сумма	До 6 млн рублей. До 12 млн рублей для супругов, оформивших по отдельности ипотеку: каждый на себя.
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. Также первоначальный взнос составит 40%, если супруги решат оформить сельскую ипотеку по отдельности для покупки одного объекта: каждый на себя.
Срок	До 25 лет.
Кому доступна	Всем гражданам РФ, живущим в сельской местности или планирующим туда переехать.
На какой территории действует	На территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тысяч человек. Программа не действует на территории Москвы и Санкт-Петербурга, а также на территории городских округов административных центров остальных регионов.
Срок действия программы	Бессрочно.

Военная ипотека

Военнослужащие могут приобрести квартиру в льготной ставке.

Ставка	От 6% годовых.
Максимальная сумма	До 1,85 млн рублей.
Первоначальный взнос	Не менее 15% от стоимости жилья.
Срок	До 25 лет.
Кому доступна	Военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС). Уже через три года после начала участия в системе военный имеет право на льготную ипотеку. При этом участники СВО имеет право оформлять ипотеку сразу — не ожидая, когда пройдет три года.
На какой территории действует	По всей России.
Срок действия программы	До 2030 года.

Как получить льготную ипотеку

Если заемщик подходит под требования программы, то можно оставить заявку на ипотеку через Банки.ру. Мы подберем наиболее выгодные и подходящие условия. Менеджеры помогают как с оформлением заявки, так и с подачей документов в банк и получением одобрения.