Ипотечное страхование включает в себя два вида защиты: во-первых, жизни и здоровья заемщика, во-вторых, сохранности залогового имущества. Состояние этого сегмента страхового рынка напрямую связано с развитием ипотечного кредитования.
Можно отметить несколько факторов, которые окажут наибольшее влияние на него в обозримом будущем:
- отмена массовой льготной ипотеки со ставкой в 8%;
- повышение ключевой ставки и, как следствие, рост ставок по рыночной ипотеке, которые к настоящему моменту приближаются к 30%. Кроме того, банки стали ужесточать условия и по оставшимся льготным программам, чтобы компенсировать разницу между льготной и рыночной ставками;
- вступление с 1 января 2025 года стандарта защиты ипотечных заемщиков. Он направлен на увеличение прозрачности условий для клиентов и ограничение применения застройщиками и банками схем, которые стимулируют продажи, но являются рискованными для заемщиков.
Все эти причины позволяют ожидать падения выдач ипотечных кредитов в 2025 году (по крайней мере в первом полугодии), а вместе с ними — и уровня оформления ипотечных страховок, и объема собранных премий в этом виде страхования.
В свою очередь, это может подтолкнуть страховщиков к более активной борьбе за клиента в этом сегменте страхования, в том числе путем снижения цен на полисы.
При этом частично спрос на ипотечное страхование будет поддерживаться заемщиками, которые ранее успели оформить ипотеку по привлекательным ставкам и теперь нуждаются в регулярной пролонгации договоров ипотечного страхования.
Калькулятор ипотечного страхования
Рассчитайте цену и оформите полис онлайн
