Президент России Владимир Путин допустил, что переход на систему эскроу-счетов может повысить стоимость жилья, но это не позволит «оставлять на бобах» участников долевого строительства. Об этом он заявил на встрече с представителями общественности Дальнего Востока.
«Надеюсь, что новая система эскроу-счетов изменит ситуацию в корне, когда ответственность за качество работы застройщиков и риски будут переложены с граждан на финансовые организации», — сказал президент. «Да, это приведет к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться вообще на бобах», — добавил он. «Я надеюсь, что мы когда-нибудь с этой безобразной страницей в строительной отрасли и в социальной сфере покончим после перехода на новую систему финансирования через эскроу-счета», — сказал Путин.
Президент также допустил, что переход на новую систему может несколько снизить темпы жилищного строительства. Финансирование строительства жилья через эскроу-счета он назвал «единственным цивилизованным способом нормальной цивилизованной работы в строительном секторе». Глава государства сказал, что переход на новую систему финансирования проходит поэтапно, поскольку не все объекты могут быть переведены на новые правила, так как начали строиться в условиях прежнего законодательства.
Президент рассчитывает, что ставка по ипотеке будет падать в целом по стране.
06.09.2019 08:27Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую, исключение составляют объекты, соответствующие критериям по темпам строительства и объемам продаж. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских эскроу-счетах, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
Комментарии
Мне казалось, что при введение системы экскроу-счетов кандидат экономических наук и гарант должен был как минимум позаботиться о том, что б на находящиеся денежные средства на них гражданам начисляли бы процент как на депозитах и понятное дело, что это надо было сделать сразу и на законодательном уровне, ведь банки самостоятельно этого делать не будут.
президент "допустил" повышение стоимости!
да эта тема, повышение цен от эскроу счетов, уже истерта до дыр за последние 2 года. и строители на этой теме, уже и так наповшали свои цены до визгу!
сегодня, строителей волнует другой вопрос - кто у них купит их подорожавшие метры?
покупать то - некому! тем более, что и на рынке вторичного жилья, есть большой переизбыток предложения.
а еще, очень забавно слышать от президента его обещания по снижению ставок ипотеки.
это звучит "немножко" не в тему... ожиданий и мечтаний народных.
ему советники насоветывали - мол, главная мечта народа нашего, взять дешевой ипотеки!
вот он народ и... обнадеживает!
а в реальности, этот народ, те - кто хотели, уже и так давно по уши набрался ипотеки.
и сегодня, народ ждет от президента, лишь щедрой добавки к своим доходам.
а президент, вместо добавки, радует народ ...снижением процента по ипотечным кредитам!
"инновационное изобретение" наших чиновников - эскроу счета, это вообще лишнее звено, которого в природе быть не должно.
строители должны на общих основаниях кредитоваться в банках, а население - покупать готовое жилье.
для желающих купить жилье на этапе строительства, должна быть простая схема задатка, когда человек платит заранее процентов 10 от стоимости квартиры, и кладет эти деньги в банк, как гарантию будущего выкупа квартиры.
всей этой системе предоплаты кирпича за год - два до окончания строительства - приходит конец!
и тут даже не важно, договор ДДУ это или эскроу счета.
мода покупать котлованы, появилась ведь во времена кирпичного бума, когда вся недвижимость и котлованы, бурно дорожали.
но зачем покупать котлованы сегодня - мне вообще не понятно.
ведь уже дошло до того, что уже сданное жилье, третьи лица, иногда продают дешевле, чем то же самое, аналогичное жилье на этапе строительства...
сегодня продажи новостроя недостроенного, выгоды лишь для строителей, потому что те стараются любой ценой продать именно сейчас, потому что завтра, уже не будет таких цен.
от того строители и вынуждены кричать без перерыва в СМИ, через своих "экспертов", о постоянном удорожании новостроя, ибо в противном случае, если люди разуверятся в его удорожании, они вообще перестанут покупать стройки заранее, до момента их сдачи.
Абсолютно согласен. Действует в интересах реальных своих "избирателей".
Они его поставили, они его и танцуют...